サニーハウス東陽町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都江東区東陽4丁目10-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1985年10月
総戸数29戸
小学校区域東陽小学校
中学校区域深川第四中学校
専有面積46.66m² ~ 61.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社三菱倉庫
施工会社竹中工務店
管理会社菱サ・ビルウェア

サニーハウス東陽町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 サニーハウス東陽町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サニーハウス東陽町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サニーハウス東陽町の売却ガイド

サニーハウス東陽町は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数29戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東陽町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサニーハウス東陽町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サニーハウス東陽町を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東陽町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 東陽小学校
  • 中学校区: 深川第四中学校

サニーハウス東陽町に関するよくある質問

サニーハウス東陽町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サニーハウス東陽町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サニーハウス東陽町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサニーハウス東陽町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サニーハウス東陽町はどのような物件ですか?

サニーハウス東陽町は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東陽町駅徒歩3分。築1985年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サニーハウス東陽町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲東陽町駅から徒歩で3~4分程度なので雨の日も余り苦になりません。地下鉄東西線の最終も東陽町止まりなので気が楽です。今後有楽町線が豊洲から錦糸町へ延長接続される計画が有り、東陽町がクロスターミナル駅になるので更に便利になります。
▼最寄り駅までのデメリットは有りません。地下鉄東西線の通勤混雑だけがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲近くには江東区役所・学校・医院・公園・スーパー・各種飲食店が有り、祭りも含めて深川木場界隈の下町情緒が残る良さが有ります。
▼コロナ以前、終電に乗り遅れた方等、夜中に周りの飲食店・コンビニで時間調整する人でザワつきます
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲毎日の清掃等管理状況は良好です。管理人は午前中の在中になります。オートロックは夜間中のタイムロックになります。
▼監視カメラはありません。駐車場は一台分しか無いです。駐輪場も限定されます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲窓が多いので、明るく風通しの良い部屋になります。2021年秋に、2回目の大規模修繕工事が完了しました。
▼ベランダの面積が少ないので、洗濯物など干物には制限が有ります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲コンビニ・牛丼チェーン店が一階に有ります。徒歩数分で大手スーパー・ドラッグストアー・激安スーパー・各種飲食店が有ります。
▼無いです。東陽町界隈の飲食店は、江東区でベスト5に入ると思われます。(豊洲・東陽町・亀戸・大島・門前仲町)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲江東区は防災対策に力を入れています。災害時避難場所の木場公園も徒歩数分です。区役所・学校は数十メートル目の前に有ります。診療所・救急病院も近くに有ります。深川八幡の祭りも有り、町内会の神輿が深川木場界隈を廻ります。
▼強いて挙げれば、近くの交番は木場か深川警察署なので東陽町に交番が有ればと思います。東陽町地区の住民数ならば十分必要だと思います。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅近の割には安価。 新しい地下鉄ができる計画もあり、駅の利便性も上がりそう。
▼築年30数年経過しており、設備のトラブルが年々増えている印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲区役所の隣にあるため、治安は良いと感じる。 駅からの帰り道は夜でも安心。
▼2年前に近所のマンションで強盗事件があったのが大きなニュースになった。 当マンションでは特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲夜7時になると入り口のオートロックが閉まるので治安に不安は少ない。
▼オートロックがかかってしまうと、配達や出前などが不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲東西方向の風通しがよく、夏場は窓を開けていればエアコンがいらない日も多い。
▼大通りに面しているため、窓を開けていると車の音がうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近所に24時間営業のスーパーがあって非常に便利。コンビニも無数にある。
▼特にないが、チェーン店だらけで地元ならではのお店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲2011年の地震のときも、特に目立った被害はなかった。
▼海抜が低いため、1階が浸水被害に遭う可能性はある。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東陽町駅に対する口コミ】駅周辺には区役所をはじめ、スーパーマーケット、ドラッグストア、郵便局、金融機関、飲食店が複数あり便利。街灯もあり、夜も比較的安心。また、周辺は比較的平坦で歩きやすく、遊歩道もあり散歩やジョギングができる。駅近くからは、羽田空港行きのバスも出ている。都心へのアクセスも10~15分程度とアクセスはよい。
▼【東陽町駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時にはかなり混雑する。駅周辺には中小規模の商業施設(スーパーマーケット、飲食店、金融機関等)はあるが、大型のショッピングモールは少し離れている(木場駅、南砂駅まで行けばある)。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲色んな所に、行くときにアクセスしやすいところ
▼強いて挙げれば満員電車でぎゅうぎゅうなところ
生活利便施設の充実
▲近くにショピングモールがあったりして便利
▼休みの日混んでしまうの、迷子にならないようにしよう
飲食店の充実
▲安く食べられる、店舗が多いし、コスポもよい。
▼たまに、座った時に、机が汚いときがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さい子供があそべるところ画身近にある所
▼子供が遊ぶ所が年々減ってきてるところが気になる
治安
▲日中は、安全で町はきれいですが、夜は汚いから、注意
▼夜は、酔っぱらいが多く一人で歩くには危ない
コストパフォーマンス
▲価格が安い店舗が多く買い物しやすいところ
▼自分が住んでるところから、お店が遠いところ
交通利便性
▲快速がとまる、自動販売機が設置されている、自動ドアがある
▼平日休日に関わらずいつも混雑していて座れない
生活利便施設の充実
▲主要都市へのアクセスがよい、駅周辺に飲食店がある
▼すぐ近くにショッピングモールなどがないこと
飲食店の充実
▲駅周辺にチェーン店などがあり、気軽に立ち寄ることができる
▼カフェなどが少ない為、もうすこしふやしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲緑が多く、高校や中学、小学校もあるため便利
▼近くに子供が遊べる公園などがあまりない。
治安
▲夜になっても人通りが多い為、あまり怖いと感じない
▼場所によっては街灯がなく、暗い道もあること
コストパフォーマンス
▲住みやすさはかなりよい、区民性も良いと感じる
▼便利だが、その分家賃が高い、混雑している

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。