サムティ三宮レガニール ファミリー棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2006年7月
総戸数37戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積54.49m² ~ 77.63m²
分譲会社サムティ開発
施工会社青木あすなろ建設
管理会社日本ハウズイング

サムティ三宮レガニール ファミリー棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2006年7月築という条件が希望に合いました。サムティ三宮レガニールファミリー棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。サムティ三宮レガニールファミリー棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。サムティ三宮レガニールファミリー棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、サムティ三宮レガニール ファミリー棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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サムティ三宮レガニール ファミリー棟の売却ガイド

サムティ三宮レガニール ファミリー棟は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数37戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は三ノ宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサムティ三宮レガニール ファミリー棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

サムティ三宮レガニール ファミリー棟を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三ノ宮駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

サムティ三宮レガニール ファミリー棟に関するよくある質問

サムティ三宮レガニール ファミリー棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サムティ三宮レガニール ファミリー棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サムティ三宮レガニール ファミリー棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサムティ三宮レガニール ファミリー棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サムティ三宮レガニール ファミリー棟はどのような物件ですか?

サムティ三宮レガニール ファミリー棟は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三ノ宮駅徒歩5分。築2006年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サムティ三宮レガニール ファミリー棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】快速・新快速も止まり、降りたらすぐにタクシー乗り場もあります快速・新快速が止まるし飲食店もたくさんあるので住みやすい
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】強いて挙げれば新快速も止まるので非常に混雑する快速・新快速も止まるだけあって少し家賃は高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅から降りたらすぐに飲食店や雑貨屋などがあり非常に便利昼は比較的治安が良く学生さんが多いイメージ
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】近くに本屋などがあればもっと良くなると思う夜になると酔っ払いや、騒がしい学生さんがたくさんいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】居酒屋がたくさん並んでおり、仕事帰りにそのままいける
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】居酒屋ばかりでお洒落なカフェとかは少し離れたところにある
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】トイレは狭くなく、子ども連れでも安心して利用できます
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】近くに公園などがないのが非常に残念です。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲三宮駅周辺の再開発が始まっています。今は、工事中ですが、数年後が楽しみです。
▼現在は再開発の工事真っ只中のため、歩道が制限されたりして、歩きにくさがあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅が広いですがわかりやすい構内かと思います。改札を出ないとお店がないので意外と不便な感じはしますが特に気にはなりません。全体的に綺麗でしっかり管理されているので使い勝手の良い駅でいつも利用しやすく使っています
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】あえていうなら年季が入っているお手洗いなどはリニューアルしてほしいです。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲様々な電車の乗り換え駅であり便利であり、それぞれの駅が近い
▼地下鉄の駅が少し離れていて案内板も不親切。
生活利便施設の充実
▲付近は居酒屋やチェーン店が沢山あり便利である。
▼いざのキャッチ画多く交通の邪魔になってしまっている。
飲食店の充実
▲飲食チェーン店が多く選択肢が広い。ジャンルも様々である程度は困らない。
▼飲食店がまとまって存在せず選びながら歩くことができない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や学校はないのであまりなんともいえないです
▼治安が悪いと感じることがある。夜はサイレンが鳴り響いている。
治安
▲治安のメリットはないです。もっと警備を強化してもいいかも。
▼夜中はサイレンが鳴り響いています。外国人同士の喧嘩が多いのかと思います。
コストパフォーマンス
▲地価は高いだろうけどそれに見合った利便性がある。
▼スーパー画高いスーパーしかなく道も狭いので行きづらい。
交通利便性
▲定期的に走っているため乗り遅れることが少ない
▼駅の出口が沢山あるため迷子なる可能性がある
生活利便施設の充実
▲買い物施設が沢山あるため電車が車で遊べる
▼薬局やコスメショップなどを増やして欲しい
飲食店の充実
▲たくさんの飲食店があるため色んなところで楽しめる
▼キャッチが沢山いるため少し迷惑なことが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲どこにでも行き来しやすく店も沢山あるためとてもいい
▼公園などは少ないので遊ぶには少し出ないといけない
治安
▲朝や昼はとても過ごしやすく綺麗な町だとおもう
▼夜になるとキャッチが増えて迷惑になることがある
コストパフォーマンス
▲利便性で言えばいいところだと思う。色んなとこに行ける
▼少し土地が高いため買うには少し勇気がいるかも
交通利便性
▲とてもいろんなものがあり駅がとてもきれいです
▼もし下にものが落ちていなかったらもっと良くなる
生活利便施設の充実
▲近くにラウンドワンなど遊べる場所があっていいと思う
▼もし近くにドン・キホーテがあったらいいと思う
飲食店の充実
▲近くのカフェの店がおても美味しくていいと思う
▼マラサダが食べれるところをつくってほしいです
暮らし・子育て環境の充実
▲遊べるところが多くていいとおもいました。
▼マンションなどが多くて子供だけで外にいかせるのが少しこわいです
治安
▲とてもいい人がおおくていいとおもいました
▼治安はとてもいいのでデメリットはありません
コストパフォーマンス
▲住みやすさはとてもよくて周りになんでもある
▼とてもいいところなのでデメリットなしです

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。