サンクタス亀戸ウエストステージの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩7分 JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩10分 都営新宿線/西大島駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都江東区亀戸1丁目13-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2004年5月
総戸数32戸
小学校区域第一亀戸小学校
中学校区域第三亀戸中学校
専有面積61.33m² ~ 108.13m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社オリックス・リアルエステート
施工会社青木建設
管理会社大京アステージ

サンクタス亀戸ウエストステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンクタス亀戸ウエストステージは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都江東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンクタス亀戸ウエストステージのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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サンクタス亀戸ウエストステージの売却ガイド

サンクタス亀戸ウエストステージは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数32戸、12階建の建物です。

最寄り駅は亀戸駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンクタス亀戸ウエストステージの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクタス亀戸ウエストステージを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 亀戸駅まで徒歩7分
  • JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩7分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩10分
  • 都営新宿線/西大島駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一亀戸小学校
  • 中学校区: 第三亀戸中学校

サンクタス亀戸ウエストステージに関するよくある質問

サンクタス亀戸ウエストステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス亀戸ウエストステージには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス亀戸ウエストステージの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンクタス亀戸ウエストステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス亀戸ウエストステージはどのような物件ですか?

サンクタス亀戸ウエストステージは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。亀戸駅徒歩7分。築2004年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス亀戸ウエストステージには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲サンクタス亀戸ウエストステージはJR総武本線亀戸駅から南西へ徒歩約7分のところにあります。最寄駅である亀戸駅には「アトレ亀戸」や「ドン・キホーテ亀戸駅前店」などといった商業施設があります。
▼駅の近くになりますので、人通りがやや多いのが気になる点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲マンションから北へ約400メートルのところには「錦糸公園」、南へ100メートルのところには「猿江恩腸公園」があり、そのすぐそばには小川が流れています。
▼川の近くですので夏場は蚊が多いのがやや難点です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エレベータ完備で、専用のごみ置き場もあります。オートロックですのでセキュリティー面も安心です。
▼フェンスなどの囲いがあると、より良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲浴室乾燥機やキッチン、エアコンなど住宅設備は装備されています。室内は白を基調としつつ、フローリングなどは木材を使用し、高級感を演出しています。
▼強いてあげるなら、和室をもう少し充実してほしいところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲最寄駅である亀戸駅前には「デニーズ亀戸店」や「ジョナサン亀戸店」といったファミリーレストランがあります。
▼駅の北側に比べて、南側はあまり飲食店は充実していません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲マンションのすぐ北側には「亀戸中学校」、マンションから西へ約200メートルのところには「墨東病院」があります。
▼保育園や幼稚園が少ないのがデメリットです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【錦糸町駅に対する口コミ】改札を出てすぐに様々な駅ビルがたり、買い物をするにも何も困らない。映画をみたりする事も可能。 常に色々な店が新しくなっている印象で、あきのこない町。駅からすぐにわりと広めの公園もあるので、子連れでも楽しく過ごせる。
▼【錦糸町駅に対する口コミ】駅がゴチャゴチャしている気がする。昔ながらの街だからしかたないのか。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度は良いです。
▼デメリットは電車の混雑状況だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲治安の良さは魅力です。公園の近くなので嬉しい。
▼事務所、店舗の混在状況はデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観・エントランスのデザイン性はよいです。
▼事務所、店舗の混在状況はデメリットです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日照の状況、天井高、サッシュの高さはよい。
▼柱・梁の有無、室内設備の性能はまだまだ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲お弁当屋、いつも買い物しているスーパーが美味しい。
▼ショッピングモールまでの距離・充実度は課題。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近所の公園の環境が良いです。子供が遊べる。
▼行政サービスの充実度はかなり良い方だと思います。
2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲亀戸駅まで徒歩圏内なので、駅チカ物件です。
▼自転車などがないと少し不便に感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲幹線道路があり、車があれば便利だと思います。
▼車通りが多いので、安全面には気をつけなければなりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲玄関が広くなっているので少し大きめの荷物も大丈夫です。
▼駐車場が少し狭いので出し入れを注意しなければなりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲単身向けとしては充分な広さで快適に暮らせます。
▼ファミリー向けには部屋数が少ないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲生活に必要なスーパーなどは充実しています。
▼大きめの百貨店などはかなり遠いので車が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲保育に関わる施設が多いので育児は安心です。
▼義務教育以上の施設は限られるので選択しなければなりません。
2025年02月 メリット
交通利便性
▲快速が止まり、すぐの半蔵門線を合わせると2路線利用でき便利
▼通勤時間帯は混雑するので電車も満員となります。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはマルイ、アルカキット、楽天他など商業施設がいくつもあります。少し離れたところにもオリナスや錦糸町公園など老若男女問わず利用できる施設があります。
▼強いてあげるならばハイハイ期の子どもが遊べるスペースなどがもっとあると良い
飲食店の充実
▲和洋中、基本的に揃っています。マクドナルドや星乃珈琲店などチェーン店もあり老若男女子どもも利用しやすい店があります。
▼敷いてあげれば小さな子ども連れが安心して過ごせるカフェなどもっとあると良い
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くの錦糸町公園は広く遊具も立派で子どもに人気だと思います。
▼公園は夏は日影がないので遊具が熱くなる。また子どもがたくさん来るので混雑はする
治安
▲駅前には交番や喫煙所(囲ってある)がある。店は多いので明るくまた大通りがあるので人通りも多い
▼駅周辺は飲食店へのキャッチが多い。また南側マルイの裏方面は夜のお店が多くあるので少し治安は心配である
コストパフォーマンス
▲駅周辺の店舗の充実度、都心部への交通アクセスの良さからすると物価は安い
交通利便性
▲東京に出やすく快速も停まるので利用しやすい
▼駅の乗り換えが総武本線はしにくく他の電車の乗り換えもしにくい
生活利便施設の充実
▲テルミナがあるし居酒屋も多いから良い街である
▼駅降りたら繁華街にこともあり、少し品がない。
飲食店の充実
▲だいたいは駅周辺の建物で全部揃ってしまう
▼ホームセンターなどがないためアウトドア用品が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くにマンションが多数あるため通勤はしやすい
▼東京なこともあって家賃が少し高めに設定されてる。
治安
▲昼間は買い物で賑わって明るい街であります
▼夜が居酒屋も多いこともあり、酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
▲駅から離れた所は安かった。駅近は高すぎる。
▼駅近くにタワーマンションがありますが非常に高い

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。