サンクタス上甲東園ロワールの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/甲東園駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県西宮市上甲東園1丁目3-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付5階建
築年月2001年2月
総戸数56戸
小学校区域上ヶ原小学校
中学校区域甲陵中学校
専有面積72.21m² ~ 94.90m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社オリックス
施工会社松村組
管理会社日本住宅管理

サンクタス上甲東園ロワールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、上甲東園1丁目3-41の空気感が希望に近いと感じました。サンクタス上甲東園ロワールなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、甲東園駅周辺の需要を重視しています。サンクタス上甲東園ロワールは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数56戸という点が安心材料になりました。サンクタス上甲東園ロワールは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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サンクタス上甲東園ロワールの売却ガイド

サンクタス上甲東園ロワールは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数56戸、地下2階付5階建の建物です。

最寄り駅は甲東園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンクタス上甲東園ロワールの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクタス上甲東園ロワールを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲東園駅まで徒歩4分
  • 阪急今津線/甲東園駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 上ヶ原小学校
  • 中学校区: 甲陵中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

サンクタス上甲東園ロワールに関するよくある質問

サンクタス上甲東園ロワールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス上甲東園ロワールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス上甲東園ロワールの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンクタス上甲東園ロワールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス上甲東園ロワールはどのような物件ですか?

サンクタス上甲東園ロワールは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲東園駅徒歩4分。築2001年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス上甲東園ロワールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【甲東園駅に対する口コミ】関西学院大学や報徳学園の最寄駅ということもあり、学生さんが利用しやすいようなリーズナブルなお店や、隠れ家的なカフェなどが多いです。 駅の西側は山の方へ行くので、ずっと坂道です。徒歩で関学へ行くのは、結構な上り坂です。東側は住宅街が広がり、平坦です。西側にも東側にも、マクドやコンビニ、おしゃれなカフェなどお店はたくさんあります。
【甲東園駅に対する口コミ】特に思い浮かびませんが、しいていうなら、トイレは改札を入ってホームに降りないとない、ということくらいでしょうか。
2025年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近く、明るい道を、住宅地を通るので、危険は少ないよう思う。飲食店も、多くスーパーも駅前にあり、生活に不便はない。
駅は近いが、わずかな坂道がある。それほど厳しくない。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くに甲東園がありますので、電車で困ることはありません。
マンション内の構造がややこしいです、住居人ですら迷いそうになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安が良く、緑豊かで閑静な住宅街なのでものすごく住みやすいです。
強いてあげれば坂道が多いため、徒歩では厳しいところもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃は2カ月に一回ほどで緑が比較的多いです。
エレベーターが1つしかありません。駐輪場のセキュリティは少し甘く、1度盗難被害にあったことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
太陽はものすごく当たってくれますので気分が良いです。
もし、畳の部屋などがあればもっと良かったかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅の近くにコンビニ、スーパーがあるので非常に便利です
ドラッグストアは遠く、ショッピングモールも少し遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中高(上ヶ原、広陵など)が1つの区域にすべてあるため便利です。
強いて上げれば防災に関するイベントが少ないです。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から4分くらい。中学、高校と学区が非常に良い。買い物も駅前にスーパーがあり。阪急電車で、二駅目が西宮北口。西宮ガーデンズもあり、買い物に便利。
駅前に食事処が余り多くない。西宮北口に行けば沢山ある。
2023年03月 メリット
交通利便性
大阪も神戸にもすぐいけるので便利。西北で買い物にもすぐいける。
駅の道が狭く、ロータリーがないため、運転するには少し怖い。バスの路線が少ない。
生活利便施設の充実
駅前に病院や銀行、スーパーや食べ物屋さんがあるので便利。
駐車場がある施設はあまりないので、車の場合は有料駐車場を探さないといけない。
飲食店の充実
大学があり学生のためのお店なども多い気がする。
道がもっと広ければ、お店にも入りやすいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺にも保育園が多くあるので、便利。入園できるかは別になるが。
保育園に入るのが難しい。激戦区だと感じる。
治安
悪いことをあまり聞かないので治安がいいと思う。
あまり思い浮かばない。西宮の端なので、すぐ近くには競馬場がある。
コストパフォーマンス
土地が高い分、常識ある方が多いイメージ。塾なども多くあるため、お金がある方が多い気がする。
土地は高いと思う。そこはやはり、西宮という名前があるからだろう。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。