サガワ大津の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/三井寺駅 徒歩2分 JR東海道本線/大津駅 徒歩18分
所在地(住所)滋賀県大津市浜大津4丁目3-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1979年10月
総戸数20戸
専有面積43.87m² ~ 58.39m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社清幸建設
施工会社佐藤工業
管理会社グローバルコミュニティ

サガワ大津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 実需と資産性の両立を見込みやすい点を意識して候補に入れています。自分で住む間の満足感だけでなく、周辺とのバランスが取りやすい住まいがある点も安心材料です。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 勤務先への移動を考えると、京都方面も視野に入る交通利便が魅力でした。周辺とのバランスが取りやすい住まいもあって、毎日の暮らしに無理が出にくいと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設を使いやすい住環境を重視して探しており、サガワ大津は条件に近いと考えています。周辺とのバランスが取りやすい住まいがあれば、長く住む前提でも納得しやすいです。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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サガワ大津の売却ガイド

サガワ大津は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数20戸、9階建の建物です。

最寄り駅は三井寺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサガワ大津の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サガワ大津を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 三井寺駅まで徒歩2分
  • 京阪石山坂本線/三井寺駅 徒歩2分
  • JR東海道本線/大津駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 大津市立逢坂小学校
  • 長等小学校
  • 志賀小学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

サガワ大津に関するよくある質問

サガワ大津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サガワ大津には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サガワ大津の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサガワ大津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サガワ大津はどのような物件ですか?

サガワ大津は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三井寺駅徒歩2分。築1979年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サガワ大津には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三井寺駅に対する口コミ】駅自体は大きくなく、こじんまりとしています。近くに、ミニストップ、ローソン、ファミリーマートの3つのコンビニがあり、キリン堂というドラッグストアもあります。駅の目の前には、品川亭というお肉屋さんもあります。(コロッケが美味しいです!)少し上がったところにいくと、商店街もあり、子育てのしやすい環境にある駅です。
【三井寺駅に対する口コミ】子育てしやすい環境にある駅ですが、スロープがなく、ホームに上がるには階段のみしかありません。また、夜7時か8時以降は駅員がおらず、無人駅になります。また、石坂線のなかで、中間駅になるので、ラッシュ時は満員電車に突っ込むことになります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大津駅に対する口コミ】非常に大きく綺麗や駅です。 トイレ掃除なども行き届いており、新快速も止まるので交通的にも使いやすいです。駅の下にはスタバなどのカフェや居酒屋、コンビニとならんでいるので幅広い年齢層の方が利用しやすいと思います。
【大津駅に対する口コミ】トイレの入り口部分が1つになっているので人が多い時はぶつかりそうになります。 特に男子トイレから急に飛び出てくるサラリーマンが危険です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三井寺駅に対する口コミ】都会のような派手さはありませんが、三井寺があり寺社仏閣が好きな方や、花見・紅葉などの観光で訪れる方が多いです。商店街までは徒歩で10分程度の距離なので買い物などもできます。ICOCAなどの電子マネーも対応しています。
【三井寺駅に対する口コミ】トイレが比較的古い作りなので、女性や若い方には気になるのかもしれません。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大津駅に対する口コミ】商業施設は、新しい商業施設などが駅前に出来ましたし、ショッピングをする事が出来ます。京都駅へのアクセスが非常に良く、利便性が高いです。それほど混雑もせず、京都や大阪へも出やすくなっています。歩道やロータリーも広いです。
【大津駅に対する口コミ】県庁所在地の割には、商業施設や見るところが少ないです。
2024年04月 メリット
交通利便性
新快速が止まる。京都から2駅でアクセスはいいと思う。そんなに利用者が多いわけでない。
他の路線はない。遅延すると混雑する時がある。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニなど駅近くにある。駅のロータリーが広く便利でだが、周辺交通がややこしい。
アパレル、雑貨屋などはない。駅から離れるとなにもない。
飲食店の充実
飲食店が比較的ある。スタバ、マネケンのおいしいワッフルまである。
裏口はほとんどお店はない。有名なお店があればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
高校が近くにある。トイレは広く便利。エレベーター、エスカレーターもある。
ベンチ、イステーブルなどの休憩スペースが欲しい。
治安
治安はいいと思う。人通りはそこそこで、会社、税務署やマンションなどが近くにある。
鳩がたくさんいるのが気になる。汚くて怖い。
コストパフォーマンス
マンションが近くに多くあり住みやすいと思う。
商店街が近くにあるが活気がない。いいお店ができたらいいのに。
交通利便性
新快速が停車し、京都まで二駅でいける。大阪までも40分でいける。タクシー乗り場もある。
京都方面から向かう場合、山科駅前後のトンネルで電波が通じなくなる。
生活利便施設の充実
朝7時から夜21時まで開いている平和堂があり、サラリーマンにとってはとてもありがたい。
その他の駅前の施設は数軒のご飯屋さんとスタバしかない。
飲食店の充実
ザ・カレンダーというホテル、カフェダイニング、オープンテラスが入っている複合施設がある。
評価が高い有名なお店は駅の近くにはない。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあり、スロープもある。琵琶湖付近までいけば子どもが遊べる場所もかなりあると思います。
駅前にもう少し病院やクリニックが増えると過ごしやすくなると思います。
治安
駅前に交番があり、夜も真っ暗になるようなことはありません。
駅前の広場でよく現政権に対する演説などをしており、うるさいことがある。
コストパフォーマンス
平和堂の値段も安い方だと思いますし、家賃も新快速が止まる駅にしてはかなり安い方だと思います。
大津駅周辺で家を借りても遊べる施設がほとんどないので、家賃は安いが若干不便かと思います。
交通利便性
・大津駅は新快速が止まる・シャトルバスや市営バスのロータリーがある・タクシー乗り場がある・出口がふたつあり目的地によって選択できる
・平日は会社員が多く混雑する・ビル街なので遊びに行くために降りることは少ない
生活利便施設の充実
・大津市民病院が近い・直結のセブンイレブンと平和堂がある・テイクアウトの店が多い・マネケンがある
・本屋や雑貨類等のお店がない・衣類を扱うお店がない
飲食店の充実
・直結の飲食店(おかき、ちゃんぽん亭、カレンダー、スタバ等)がある・大津観光所がありお土産の販売がある
・スタバの席数がかなり少ないので17時頃は仕事終わりの会社員で埋まる
暮らし・子育て環境の充実
・多機能トイレがある・化粧直しのスペースがある・逢坂小学校が5分圏内・スロープとエレベーターがあるので車椅子でも利用できる
・公園等の子供が遊べるようなエリアはない
治安
・ビエラ大津ができて北口はとても綺麗になった・北口前に交番がある
・居酒屋があるので金曜日の夜は酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
・直結のマンションがある・スーパーがあるので生活しやすい
・大津駅が最寄りと記載される物件は基本家賃が高い

