サンクタス四条烏丸スティーロレジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩2分
所在地(住所)京都府京都市下京区元悪王子町42
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付14階建
築年月2009年8月
総戸数140戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積56.97m² ~ 140.80m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オリックス不動産ノバック
施工会社鹿島建設
管理会社大京アステージ

サンクタス四条烏丸スティーロレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 下京エリアで、京都中心部へのアクセスと日常利便を両立しやすい点を重視して探しています。周辺に生活施設が集まりやすい立地なので、将来売却や賃貸に出す場合でも流動性を見込みやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 下京エリアで、京都中心部へのアクセスと日常利便を両立しやすい点が購入の決め手候補です。派手さよりも日々の暮らしやすさを優先しており、無理のない予算で長く保有しやすい点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 下京エリアで、京都中心部へのアクセスと日常利便を両立しやすい点が自分たちの条件に合っています。通勤時間を短縮しながら住環境も確保したく、現地の雰囲気が落ち着いていれば前向きに進めたいです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 下京エリアで、京都中心部へのアクセスと日常利便を両立しやすい点に加えて、建物の管理状態も確認したいです。住み始めた後の維持負担まで含めて判断しやすそうで、候補の中でも優先度が高いです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市下京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンクタス四条烏丸スティーロレジデンスを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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サンクタス四条烏丸スティーロレジデンスの売却ガイド

サンクタス四条烏丸スティーロレジデンスは京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数140戸、地下2階付14階建の建物です。

最寄り駅は四条駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンクタス四条烏丸スティーロレジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

サンクタス四条烏丸スティーロレジデンスを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四条駅まで徒歩2分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

サンクタス四条烏丸スティーロレジデンスに関するよくある質問

サンクタス四条烏丸スティーロレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス四条烏丸スティーロレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス四条烏丸スティーロレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンクタス四条烏丸スティーロレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス四条烏丸スティーロレジデンスはどのような物件ですか?

サンクタス四条烏丸スティーロレジデンスは京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四条駅徒歩2分。築2009年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス四条烏丸スティーロレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】京都の繁華街!交通の便はとてもよく不自由では無いと思います!京都の一番の繁華街。なんでもあるのでとても便利です。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】もしバスの待合席が有ればよくなると思います。家賃はとても高いです。お金持ちの人などしか住めない場所です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】京都で1番の繁華街のためたくさん施設があります!昼はお店が多くとてもいい街です!買い物に便利です。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】もし釣具屋さんがあればいいと思います!最近流行ってるので人気がでると思います!夜は酔っ払いなど多く危ないです。気をつけた方がいいと思います!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】お洒落なカフェなどたくさんあります!検索してみたらいっぱいでてくると思います!
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】もし、マップみたいなものがあればいいかなと感じました!
暮らし・防災・子育て ★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】エレベーターなどスロープはついておりとても便利。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】公園など少なく本当の繁華街です。酔っ払いが多く危ないかも。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】周辺には、ショッピングセンターやオフィスビル街、居酒屋や観光施設など繁華街になっており、京都の中心地です。乗り換えをすることも可能で、地下街も伸びているので雨に濡れません。夜道も明るく怖くありません。タクシーが多く、バスも出ています。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】常に混雑をしており、ラッシュ時や観光シーズンは混み合います。
2024年08月 メリット
交通利便性
四条烏丸という好立地の駅。阪急烏丸駅と繋がってて、出口も沢山あり河原町まで地下街を通って行ける。
人の出入りが激しい。ここで乗る人、降りる人が多く、平日土日問わず混雑している。
生活利便施設の充実
駅ナカに花屋、ATM、ドラッグストアがあり、本屋や食事街と繋がっているのが便利。
もう少し大きめのコンビニがあればなお良い。
飲食店の充実
食事街と繋がっている。また、ドーナツショップがある。
全体的に数が少ない。もう少し充実しているとなおよい。
暮らし・子育て環境の充実
最近階段が改良されて身障者用の、車椅子の方でも階段を乗り降り出来るようになったので良いと思う。
ビジネス街なので、近くに学校や公園などはない。
治安
ビジネス街ということもあり、非常に良いと思う。
全体的に治安は良いが、河原町と地下道で繋がっているので終電で乗るとたまに酔っぱらいがいる
コストパフォーマンス
値段相応だと思うし、ビジネス街で治安がよく、スーパーも充実している。
特にないが、もしスーパーの数がもう少し増えて安ければもっと良くなる。

