サムティ三宮レガニール ワンルーム棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2006年8月
総戸数55戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積25.29m² ~ 28.54m²
分譲会社エスライズ・エージェンシー
施工会社青木あすなろ建設
管理会社日本ハウズイング

サムティ三宮レガニール ワンルーム棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで25〜29m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、三ノ宮駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使えるサムティ三宮レガニールワンルーム棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 雲井通3丁目1-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。サムティ三宮レガニールワンルーム棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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サムティ三宮レガニール ワンルーム棟の売却ガイド

サムティ三宮レガニール ワンルーム棟は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数55戸、12階建の建物です。

最寄り駅は三ノ宮駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサムティ三宮レガニール ワンルーム棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

サムティ三宮レガニール ワンルーム棟を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三ノ宮駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

サムティ三宮レガニール ワンルーム棟に関するよくある質問

サムティ三宮レガニール ワンルーム棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サムティ三宮レガニール ワンルーム棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サムティ三宮レガニール ワンルーム棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサムティ三宮レガニール ワンルーム棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サムティ三宮レガニール ワンルーム棟はどのような物件ですか?

サムティ三宮レガニール ワンルーム棟は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三ノ宮駅徒歩4分。築2006年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サムティ三宮レガニール ワンルーム棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸三宮から大阪梅田へ行く際にいつもお世話になっています。 治安もよく、綺麗な駅内と車内でいつも快適に過ごすことが出来ています。大阪梅田まで行くのに比較的安く向かうことが出来ます。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】あまりデメリットは浮かびませんが、強いて挙げるとするならば、私はいつも電車で駅まで行くのですが、神戸三宮駅の向かい側にあるので、大きな横断歩道を渡らないとたどり着けない所です。あまり他の停車駅で降りないので分かりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】近くに神戸阪急のアパートやOIOIがあるので比較的買い物をしやすい場所に立地していると思います。治安はとても良いと思います。ほかの駅に比べても、それぞれがマナーを守っていると思います。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅内にはあまり買い物を出来るスペースがないと思います。これといったものは浮かびませんが、駅周辺の治安は私も分かりかねます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】周辺には美味しいご飯屋さんが沢山あります。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅内にはあまりありません。そこが少し気になるところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】障がい者の方やご高齢の方にも快適に過して頂けるよう様々なバリアフリーが施されています。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】幼稚園や保育所のような施設はあまり見受けられません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】全ての電車が止まるので便利です。電車の本数が結構多いです。街中にあるので、買い物やご飯などがとても便利です。他の路線への乗り換えも近くて便利です。駅は割と小さいので、分かりやすくあまり迷うことはないと思います。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】新快速はいつも並んでいます。ラッシュの時などとても混みます。
2024年03月 メリット
交通利便性
JR、阪急、阪神、地下鉄、神戸市営バス、全てが集まっている。主要駅なので新快速もとまる。
強いて上がれば、人がめちゃくちゃ多いのが気になる。
生活利便施設の充実
全て揃っている。駅前には神戸阪急、さんちか、センター街、ミント神戸など商業施設、飲食店も兵庫県で1番充実している。
食品関係、普通のスーパーがダイエーくらい。オアシスやいかりはあるが高い。
飲食店の充実
駅前から少し離れたところ、たくさんの飲食店がある。ジャマイカ、チリ、ブラジル、ロシア、インド、トルコなどいろいろな国の料理、またハラール料理も食べることができる。
駅前はどこもいっぱいです。特に人気店はいつ行ってもいっぱい。
暮らし・子育て環境の充実
最近東遊園地が芝生になり、子供も行きやすくなった。その近くにこどもの図書館もできている。
学校は駅前付近になると校区が広く、場所によっては元町まで歩くことになる。少し低学年には遠い。建物が古いところが多いので、オムツ替えをする場所が充実していない場合もある。(センター街付近)
治安
駅周辺は現在再開発中で少しずつ綺麗になっている。
兵庫県の中心街になるので、いろんな人が多い。特に夜は酔っ払いやちょっとヤンチャな方々もいらっしゃる。いかがわしいお店も活発になってゆくので、安心した場所とは言えない。
コストパフォーマンス
いろんな沿線が走っているので便利。商業施設も充実しており、衣食は全く困らない。
家賃が高い。しっかり場所を見極めないと、水商売などのお店が多くあったり、治安が悪いところもある。
交通利便性
新快速などがとまり、阪神阪急への乗り換えも簡単です。
やはり大きな駅ということもあって混雑はしています。
生活利便施設の充実
本屋、食品など買い物はとても便利だと思います。映画館やゲームセンター、中華街など娯楽も十分です。
駅から少し離れているので、歩くのが気にならない人なら完璧です!
飲食店の充実
歩いていれば食べたいものは大体あります。最近は阪急の路線沿いに新たな飲食街もできたので充実しています。
店舗が多すぎて選択肢に困りすぎてしまうかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、このような点ではいいと思います。
個人的には住むよりも通勤通学の街のような気がします。
治安
お昼にはセンター街に活気があり、とても良いと思います。
夜には酔っ払いの方が多いことや居酒屋のキャッチもおり、治安は良くない気がします。
コストパフォーマンス
周囲の施設やお店などを考えると住みやすさは抜群であると思います。
やはり主要都市なので家賃は高いと思います。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。