サムティ三宮レガニールの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2006年7月
総戸数92戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積25.29m² ~ 77.63m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サムティ開発
施工会社青木あすなろ建設
管理会社合人社計画研究所

サムティ三宮レガニールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、サムティ三宮レガニールは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。サムティ三宮レガニールは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 三ノ宮駅に近い雲井通3丁目1-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、サムティ三宮レガニールなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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サムティ三宮レガニールの売却ガイド

サムティ三宮レガニールは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数92戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は三ノ宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサムティ三宮レガニールの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

サムティ三宮レガニールを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三ノ宮駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

サムティ三宮レガニールに関するよくある質問

サムティ三宮レガニールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サムティ三宮レガニールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サムティ三宮レガニールの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサムティ三宮レガニールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サムティ三宮レガニールはどのような物件ですか?

サムティ三宮レガニールは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三ノ宮駅徒歩5分。築2006年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サムティ三宮レガニールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅を降りて、少しの距離にショッピングできる施設、映画館、飲食店があり、観光地にしては満足度が高い駅なのがメリット。また、行き先によって路線移動もでき、非常に便利。便利に過ごしたいのなら、コストパフォーマンスは良い方かもしれない。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】18時ごろになると、サラリーマンの方などで駅内がごった返すので、人混みが苦手な人にするとしんどいかもしれない。また、JRということもあり、遅延も多くあるのもデメリット。家賃はどうしても高い上、治安の面も考えるとそこまでお勧めできない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】ミント神戸、センター街があり、その中には飲食店、アパレル店、CDショップなど、買い物には飽きのこないバラエティとなっていて素晴らしい。駅の近辺は、割と治安もよく、観光には良いかも。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】土日では、人が多すぎるため、行くお店を決めておかないと混んでしっかりと見ることができない可能性があるので注意。少し裏側にいくと、治安が悪くなっていて、酔っ払い、スカウトマンなど、夜に出歩くのはお勧めしない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】飲食店には、神戸牛のお店が多く、神戸牛を食べてみたい際にも、たくさんのお店から選ぶことが可能。また、餃子も美味しいのでぜひ。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】全体的に高めの値段設定のお店が多いので、コストパフォーマンスはよくないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】すぐに必要なものが手に入る。都市圏なので物に困ることはないかと思う。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】騒音が凄いので、小さな子供からすればストレスになる可能性が否めないのと、あまり綺麗な街ではないので注意。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】三宮駅は最近駅周辺が工事で綺麗にはなりました。高架下が外国のような街並みになっています。駅を降りてすぐ551の豚まんやマネケンのワッフルなどが売っているので仕事帰りに買って帰ることができます。周辺にもファーストフード店や居酒屋が多数あります。神戸の美味しい洋食屋さんもたくさんあります。駅の近くにはマルイや阪急百貨店があるので買い物をする時には便利です。阪急への乗り換えがすぐできるところも便利です。観光地としては中華街や北野の異人館やポートタワーなどがあります。夏は神戸の花火大会ぎ開催されポートタワーの近くから花火が見ることができます。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】人が多くカフェに行きたい時に咳が空いておらず座れないことがよくある。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
神戸駅から徒歩約5分でアクセスは良好です。
夜道も明るく特にデメリットはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションは大通りに面しており、綺麗な街並みです。
裏通りは路が狭く、少し歩きにくいのがデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築約15年のマンションですが、外観は綺麗にメンテナンスされています。
セキュリティはしっかりしており、宅配ボックスも設置されていますので特にデメリットはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ビルが密集していますが、日当たりは悪くありません。
築約15年ですが、設備は綺麗にメンテナンスされており、特にデメリットはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺には飲食店がたくさんあり大変便利です。
スーパーマーケットなどもあり特にデメリットはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
三宮は海が近く、公園もあり環境がよく住みやすいエリアです。
三宮周辺にはクリニックもたくさんあり大変便利で、特にデメリットはありません。
2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニ、ダイエーが近い。駅から5分。焼肉屋近い。人通りが多く通勤も安心。
消防署が近く大通りに面しているので騒音がある。布団が干せない。鳥が来る。
2023年10月 メリット
交通利便性
出口が西、東、中央に分かれていて、下調べしておけば目的地に一番近いところから出ると無駄に歩かずにアクセスできる。
構内のセブンイレブンは店舗が小さいから仕方ないが品揃えがあまりよくない。せめてホットコーヒーを頼めたらなぁ。
生活利便施設の充実
どの改札から出てもすぐにコンビニがある。
ローソンが好きな人には駅から少し離れているので不便かも。
飲食店の充実
中央口出てすぐにデリカフェがある。2階は喫煙ルームがある。充電席も数席あり。
デリカフェ2階は座席でタバコを吸えるように戻してほしいなぁ
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーター充実しているしトイレも綺麗になった
改札で入る人と出る人が競い合う羽目になる自動改札機がある…
治安
改札を出ると待ち合わせの人が沢山。わかりやすい。交番は中央口が一番近い。
車で行くと駐車料金がとてもとても高い地域。
コストパフォーマンス
阪神阪急JR市営地下鉄バスどれもアクセス便利。新幹線の新神戸駅は徒歩でもバスでも行ける距離。
新幹線の駅は隣接していない。新神戸というより新三宮という場所。

