2026年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
なんと5駅6路線
朝の時間帯はタクシーがつかまらないことがあるので、アプリで配車してもらうようにしている。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
麻布十番、田町、赤羽橋、三田、芝公園と複数路線が利用可能で、都心へのアクセスは完璧です。 特筆すべきは、その土地としての格の良さです。 真裏に慶應義塾大学やイタリア大使館があり、 並びには、オーストリア大使館、綱町三井倶楽部、旧渋澤邸（国立共用会議所）があります。 2025年には、並びに天下の「三田ガーデンヒルズ」が竣工しました。 一気に周辺の地下と部屋の価格が上がってます
坂道はこの手の邸宅地であればステータスでしかないですが、 麻布十番に近道するには威厳ある坂道を通ります。 でも綱町三井倶楽部、三田ガーデンヒルズ、 オーストリア大使館、旧渋澤邸（国立共用会議所）を通っていくことになるので、 気分はいいですけどね。桜も綺麗です
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
お金をかけて大規模修繕を内と外でやったばかりなので外壁を石づくりに変えたので ぐっと高級感が出てよいと共用部もかなり綺麗になった✨ 夜中でも全くこわくないくらい暖色系で明るい
管理会社からのお知らせが丁寧すぎるわざわざ言われなくてもいいことが手紙でも入る
お部屋の仕様・設備
★★★★★
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造のため非常に堅牢で、隣戸の生活音などはほとんど気になりません。サニークレストの名にふさわしく、採光がしっかりと確保された設計が多く、室内は明るく開放的です。 うちは新規リノベであったので何ら文句ないです。 全て新品。給排水管もまで交換。 部屋直結の給排水管だけではなくて、 大規模修繕で建物自体の給排水管も交換されてます。
小さいタイプの部屋はまだ古い設備のままの部屋があるかもしれない。 けど、置き換わっていくと思います。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
日常の買い物は近隣のスーパー（マルエツプチやまいばすけっと）で事足りますし、少し足を延ばせば麻布十番商店街も日常使いできます。好きな人は三田・田町エリアの活気ある飲食店街と、麻布十番の洗練されたレストランの両方を気分に合わせて使い分けられる、贅沢なロケーションです。Uber Eatsなどのデリバリーも選択肢は都心すぎて無限にあります。
本当に思い当たらないけど、避難訓練はしたことない。 避難のための階段もあるし、最近修繕していたのでチェックしておきます。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
最大の安心材料は、徒歩圏内に国際医療福祉大学三田病院と東京都済生会中央病院といった日本屈指の救急病院が揃っていることです。診療所も「三田ハウス」内のクリニックなど近隣に多数あります。 このマンションは地盤はかなり堅いので、ハザードマップ上でも水害や津波のリスクが極めて低い区分でした。 防災面での安心感は低地エリアとは段違いです。 指定避難場所の港区立赤羽小学校もすぐ近くにあり、災害時の動線も確保されています。 当然学区ですし、選挙の投票もここです。 教育熱心な家庭が多く評判も非常に良いです。 同じマンションにも新しく越してこられた小学生のお子さんがいる家庭が何件かあります。 慶應義塾大学の隣接エリアという土地柄、アカデミックで落ち着いた雰囲気があり、学習環境としては申し分ありません。 遊び場としては、広大な芝公園が日常の散歩コースです。 都心でありながら緑豊かで、子供をのびのび遊ばせることができます。
本当に思い当たらないけど、避難訓練はしたことない。 避難のための階段もあるし、最近修繕していたのでチェックしておきます。