サガワ大津の中古販売価格の推移

平均㎡単価49.79万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.34 51.77 73.21 2014-02-18 2DK 45.22㎡ 50.44万円/㎡2014-09-05 2DK 45.22㎡ 50.44万円/㎡2014-12-16 2DK 45.22㎡ 50.44万円/㎡2016-11-21 2DK 43.87㎡ 41.44万円/㎡2017-08-22 2DK 43.87㎡ 47.47万円/㎡2017-08-22 3DK 58.39㎡ 59.45万円/㎡2017-10-02 3DK 58.39㎡ 49.82万円/㎡2017-11-06 2DK 43.87㎡ 33.91万円/㎡2017-11-21 2DK 43.87㎡ 48.98万円/㎡2018-01-13 2LDK 56.87㎡ 34.88万円/㎡2018-01-24 2DK 43.87㎡ 41.44万円/㎡2018-02-17 3DK 58.39㎡ 42.46万円/㎡2018-03-02 3DK 58.39㎡ 42.46万円/㎡2018-03-03 2DK 43.87㎡ 41.44万円/㎡2018-04-13 3DK 58.39㎡ 43.59万円/㎡2018-04-15 3DK 58.39㎡ 43.59万円/㎡2019-09-16 2LDK 56.87㎡ 62.78万円/㎡2022-05-09 2DK 45.22㎡ 64.33万円/㎡2022-05-10 2DK 45.22㎡ 64.33万円/㎡2022-09-07 3DK 58.39㎡ 49.82万円/㎡2023-06-10 2LDK 58.39㎡ 69.64万円/㎡2023-11-13 2DK 45.22㎡ 54.83万円/㎡2023-12-13 3DK 58.39㎡ 41.33万円/㎡2025-09-07 2DK 45.22㎡ 65.65万円/㎡ 2014-02 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-07 6階 2DK 45.22㎡ 65.65万円/㎡
2023-12-13 5階 3DK 58.39㎡ 41.33万円/㎡
2023-11-13 8階 2DK 45.22㎡ 54.83万円/㎡
2023-06-10 7階 2LDK 58.39㎡ 69.64万円/㎡
2022-09-07 7階 3DK 58.39㎡ 49.82万円/㎡
2022-05-10 7階 2DK 45.22㎡ 64.33万円/㎡
2022-05-09 8階 2DK 45.22㎡ 64.33万円/㎡
2019-09-16 8階 2LDK 56.87㎡ 62.78万円/㎡
2018-04-15 7階 3DK 58.39㎡ 43.59万円/㎡
2018-04-13 6階 3DK 58.39㎡ 43.59万円/㎡
2018-03-03 8階 2DK 43.87㎡ 41.44万円/㎡
2018-03-02 7階 3DK 58.39㎡ 42.46万円/㎡
2018-02-17 8階 3DK 58.39㎡ 42.46万円/㎡
2018-01-24 4階 2DK 43.87㎡ 41.44万円/㎡
2018-01-13 5階 2LDK 56.87㎡ 34.88万円/㎡
2017-11-21 4階 2DK 43.87㎡ 48.98万円/㎡
2017-11-06 4階 2DK 43.87㎡ 33.91万円/㎡
2017-10-02 7階 3DK 58.39㎡ 49.82万円/㎡
2017-08-22 4階 2DK 43.87㎡ 47.47万円/㎡
2017-08-22 8階 3DK 58.39㎡ 59.45万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。