サムティ三宮レガニールの中古販売価格の推移

平均㎡単価178.27万円/㎡
データ件数64
価格トレンド↑ 上昇傾向
114.35 192.44 270.53 2009-08-25 3LDK 65.88㎡ 149.53万円/㎡2009-11-25 3LDK 62.11㎡ 147.97万円/㎡2010-03-04 3LDK 62.11㎡ 137.85万円/㎡2010-03-09 3LDK 62.11㎡ 132万円/㎡2010-07-04 3LDK 77.63㎡ 152.45万円/㎡2010-10-17 2LDK 65.72㎡ 170.02万円/㎡2010-11-15 3LDK 64.89㎡ 131.95万円/㎡2010-11-22 3LDK 64.89㎡ 141.63万円/㎡2011-04-01 2LDK 65.72㎡ 149.9万円/㎡2011-10-24 2LDK 65.72㎡ 149.9万円/㎡2011-11-18 2LDK 56.28㎡ 136.27万円/㎡2012-10-12 2LDK 65.72㎡ 149.9万円/㎡2013-06-17 3LDK 77.63㎡ 151.17万円/㎡2013-07-27 3LDK 77.63㎡ 146.91万円/㎡2013-11-26 3LDK 64.89㎡ 127.36万円/㎡2014-02-18 1K 26.01㎡ 165.23万円/㎡2014-03-24 1K 25.29㎡ 169.93万円/㎡2014-04-26 1K 25.29㎡ 168.62万円/㎡2014-04-26 1R 26.01㎡ 163.95万円/㎡2014-11-09 2LDK 61.71㎡ 143.57万円/㎡2015-04-30 3LDK 65.88㎡ 144.52万円/㎡2016-01-07 2LDK 54.49㎡ 163.8万円/㎡2016-02-19 2LDK 54.49㎡ 162.59万円/㎡2016-12-01 1R 28.32㎡ 184.43万円/㎡2017-01-29 2SLDK 64.89㎡ 152.32万円/㎡2017-03-07 1R 28.32㎡ 196.11万円/㎡2017-04-29 2LDK 64.89㎡ 162万円/㎡2017-05-15 1K 28.54㎡ 171.43万円/㎡2017-05-22 1R 25.29㎡ 219.6万円/㎡2017-06-26 2LDK 56.28㎡ 152.72万円/㎡2017-08-23 2SLDK 64.89㎡ 157.42万円/㎡2017-11-23 1R 25.29㎡ 219.6万円/㎡2018-02-13 1R 25.29㎡ 206.53万円/㎡2018-04-10 3LDK 65.88㎡ 159.57万円/㎡2018-08-14 1R 25.29㎡ 206.53万円/㎡2018-09-29 1R 25.29㎡ 193.46万円/㎡2018-11-17 1DK 28.54㎡ 179.54万円/㎡2018-12-18 1K 28.54㎡ 184.17万円/㎡2019-03-06 1DK 28.54㎡ 171.43万円/㎡2019-03-18 1DK 28.54㎡ 172.59万円/㎡2019-03-19 1R 28.54㎡ 179.54万円/㎡2019-06-02 3LDK 77.63㎡ 178万円/㎡2019-06-06 1R 28.54㎡ 178.38万円/㎡2019-07-02 2LDK 77.63㎡ 