サンクタス大津中央の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/大津駅 徒歩5分 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩10分
所在地(住所)滋賀県大津市中央2丁目5-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年6月
総戸数45戸
小学校区域大津市立中央小学校
中学校区域大津市立打出中学校
専有面積67.29m² ~ 99.72m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オリックス・リアルエステート
施工会社東レ建設
管理会社関西メンテナンス

サンクタス大津中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 大津市内で生活利便と落ち着きの両立がしやすいと感じており、まずはこのエリアで住み替え先を探している。大津の中心寄りで生活施設がまとまり、車に頼りすぎない暮らしを考えている一人でも安心して暮らしやすい周辺環境を重視している。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 今の住まいが手狭になってきたので、無理のない予算で広さと利便性を両立したい。大津市内で生活利便と落ち着きの両立がしやすいので、日常の移動負担を減らせる点に魅力を感じている。大津の中心寄りで生活施設がまとまり、車に頼りすぎない暮らしを考えている
NG条件 低層階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大津の中心寄りで生活施設がまとまり、車に頼りすぎない暮らしを考えている成長したお子様の生活時間も考えて間取りと立地を見ている。大津市内で生活利便と落ち着きの両立がしやすいため、長く住んでも生活しやすい物件だと見ている。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンクタス大津中央のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県大津市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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サンクタス大津中央の売却ガイド

サンクタス大津中央は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数45戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大津駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンクタス大津中央の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクタス大津中央を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 大津駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/大津駅 徒歩5分
  • 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立中央小学校
  • 中学校区: 大津市立打出中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

サンクタス大津中央に関するよくある質問

サンクタス大津中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス大津中央には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス大津中央の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンクタス大津中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス大津中央はどのような物件ですか?

サンクタス大津中央は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大津駅徒歩5分。築2003年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス大津中央には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大津駅に対する口コミ】新快速も停まるので電車の本数が多いです。 駅前は昔と比べて沢山マンションが建ちました。スーパーもあります。 しばらく歩けば琵琶湖の湖岸にも出られます。京都駅まで二駅で、駅前ホテルもあるので、京都観光の方が敢えて大津に宿泊も良いと思います。
【大津駅に対する口コミ】駅前で何かを楽しむような所はあまりありません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大津駅に対する口コミ】新快速が停まる。京都駅まで二駅となっており近い。赤十字病院が徒歩圏内にある。ロータリーが広くてタクシーが呼びやすい。琵琶湖まで大きな道が真っ直ぐのびているので、初めての人でも道はわかりやすいと思います。
【大津駅に対する口コミ】駅の近くに主要なお店が少ない。滋賀県の県庁所在地であるが、寂れた印象がある。石山駅や草津駅のほうが、駅の近くにお店がある。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大津駅から5分と近く、とても便利である。車通りも少なく、意外に閑静なロケーションでもある。琵琶湖までも5分と散歩にも最適。駅前にスーパーができて、買い物も便利になった。
土日休みの飲食店もあり、不便さを感じることもあったが、少しずつお店も増えて来て、微かな賑わいも出てきたように感じる。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大津駅に対する口コミ】大津には近くに琵琶湖があり歩いて約15分程度で着きます。 毎年夏になると花火があり多くの人が居ます。 その他にも駅の近くにはラウンドワンやフェリー乗り場、京阪電車など走っているので便利です。 中には琵琶湖に釣りをする人も居てます。
【大津駅に対する口コミ】琵琶湖に勝手にスクーターを乗ってる人が居ますので見かけたら注意してください。
2024年09月 メリット
交通利便性
新快速が止まる。15分おきに新快速が来る。
雪で新快速がよく止まる。夜10時を過ぎて止まったら時間潰す場所がない。
生活利便施設の充実
スタバちゃんぽん屋などがあって便利。コンビニもある。
夜10時に閉まる。マクドと薬局が近くにない。
飲食店の充実
ちゃんぽん、そば、コーヒー、肉、居酒屋が揃ってる。
駅下なので、どのお店も安くはない。マクドなどがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレはあるが駅のトイレは個室が少ない。
トイレの清掃が行き届いていないことがある。
治安
駅前に交番があって駅前の治安は悪くないと思う。
逆に駅を離れると真っ暗で夜歩くのが怖い。
コストパフォーマンス
滋賀県なのに京都から近く住みやすいと思う。
京都から近いゆえに物価は安くない。飲食店もそんなに安くない。
交通利便性
新快速が止まる。京都から2駅でアクセスはいいと思う。そんなに利用者が多いわけでない。
他の路線はない。遅延すると混雑する時がある。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニなど駅近くにある。駅のロータリーが広く便利でだが、周辺交通がややこしい。
アパレル、雑貨屋などはない。駅から離れるとなにもない。
飲食店の充実
飲食店が比較的ある。スタバ、マネケンのおいしいワッフルまである。
裏口はほとんどお店はない。有名なお店があればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
高校が近くにある。トイレは広く便利。エレベーター、エスカレーターもある。
ベンチ、イステーブルなどの休憩スペースが欲しい。
治安
治安はいいと思う。人通りはそこそこで、会社、税務署やマンションなどが近くにある。
鳩がたくさんいるのが気になる。汚くて怖い。
コストパフォーマンス
マンションが近くに多くあり住みやすいと思う。
商店街が近くにあるが活気がない。いいお店ができたらいいのに。
交通利便性
JRのみ乗り入れる駅ですが、新快速の停車駅で本数も15分に1本程度くるなど利便性は高いです。京都駅から2駅であり、新快速であれば大阪にも40分程度あれば着くことができます。
県庁所在地ながら、駅周辺の開発がいまいちであり、特に駅の国道(琵琶湖と反対側)はマンションと家以外何もないようなほど店がありません。
生活利便施設の充実
駅近くにフレンドマートがあり、日用品を買うことは不自由ないです。また、琵琶湖側に進んだ町中にはフレスコなどもあり色々なスーパーや商店がありアクセスがいいです。
大型店舗ではないので、このお店ですべてがそろうなどでもなく、お店を使い分けないといけないのと、衣料品の数が少なめです。
飲食店の充実
官庁街の駅だけあって、飲み屋は充実しています。県庁側と商店街に進めばローカルなお店と新しいお店が多様にありお昼も色々そろっています。
飲食店全般的に値段がやや高いのがデメリットで、ランチを官界も利用するには財布が痛いです。また、ジャンルも偏っていますし大抵混みあいます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が駅から近い所にありますし、小学校も多いです。歩道は県庁周辺は狭いものの、中央道路は広くきちんと整備されています。
都市化が進んでおり周辺に公園があまりないのも事実です。駅自体もバリアフリー化は完全に進んでいるとは言えません。
治安
多くの人が利用する出口は、官庁の人が利用することもあり民度は高いと思います。なお、反対の出口は利用客が少なすぎて込み合うことはありません。駅の目の前に交番もありますので、昼も夜も治安は問題ありません。
飲み屋が多いので、特に金曜日の夜になると酔って駅に向かう団体客が多くなります。その時間帯に遭わなければ特に問題ないデメリットですが。
コストパフォーマンス
交通の利便性としては悪くなく、都市部としてお店もそれなりにあり住みやすいです。
他の交通手段がほぼないのと、アクセスに対する家賃の高さは気になるのでコスパはやや劣ります。物価も安いとは言えません。

