サニーヒルズ神戸の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2001年5月
総戸数23戸
小学校区域神戸市立湊小学校
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積54.93m² ~ 83.28m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フットワーク
施工会社フットワーク建設
管理会社グローバルコミュニティ

サニーヒルズ神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた古湊通2丁目2-13周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。サニーヒルズ神戸は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸駅まで徒歩5分で、神戸市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。サニーヒルズ神戸はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 古湊通2丁目2-13で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。サニーヒルズ神戸は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、サニーヒルズ神戸のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサニーヒルズ神戸を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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サニーヒルズ神戸の売却ガイド

サニーヒルズ神戸は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数23戸、10階建の建物です。

最寄り駅は神戸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサニーヒルズ神戸の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

サニーヒルズ神戸を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神戸駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/神戸駅 徒歩5分
  • 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立湊小学校
  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

サニーヒルズ神戸に関するよくある質問

サニーヒルズ神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サニーヒルズ神戸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サニーヒルズ神戸の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサニーヒルズ神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サニーヒルズ神戸はどのような物件ですか?

サニーヒルズ神戸は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神戸駅徒歩5分。築2001年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サニーヒルズ神戸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅チカにたくさんの飲食店やショッピングモールがあるためとても快適に買い物出来ます。安いお店が多くランチに最適です。あとオシャレなお店が多い。
▼【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】人が多すぎて息苦しさを感じる時があります。発達しているからこそ土地代はかなり高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】コンビニやスーパーなど買い物をする際にとても便利です。 駅前に交番があり、何か事件など起こった際は素早く対応してくれます。
▼【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】少し高いものも多いイメージが、あります。夜になると駅前で飲み潰れたサラリーマンが増えます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】ジャンクフードや落ち着いたお店オシャレなカフェ等多くあります。
▼【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】1本違う道へ行けば道がややこしくて迷子になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】お子さんのいる場合、ベビーカーなど押されると思いますがユニーバーサルデザインが多いです。
▼【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】若者が多いイメージがあり飲み屋街も多いです。子供だけで夜間でるのは厳しい。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】神戸駅南側は、ハーバーランドが有り、お買い物やレジャーに楽しみがいっぱいです。特におすすめは、最近リニューアルしたUMIEでお子さんが楽しめる施設も充実しています。三ノ宮まで5分とアクセスは超便利です。
▼【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】都心の為、平日でも人が多く、煩雑している為、静かな環境を望んでいるひとにとってはおすすめできないです。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲駅員さんが優しくてちゃんと教えてくれる。
▼強いてあげるなら広くて迷子なるのでわかりやすく。
生活利便施設の充実
▲たくさん美味しいお店があったりして楽しい。
▼若い子向けのお店を作ったらもっといいと思う。
飲食店の充実
▲有名なお店があり写真がばえるのがいいと思う。
▼特にないけどもっと増えたらもっと行きたくなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園も学校もおおしい通わされるとおもう
▼あまりないけど通学路こわいです。ひきそうになる。
治安
▲駅の周りにヤンキーはあまりたまらないです。
▼もー少し座れるところが欲しいかなって感じです
コストパフォーマンス
▲安いし色んなところに行きやすいところがいい。
▼土地は少し高いけど都会だからなっとくできる。
交通利便性
▲新快速停車駅でありまた、徒歩圏内の高速神戸駅からは阪神、阪急、山陽が利用できる。
▼強いて言えば、地下鉄大倉山駅へはやや距離がある。
生活利便施設の充実
▲駅ナカにはスーパーコーヨーやプリコ神戸、5分程歩けばウミエがある。
▼スーパーコーヨーがもう少し広ければ言うことありません。
飲食店の充実
▲駅ナカにマクドナルド、吉野家等のチェーン店、周辺にはラーメン店や居酒屋、焼肉店等があります。
▼強いて言えば近くにショットバーが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターがあります、またアンパンマンミュージアムが近いです。
▼小学校や幼稚園が少ない気がします。公園はあまりありません。
治安
▲駅には夜遅くまで乗降客がおり人目があります。
▼周辺にアルコールを提供する店が多く、たまに若者が騒いでいます。
コストパフォーマンス
▲利便性は抜群に良い為、アクセス重視ならコスパが良い。
▼分譲賃貸等築浅の物件は家賃が上昇傾向な気がします。
交通利便性
▲JR神戸駅と高速神戸駅と利用できます。JRは快速や新快速も停まるのでとても便利です。都心までのアクセスは格別いい。
▼商業施設もたくさんあり、人がいつでも多い。朝の通勤時間も人がいっぱい。
生活利便施設の充実
▲買い物からクリニック、カフェなどたくさんあるのでとても充実しています。元町商店街も近いです。
▼商業施設がたくさんありどこに行くか迷う。
飲食店の充実
▲パン屋さんにカフェ、ファストフ-ド、レストラン何でもあります。
▼パン屋さんが駅前にしかないので他にもあれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供服のお店も多い、プリコやumieなどの商業施設も綺麗なのでおむつ替えもしやすい。赤ちゃんが遊べる施設もあります。
▼駅のエレベーターが大きければもっと良くなる。デュオこうべに行くときのエレベーターが小さい。ハ-バ-ランドセンタービルのエレベーターでは地下に行けない。
治安
▲治安はいいです。駅前などは夜でも明るく歩きやすい。
▼飲食店や居酒屋が多いので飲んでる人が多いです。
コストパフォーマンス
▲住みやすい場所で周辺だけで用事が済ませる。利便性は抜群。
▼とても住みやすくいい場所だが、家賃が高い。

サニーヒルズ神戸の中古販売価格の推移

平均㎡単価123.26万円/㎡
データ件数10件
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.74 130.18 176.61 2013-06-10 2SLDK 72.04㎡ 100.04万円/㎡2013-07-10 1SLDK 70.98㎡ 113.17万円/㎡2013-08-31 1SLDK 70.98㎡ 108.98万円/㎡2014-09-05 2DK 54.93㎡ 91.48万円/㎡2015-09-14 1SLDK 64.78㎡ 96.96万円/㎡2022-06-05 3LDK 72.04㎡ 113.8万円/㎡2022-08-30 2LDK 64.78㎡ 131.66万円/㎡2023-07-12 1SLDK 70.98㎡ 138.79万円/㎡2025-10-12 3LDK 72.04㎡ 168.87万円/㎡2025-12-06 3LDK 72.04㎡ 168.87万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 3階 3LDK 72.04㎡ 168.87万円/㎡
2025-10-12 3階 3LDK 72.04㎡ 168.87万円/㎡
2023-07-12 7階 1SLDK 70.98㎡ 138.79万円/㎡
2022-08-30 5階 2LDK 64.78㎡ 131.66万円/㎡
2022-06-05 3階 3LDK 72.04㎡ 113.8万円/㎡
2015-09-14 2階 1SLDK 64.78㎡ 96.96万円/㎡
2014-09-05 7階 2DK 54.93㎡ 91.48万円/㎡
2013-08-31 7階 1SLDK 70.98㎡ 108.98万円/㎡
2013-07-10 7階 1SLDK 70.98㎡ 113.17万円/㎡
2013-06-10 3階 2SLDK 72.04㎡ 100.04万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。