165.23万円/㎡2019-11-23 2SLDK 64.89㎡ 178.31万円/㎡2020-01-11 2SLDK 64.89㎡ 172.19万円/㎡2020-02-01 1R 28.54㎡ 183.01万円/㎡2020-04-19 2SLDK 64.89㎡ 178.31万円/㎡2020-06-21 2LDK 54.49㎡ 181.4万円/㎡2021-01-15 2SSLDK 64.89㎡ 177.29万円/㎡2021-03-12 2LDK 64.89㎡ 177.29万円/㎡2022-04-03 2LDK 56.28㎡ 204.41万円/㎡2023-03-15 1R 25.29㎡ 222.22万円/㎡2024-01-23 1DK 28.54㎡ 217.76万円/㎡2024-03-11 1DK 28.54㎡ 217.76万円/㎡2024-04-23 1R 28.54㎡ 202.7万円/㎡2024-07-22 1R 28.54㎡ 202.7万円/㎡2024-08-18 1DK 28.54㎡ 211.97万円/㎡2024-10-21 1R 25.29㎡ 257.51万円/㎡2025-01-18 1K 28.54㎡ 232.82万円/㎡2025-02-22 1DK 28.54㎡ 211.97万円/㎡2025-04-30 1K 28.54㎡ 231.66万円/㎡2025-10-10 2LDK 56.28㎡ 250.22万円/㎡2025-12-06 2LDK 56.28㎡ 250.22万円/㎡ 2009-08 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 11階 2LDK 56.28㎡ 250.22万円/㎡
2025-10-10 11階 2LDK 56.28㎡ 250.22万円/㎡
2025-04-30 6階 1K 28.54㎡ 231.66万円/㎡
2025-02-22 2階 1DK 28.54㎡ 211.97万円/㎡
2025-01-18 6階 1K 28.54㎡ 232.82万円/㎡
2024-10-21 9階 1R 25.29㎡ 257.51万円/㎡
2024-08-18 2階 1DK 28.54㎡ 211.97万円/㎡
2024-07-22 9階 1R 28.54㎡ 202.7万円/㎡
2024-04-23 9階 1R 28.54㎡ 202.7万円/㎡
2024-03-11 3階 1DK 28.54㎡ 217.76万円/㎡
2024-01-23 2階 1DK 28.54㎡ 217.76万円/㎡
2023-03-15 5階 1R 25.29㎡ 222.22万円/㎡
2022-04-03 10階 2LDK 56.28㎡ 204.41万円/㎡
2021-03-12 8階 2LDK 64.89㎡ 177.29万円/㎡
2021-01-15 8階 2SSLDK 64.89㎡ 177.29万円/㎡
2020-06-21 4階 2LDK 54.49㎡ 181.4万円/㎡
2020-04-19 8階 2SLDK 64.89㎡ 178.31万円/㎡
2020-02-01 7階 1R 28.54㎡ 183.01万円/㎡
2020-01-11 10階 2SLDK 64.89㎡ 172.19万円/㎡
2019-11-23 8階 2SLDK 64.89㎡ 178.31万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。