サンクタス大津中央の中古販売価格の推移

平均㎡単価140.13万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
110.99 141.36 171.73 2010-10-10 3LDK 77.49㎡ 131.4万円/㎡2014-05-01 4LDK 84.89㎡ 116.05万円/㎡2014-11-24 3LDK 67.29㎡ 116.92万円/㎡2015-07-06 3LDK 77.49㎡ 127.13万円/㎡2015-10-12 4LDK 84.89㎡ 127.73万円/㎡2018-09-16 4LDK 84.89㎡ 127.73万円/㎡2018-10-27 2LDK 70.03㎡ 140.67万円/㎡2019-09-11 3LDK 77.49㎡ 136.51万円/㎡2020-02-26 3LDK 77.49㎡ 136.51万円/㎡2020-03-24 2LDK 70.03㎡ 154.83万円/㎡2022-01-14 3LDK 74.41㎡ 155.49万円/㎡2022-02-08 3LDK 67.29㎡ 151.31万円/㎡2023-02-18 4LDK 84.89㎡ 166.67万円/㎡2024-04-30 3LDK 70.03㎡ 158.14万円/㎡2024-09-18 3LDK 70.03㎡ 154.83万円/㎡ 2010-10 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-18 10階 3LDK 70.03㎡ 154.83万円/㎡
2024-04-30 10階 3LDK 70.03㎡ 158.14万円/㎡
2023-02-18 4階 4LDK 84.89㎡ 166.67万円/㎡
2022-02-08 4階 3LDK 67.29㎡ 151.31万円/㎡
2022-01-14 4階 3LDK 74.41㎡ 155.49万円/㎡
2020-03-24 9階 2LDK 70.03㎡ 154.83万円/㎡
2020-02-26 4階 3LDK 77.49㎡ 136.51万円/㎡
2019-09-11 4階 3LDK 77.49㎡ 136.51万円/㎡
2018-10-27 8階 2LDK 70.03㎡ 140.67万円/㎡
2018-09-16 4階 4LDK 84.89㎡ 127.73万円/㎡
2015-10-12 11階 4LDK 84.89㎡ 127.73万円/㎡
2015-07-06 3階 3LDK 77.49㎡ 127.13万円/㎡
2014-11-24 5階 3LDK 67.29㎡ 116.92万円/㎡
2014-05-01 4階 4LDK 84.89㎡ 116.05万円/㎡
2010-10-10 11階 3LDK 77.49㎡ 131.4万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。