サムティ東難波ECLATの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/尼崎駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年12月
総戸数54戸
小学校区域尼崎市立難波小学校
中学校区域尼崎市立中央中学校
専有面積21.09m² ~ 24.14m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サムティ
施工会社淺川組
管理会社サムティプロパティマネジメント

サムティ東難波ECLATを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、東難波町5丁目30-5の利便性を評価しています。サムティ東難波ECLATなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。サムティ東難波ECLATは東難波町5丁目30-5らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数54戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。サムティ東難波ECLATは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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サムティ東難波ECLATの売却ガイド

サムティ東難波ECLATは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数54戸、15階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサムティ東難波ECLATの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サムティ東難波ECLATを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩5分
  • 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 尼崎市立難波小学校
  • 中学校区: 尼崎市立中央中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

サムティ東難波ECLATに関するよくある質問

サムティ東難波ECLATの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サムティ東難波ECLATには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サムティ東難波ECLATの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサムティ東難波ECLATの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サムティ東難波ECLATはどのような物件ですか?

サムティ東難波ECLATは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩5分。築2012年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サムティ東難波ECLATには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】毎日利用させていただいて一年立 たちますが、電車が止まったりトラブルで遅れたりがありません。駅近はやっぱり家賃が高く感じます。でも便利です
【尼崎駅に対する口コミ】乗ってくる人の臭いが気になる時があります。お酒臭い。タバコ臭い。JR尼崎方面に力を入れすぎてませんか??って感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】なんでも近くにあるので、とても便利だと思います。あまり、思い浮かばないのですが、賑やかでいいと思う
【尼崎駅に対する口コミ】もう少し駅の近くにカフェが欲しいです。居酒屋ばかり。知らない酔っ払いが話しかけてくる。駅で酒を飲む人で溢れてる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】案外安くて色々と揃ってると思います。とても便利
【尼崎駅に対する口コミ】居酒屋が多くておしゃれさはなあたと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】子育てしやすい。周りが協力してくれてる。
【尼崎駅に対する口コミ】母子家庭に対して免除がほしいと思っています
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
週に1回以上は清掃に来ていただいているようで、その時は綺麗にしていただいています。
民度の問題ですが、共用部にポイ捨てする人が多すぎる。空き缶や食べ物の袋が平気で落ちている。ポストに入るチラシも地面に散らかされている。粗大ゴミを普通の燃えるゴミのように手続きなしで捨てる人もいる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】利便性が非常に高い。大阪梅田まで約10分、大阪難波まで約15分、三宮まで約25分と、主要駅に行くためのアクセスが良い。 また駅前には商業施設があり、スーパー、本屋、ドラッグストア等があるため、必要な買い物も完結する。
【尼崎駅に対する口コミ】土地柄の影響ではあるが少し治安が悪いと感じられる。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【尼崎駅に対する口コミ】この駅の良さは、電車から電車の扉をはしごして乗ると、大阪から神戸方面の電車に移動することが出来ます。要は、大阪方面の電車と神戸方面の電車が隣同士なので出来る移動方法です。いちいち乗り換えるために、下や上から移動してその方面に行かなくて良いので、便利ではあります。
【尼崎駅に対する口コミ】電車の清掃が行き届いていない車両が多いので、とても臭い臭いがします。どの方面に行く電車も基本的に臭いです。
2022年08月 メリット
交通利便性
複数路線利用できる・特急含む全ての電車が止まる・主要駅、都心部までのアクセス利便性良し。
強いて挙げるのであれば降り場によっては改札まで遠い。
生活利便施設の充実
駅近のスーパーや本屋さんなどちょっとした買い物は済ませれる。
若年層には利用施設が少なくたまり場になっている。
飲食店の充実
カフェやパン屋さんなどありゆっくりできる場所がある。
店内が狭いのでお客さんでいっぱいになる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は多くエスカレーターやエレベーターも多くあるのでお年寄りにも優しい。
公園は駅から離れているのでもっとあっても良い。
治安
駅前に交番があり夜は見回りも多く感じる。
歓楽街が有り酔っ払いも多い。深夜帯の駅周辺は汚い(ゴミ等)。
コストパフォーマンス
物価が安くて家賃は駅の利便性を考えるなら安い。
駅から離れるとさらに家賃は安いが利便性が無くなる。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。