サニーハイツ山科の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩1分 JR東海道本線/山科駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線/椥辻駅 徒歩14分
所在地(住所)京都府京都市山科区東野片下リ町21-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1979年10月
総戸数47戸
小学校区域京都市立大宅小学校
中学校区域京都市立大宅中学校
専有面積53.07m² ~ 64.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大同建設
施工会社伊西組
管理会社和光建物総合管理

サニーハイツ山科を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと53〜64m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。サニーハイツ山科は東野片下リ町21-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東野片下リ町21-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。サニーハイツ山科は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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サニーハイツ山科の売却ガイド

サニーハイツ山科は京都府京都市山科区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数47戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東野駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサニーハイツ山科の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市山科区のマンション売却市場

京都市山科区のマンション市場について。

サニーハイツ山科を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東野駅まで徒歩1分
  • 京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩1分
  • JR東海道本線/山科駅 徒歩10分
  • 京都市営地下鉄東西線/椥辻駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立大宅小学校
  • 中学校区: 京都市立大宅中学校

サニーハイツ山科に関するよくある質問

サニーハイツ山科の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サニーハイツ山科には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サニーハイツ山科の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサニーハイツ山科の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サニーハイツ山科はどのような物件ですか?

サニーハイツ山科は京都府京都市山科区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東野駅徒歩1分。築1979年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市山科区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市山科区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サニーハイツ山科には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅がすぐ隣にあり、スーパーも徒歩圏内に複数あります。生活するにはとても便利な位置にあります。
しいて挙げるなら、新幹線が近くを通る時に、たまに少し揺れを感じてました。音はしますが、気にならない程度でした。
立地・治安・周辺環境 ★★
公園は近くにありません。川が近くにありますが、虫などもありません。自治会の活動があり、子ども達は見守られています。
治安が悪いので、夜間はパトカーの音が頻繁に聞こえました。変質者も多かったです。ただ、マンションは大きな通りに面しているので、安全な方だと思いました。
共用部・セキュリティ・外観
共用部は古いですが、定期的に掃除されてあり、ほこりなどが少なく、比較的きれいな状態でした。 各階の共用部に自転車はバイクを置いてよいことになっていました。
ペット可物件なのに、日中でもたまに吠えたらクレームがきました。猫なら良いかと思いますが、犬の場合は、もしも吠えてしまうことがあれば、住んでしまうとクレームなどで悩むことになると思います。ペット無しでの購入が良いと思います。参考になればいいなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日中は、隣の音は聞こえないので、壁はそんなに薄くないと思ってました。
気にはなっていませんでしたが、夜間は隣のテレビの音が少し聞こえました。共用部や部屋の天井は少し低めでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、スーパー、ドラッグストア、クリニック、歯科等の生活のほとんどが徒歩圏内にありました。充実していました。
しいて挙げれば、知人が来る際に、専用に駐車場が無いことです。近くにはコインパーキングがいくつもありますが。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院など、充実していました。小児科もありました。自治会費を支払って、自治会への加入がありました。
子ども達が気兼ねなく遊べる公園が近くにありませんでした。少し離れた場所へ行けばありますが、子ども達向けの公園などができればもっといいのにと思ってました。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東野駅に対する口コミ】近くに大通りがあり、京阪バスのバス停がある。業務スーパーがあるのでコスト面は格安である。
【東野駅に対する口コミ】東西線1本なので各駅停車のため時間が掛かりやすい。駅の近くのマンションの家賃は高いため、少し離れたところでないと安くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東野駅に対する口コミ】山科駅の一駅手前なので、太秦天神川行きは座席が空いている。酔っ払いは見かけたことはない。大通りに面しているので街灯が多く、夜でも明るい。
【東野駅に対する口コミ】設備が古く、汚れている。 夏場は蒸し暑い。交番は10分ほど少し歩かないとないとない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東野駅に対する口コミ】近くにはコンビニや飲食店、スーパがあり、生活には困らない。
【東野駅に対する口コミ】流行ものや、人気店はないため、面白味はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東野駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターがあるので、楽。
【東野駅に対する口コミ】近くには学校や保育園、幼稚園はない模様。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅を降りたらすぐにラクトやJRと繋がっており使い勝手が大変便利。外へ出たらスターバックスやファーストフード店ドラッグストアなどが揃っており大変便利である。どこへ行くのにも利用しやすい立地であり使いやすい。
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】昔は大丸やツタヤがあったがそれがなくなってしまった。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】鉄道に関してはJR東海道本線や京阪の京津線、京都市営地下鉄東西線などが集合していて、京都駅の隣なのに新快速も停まってくれるため(ただし結構混みます)、京都・大阪・滋賀のどこへ行くのにも便利で速く、そういった地域に通学・通勤されている方のベッドタウン的な面があります。また、駅前には大丸(地下通路で繋がっています)や書店、カフェや飲食店などもあり、少し歩けばホームセンターや大きなスーパーも揃っており、車が無くても便利に暮らせる場所です。急な坂などは少なく、夜道も明るいです。
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】車にとっても、インターチェンジが近い上に地理的にも便利なのですが、必然的に交通量が多く、その割に道路がどこも結構狭いので、慢性的に道が混み気味です。特に通勤ラッシュの時間帯は渋滞に注意する必要があります。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。