サンクタス夙川西の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/香櫨園駅 徒歩11分 阪神本線/打出駅 徒歩11分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩13分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩15分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県西宮市郷免町3-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2000年8月
総戸数34戸
小学校区域夙川小学校
中学校区域大社中学校
専有面積70.32m² ~ 95.69m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社オリックス・リアルエステート
施工会社松村組
管理会社日本住宅管理

サンクタス夙川西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。サンクタス夙川西は郷免町3-28らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。サンクタス夙川西はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2SLDK~4LDKと70〜96m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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サンクタス夙川西の売却ガイド

サンクタス夙川西は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数34戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は香櫨園駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンクタス夙川西の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクタス夙川西を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 香櫨園駅まで徒歩11分
  • 阪神本線/香櫨園駅 徒歩11分
  • 阪神本線/打出駅 徒歩11分
  • JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 夙川小学校
  • 中学校区: 大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

サンクタス夙川西に関するよくある質問

サンクタス夙川西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス夙川西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス夙川西の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンクタス夙川西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス夙川西はどのような物件ですか?

サンクタス夙川西は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香櫨園駅徒歩11分。築2000年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス夙川西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【さくら夙川駅に対する口コミ】さくらの名所として知られており、春には多くの人でにぎわう。また、えべっさんで有名な西宮神社にも近い。 まわりの道は平坦で、歩くのが楽。見晴らしもよく、前のバス道に出ると、阪急線と阪神線まで見渡すことができる。
【さくら夙川駅に対する口コミ】普通のみの停車駅。駅前にはコンビニが2件あるが商業施設はほぼない。
2023年06月 メリット
交通利便性
近くに住んでいますが優等列車も止まり西へ東へ行きやすく便利です
強いてあげれば酔っ払いの人がよくいることですかね
生活利便施設の充実
近くには有名なチェーン店もあって昼食などにもってこいです
チェーン店が近くにあるからかポイ捨てが気になります
飲食店の充実
ゆっくり休めるカフェや定食屋さんもあっていい
もしその店に授乳スペースなどもあればよいかと思う
暮らし・子育て環境の充実
警察官の巡回なども見かけるので子供がいる家庭は安心できるはず
もし、公園などがもう少し増えたら良いと思う
治安
地域の人も優しい方が多く住みやすいと思う
もし酔っ払いの人がいなかったらもっとよくなる
コストパフォーマンス
街並みが綺麗で普通に生活するには十分だと思う
家賃が他の市に比べて少し高めに感じるまた狭い道も多め

サンクタス夙川西の中古販売価格の推移

平均㎡単価156.31万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
107.49 163.18 218.87 2014-04-07 3LDK 70.49㎡ 116.77万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.49㎡ 144.44万円/㎡2014-09-16 3LDK 70.49㎡ 139.75万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.49㎡ 135.53万円/㎡2016-06-27 3LDK 75.6㎡ 152.17万円/㎡2016-06-30 3LDK 70.49㎡ 139.75万円/㎡2017-06-12 4LDK 91.29㎡ 166.57万円/㎡2017-07-19 4LDK 91.29㎡ 144.12万円/㎡2017-09-23 4LDK 91.29㎡ 158.61万円/㎡2017-12-12 4LDK 91.29㎡ 151.37万円/㎡2018-03-17 4LDK 91.29㎡ 140.5万円/㎡2018-09-17 4LDK 91.29㎡ 144.12万円/㎡2018-10-09 4LDK 91.29㎡ 133.26万円/㎡2018-10-17 3LDK 70.83㎡ 134.42万円/㎡2018-10-20 3LDK 70.8㎡ 134.47万円/㎡2019-04-10 4LDK 91.29㎡ 133.26万円/㎡2019-09-21 4LDK 95.69㎡ 144.41万円/㎡2019-11-02 3LDK 72.24㎡ 136.83万円/㎡2022-09-18 2SLDK 70.32㎡ 177.7万円/㎡2022-09-21 4LDK 95.69㎡ 161.68万円/㎡2022-12-07 4LDK 95.69㎡ 151.32万円/㎡2023-01-18 2SLDK 70.32㎡ 154.19万円/㎡2023-04-07 2SLDK 70.32㎡ 173万円/㎡2023-06-24 4LDK 95.69㎡ 196.23万円/㎡2023-08-09 4LDK 95.69㎡ 189.32万円/㎡2023-09-27 2SLDK 70.32㎡ 154.19万円/㎡2024-01-08 4LDK 95.69㎡ 182.41万円/㎡2024-02-16 4LDK 95.69㎡ 172.67万円/㎡2025-01-14 3LDK 70.49㎡ 167.89万円/㎡2025-05-11 3LDK 72.24㎡ 209.59万円/㎡2025-10-02 3LDK 72.24㎡ 205.01万円/㎡ 2014-04 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-02 5階 3LDK 72.24㎡ 205.01万円/㎡
2025-05-11 5階 3LDK 72.24㎡ 209.59万円/㎡
2025-01-14 5階 3LDK 70.49㎡ 167.89万円/㎡
2024-02-16 6階 4LDK 95.69㎡ 172.67万円/㎡
2024-01-08 6階 4LDK 95.69㎡ 182.41万円/㎡
2023-09-27 3階 2SLDK 70.32㎡ 154.19万円/㎡
2023-08-09 6階 4LDK 95.69㎡ 189.32万円/㎡
2023-06-24 6階 4LDK 95.69㎡ 196.23万円/㎡
2023-04-07 3階 2SLDK 70.32㎡ 173万円/㎡
2023-01-18 3階 2SLDK 70.32㎡ 154.19万円/㎡
2022-12-07 6階 4LDK 95.69㎡ 151.32万円/㎡
2022-09-21 6階 4LDK 95.69㎡ 161.68万円/㎡
2022-09-18 3階 2SLDK 70.32㎡ 177.7万円/㎡
2019-11-02 1階 3LDK 72.24㎡ 136.83万円/㎡
2019-09-21 6階 4LDK 95.69㎡ 144.41万円/㎡
2019-04-10 6階 4LDK 91.29㎡ 133.26万円/㎡
2018-10-20 2階 3LDK 70.8㎡ 134.47万円/㎡
2018-10-17 2階 3LDK 70.83㎡ 134.42万円/㎡
2018-10-09 6階 4LDK 91.29㎡ 133.26万円/㎡
2018-09-17 6階 4LDK 91.29㎡ 144.12万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。