サンウッド白金三光坂の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白金高輪駅 徒歩9分 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都港区白金2丁目1-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付5階建
築年月2007年1月
総戸数19戸
小学校区域白金の丘学園白金の丘小学校
中学校区域白金の丘学園白金の丘中学校
専有面積82.00m² ~ 162.86m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社サンウッド
施工会社スルガコーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

サンウッド白金三光坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンウッド白金三光坂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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サンウッド白金三光坂の売却ガイド

サンウッド白金三光坂は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数19戸、地下2階付5階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンウッド白金三光坂の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンウッド白金三光坂を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩9分
  • 都営三田線/白金高輪駅 徒歩9分
  • 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 白金の丘学園白金の丘小学校
  • 中学校区: 白金の丘学園白金の丘中学校

サンウッド白金三光坂に関するよくある質問

サンウッド白金三光坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンウッド白金三光坂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンウッド白金三光坂の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンウッド白金三光坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンウッド白金三光坂はどのような物件ですか?

サンウッド白金三光坂は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩9分。築2007年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンウッド白金三光坂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東京メトロ南北線の白金高輪駅から徒歩9分で、白金台駅からは徒歩11分です。
最寄り駅の東京メトロ南北線の白金高輪駅と白金台駅の通勤時、通学時は混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
緩やかな三光坂を上った高台で、邸宅や低層のマンションが立ち並ぶ閑静な住宅街です。
閑静な住宅街なので夜になると人通りが少なくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
白色とグレーを基調とした外観で、オートロック、防犯カメラ、ディンプルキー、ダブルロック、宅配ボックス、フロントサービス、トランクルームが設置されています。
エントランスにはコンシェルジュが常駐しているので、気軽に出入りができません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ガスシステムキッチン・浄水器・食器洗浄機・ディスポーザー・追焚バス・浴室乾燥機・洗浄便座・エアコン・床暖房が設置されています。
室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内には「クイーンズ伊勢丹 白金高輪店」や「サミットストア 三田店」「ピーコックストア 高輪魚籃坂店」などがあります。
スーパーマーケットや飲食店の物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内には「聖心女子学院」や「港区立高松中学校」などがあります。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2025年11月 メリット
交通利便性
南北線、三田線が使えるためどこにいくにしても非常に便利。
山手線を使うには乗り換えが必要なため、その点は若干不便。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局は近くにあり非常に便利また、図書館も近くにあり非常に綺麗
商業施設や飲食店という観点では懸念はあると思う。
飲食店の充実
サイゼリヤやスタバ、タリーズがあるのは非常に良い
一方で、チェーン点はこの三つくらいしかないため、気軽に外食をするところが少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅のバリアフリーは悪くはないと思う。上りに関してはエスカレーターが完備されてる
下にはエスカレーターがないところがあるのと、階段が若干狭いため危なく感じる時がある
治安
治安はどの出口から出ても大きくは変わらず、どこも悪くないと思う
特段デメリットは感じられないが、出口によっては改札から遠い
コストパフォーマンス
住みやすさや利便性は非常に高いと思っている。
ただ、コスパがいいと言われると人によると思う。家賃を重視する人にとっては絶対にお勧めできない
交通利便性
白金高輪駅は南北線と都営地下鉄三田線の接続駅で、複数路線を利用できる利便性があります。快速停車駅であり、都心部へのアクセスもスムーズ。始発駅なので座れることが多く、終電も比較的遅いです。
混雑状況は主要駅に比べると比較的緩和されていますが、ラッシュ時には混雑することも。改札までの距離が長い場合もあります。バスの運行状況やタクシー乗り場の充実度は改善の余地があります。
生活利便施設の充実
白金高輪駅周辺には商業施設が充実しており、マルエツなどスーパーマーケットなどの買い物施設があります。また、公共施設として図書館や公民館があり、病院や診療所の数も豊富。商店街も活気があり、本屋やアパレル店、雑貨屋など様々なお店で買い物を楽しめます。
商業施設や公共施設は充実していますが、一部特定の商品やサービスの専門店は少ないかもしれません。また、病院や診療所の混雑状況や待ち時間がある場合もあります。一部の商店街は再開発や閉店により衰退している地域もあります。
飲食店の充実
白金高輪駅周辺には、飲食店が充実しています。和食、洋食、中華、イタリアン、エスニック料理など、さまざまなジャンルのお店が揃っており、好みに合わせて選ぶことができます。また、カフェ、ベーカリー、お弁当屋などのお店も多く、食事やおやつを気軽に楽しむことができます。具体的なお店を挙げると、次のようなものがあります。和食:白金台 魚がし 銀座久兵衛、きらぼし食堂、白金 さざなみ洋食:Salvatore Cuomo 白金高輪、白金高輪 ベーカリー&レストラン サダハルアオキ、白金高輪 ラ・ブティック・ドゥ・ジョエル・ロブション中華:白金中華街 東華楼、白金中華街 東華楼 新館、白金中華街 東華楼 本館イタリアン:白金高輪 リストランテ アルポルト、白金高輪 リストランテ アルポルト テラス、白金高輪 リストランテ アルポルト バーエスニック料理:白金高輪 インド料理 タンドール、白金高輪 タイ料理 サバイバル、白金高輪 ベトナム料理 フォー ビン白金高輪駅周辺の飲食店のメリットは、次のようなものがあります。さまざまなジャンルのお店が揃っており、好みに合わせて選ぶことができる。カフェ、ベーカリー、お弁当屋などのお店も多く、食事やおやつを気軽に楽しむことができる。駅から近いお店が多く、アクセスがよい。
繁華街と比べると、価格帯が高めである。混雑する時間帯は、予約をしておくとよい。
暮らし・子育て環境の充実
白金高輪駅周辺には幼稚園や保育園が充実しており、子育てに便利です。近隣には多くの学校があり、教育環境も整っています。また、公園や遊び場が多く、子供たちは安全に楽しく遊ぶことができます。駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子の利用者にも配慮されています。エレベーターやスロープも整備されており、バリアフリー環境が整っています。
一部の幼稚園や保育園は人気があり、入園希望者が多いため、入園難易度が高いことがあります。また、学校の一部においては生徒数が多く、クラスの拡大や施設の限定が行われることがあります。公園や遊び場が多い反面、一部の施設は混雑することがあり、利用時に込み合うことがあります。
治安
白金高輪駅周辺は一般的に治安が良く、安心して生活できます。駅や駅周辺は清潔で整備されており、街灯も多く明るい環境です。駅前には交番があり、警察の存在も感じられます。
出口によって治安の違いがあります。一部の出口周辺は夜間や人通りの少ない場所があり、注意が必要です。駅周辺には特に目立った歓楽街はなく、夜の賑わいは比較的少ないですが、酔っ払いなどが少なからず見られることがあります。
コストパフォーマンス
白金高輪駅周辺のコストパフォーマンスは高く、利便性と住みやすさのバランスが良いです。家賃相場は都心エリアと比較してやや抑えめであり、物価も一般的な範囲内です。また、近隣には高級住宅街も存在し、住環境が良いと評価されています。
土地の値段が比較的高めであり、一部の物件では家賃が高い場合もあります。また、一部の施設やサービスは他の地域に比べて割高になることがあります。しかし、利便性や住みやすさの面ではコストパフォーマンスが高いと言えます。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。