サンクタス四条烏丸スティーロレジデンスの中古販売価格の推移

平均㎡単価398.58万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
233.75 420.52 607.29 2011-04-03 3LDK 71.72㎡ 274.72万円/㎡2011-04-14 3LDK 83.37㎡ 264.88万円/㎡2011-07-04 3LDK 68.33㎡ 266.09万円/㎡2011-07-28 3LDK 109.77㎡ 385.48万円/㎡2012-09-08 3LDK 74.12㎡ 306.85万円/㎡2013-04-11 3LDK 108.04㎡ 550.76万円/㎡2013-10-26 3LDK 109.77㎡ 370.42万円/㎡2014-02-22 4LDK 88.89㎡ 326.52万円/㎡2014-03-16 2LDK 83.37㎡ 343.78万円/㎡2015-04-06 3LDK 71.72㎡ 298.68万円/㎡2015-04-20 2LDK 58.17㎡ 283.01万円/㎡2015-05-11 2LDK 68.33㎡ 274.8万円/㎡2015-07-09 2SLDK 79.03㎡ 271.89万円/㎡2015-10-05 3LDK 71.72㎡ 284.85万円/㎡2016-12-10 2LDK 71.72㎡ 281.17万円/㎡2018-09-14 3LDK 68.33㎡ 386.07万円/㎡2019-05-27 2LDK 74.12㎡ 396.94万円/㎡2020-02-01 2SLDK 79.03㎡ 396.54万円/㎡2020-02-08 2SLDK 79.03㎡ 493.59万円/㎡2020-05-22 2LDK 71.72㎡ 441.57万円/㎡2020-09-22 2LDK 58.17㎡ 402.35万円/㎡2022-09-18 1LDK 58.17㎡ 420.54万円/㎡2022-11-06 2LDK 91.3㎡ 525.02万円/㎡2022-12-11 1LDK 58.17㎡ 483.05万円/㎡2023-03-04 1LDK 58.17㎡ 477.37万円/㎡2023-04-07 1LDK 58.17㎡ 453.5万円/㎡2024-01-15 3LDK 71.72㎡ 576.16万円/㎡2024-01-16 3LDK 71.72㎡ 548.51万円/㎡2024-06-12 3LDK 71.72㎡ 479.37万円/㎡2025-06-03 3LDK 68.33㎡ 556.37万円/㎡2025-11-07 2LDK 74.12㎡ 535.21万円/㎡ 2011-04 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-07 9階 2LDK 74.12㎡ 535.21万円/㎡
2025-06-03 11階 3LDK 68.33㎡ 556.37万円/㎡
2024-06-12 8階 3LDK 71.72㎡ 479.37万円/㎡
2024-01-16 8階 3LDK 71.72㎡ 548.51万円/㎡
2024-01-15 10階 3LDK 71.72㎡ 576.16万円/㎡
2023-04-07 6階 1LDK 58.17㎡ 453.5万円/㎡
2023-03-04 6階 1LDK 58.17㎡ 477.37万円/㎡
2022-12-11 6階 1LDK 58.17㎡ 483.05万円/㎡
2022-11-06 13階 2LDK 91.3㎡ 525.02万円/㎡
2022-09-18 6階 1LDK 58.17㎡ 420.54万円/㎡
2020-09-22 9階 2LDK 58.17㎡ 402.35万円/㎡
2020-05-22 11階 2LDK 71.72㎡ 441.57万円/㎡
2020-02-08 3階 2SLDK 79.03㎡ 493.59万円/㎡
2020-02-01 3階 2SLDK 79.03㎡ 396.54万円/㎡
2019-05-27 4階 2LDK 74.12㎡ 396.94万円/㎡
2018-09-14 5階 3LDK 68.33㎡ 386.07万円/㎡
2016-12-10 3階 2LDK 71.72㎡ 281.17万円/㎡
2015-10-05 2階 3LDK 71.72㎡ 284.85万円/㎡
2015-07-09 3階 2SLDK 79.03㎡ 271.89万円/㎡
2015-05-11 9階 2LDK 68.33㎡ 274.8万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。