サイプリスコーポ坂本の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/比叡山坂本駅 徒歩6分
所在地(住所)滋賀県大津市坂本7丁目2-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1992年4月
総戸数11戸
小学校区域大津市立坂本小学校
中学校区域大津市立日吉中学校
専有面積56.55m² ~ 119.14m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社檜工務店
施工会社檜工務店
管理会社グローバルコミュニティ

サイプリスコーポ坂本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 琵琶湖の眺望が素晴らしいと聞いており、実際に見て感動しました。この景色を毎日眺めて暮らしたいです。 日当たりの良い部屋を希望しており、この部屋は南向きで明るいのが気に入りました。開放感のあるリビングも魅力的です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 新婚生活を始めるにあたり、新築または築浅のきれいなマンションを希望していました。内装のデザインもモダンで気に入りました。 初めてのマンション購入で、管理費や修繕積立金が適正であるかを確認しました。長期的に安心して住める物件だと感じました。
NG条件 大通り沿い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になったため、広々としたリビングと収納が多い間取りに惹かれました。特にバルコニーからの眺望が素晴らしいです。 買い物が便利で、日常の生活がしやすい場所を求めていました。周辺の商店街やスーパーへのアクセスが決め手です。
NG条件 線路沿い

3組の購入希望者が検討中

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サイプリスコーポ坂本の売却ガイド

サイプリスコーポ坂本は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数11戸、4階建の建物です。

最寄り駅は比叡山坂本駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサイプリスコーポ坂本の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サイプリスコーポ坂本を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 比叡山坂本駅まで徒歩6分
  • JR湖西線/比叡山坂本駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立坂本小学校
  • 中学校区: 大津市立日吉中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

サイプリスコーポ坂本に関するよくある質問

サイプリスコーポ坂本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サイプリスコーポ坂本には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サイプリスコーポ坂本の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサイプリスコーポ坂本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サイプリスコーポ坂本はどのような物件ですか?

サイプリスコーポ坂本は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。比叡山坂本駅徒歩6分。築1992年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サイプリスコーポ坂本には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【比叡山坂本駅に対する口コミ】新快速の停車駅である。比叡山のふもとで観光スポットがある。駅前ロータリーが綺麗。電車に合わせてバスの運行がある。利用人口が多いため安全。都心まで20分なので利便性は二重丸。住宅街が増えてきているので住みやすさもある。
【比叡山坂本駅に対する口コミ】ホームが上下線で同じホームのため、利用人口の割に狭い。線路が上下線で1本づつしかないため、特急が通過する時に危険。高架上に駅があるので階段かエレベーターを使用するが、エスカレーターがない。住宅ばかりでなく少し大きめのショッピングモールがあるとさらに便利。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【比叡山坂本駅に対する口コミ】住宅街がすぐに広がっているので、通勤通学には便利である。もみじ狩りなどの観光スポットが近い。駅前ロータリーは綺麗。歓楽街はないので静か。
【比叡山坂本駅に対する口コミ】一番近い商業施設は生鮮食品スーパーなのでコンビニなどがあると便利だと思う。周りは住宅街なので、通勤通学時以外は人通りが減り、バスの運行も終わるので少し暗い雰囲気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【比叡山坂本駅に対する口コミ】パン屋、ラーメン屋は駅に隣接している。他には高級中華料理店がある。
【比叡山坂本駅に対する口コミ】本屋など待ち時間に過ごせる店や、若者向けのカフェなどあれば田舎くさい雰囲気がなくなるかも。
暮らし・防災・子育て ★★★
【比叡山坂本駅に対する口コミ】高架の駅のため、エレベーターがある。目の前に公立中学校がある。自転車置き場が充実している。
【比叡山坂本駅に対する口コミ】一人で気軽に使えるお店やスペース(公園やベンチ)などがあると電車利用に通過するだけでなくなるかもしれない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【比叡山坂本駅に対する口コミ】琵琶湖の西側を走る湖西線の駅であり、比叡山の麓にある。 駅からは琵琶湖も見ることができ、歴史ある日吉大社や坂本城跡にも近い位置にある。 また、駅から西側に歩いて行けば、比叡山にも登山することができ、山の上には比叡山延暦寺もあるため、登山客にも人気の駅である。
【比叡山坂本駅に対する口コミ】駅の周辺には飲食店が少なく、昼食を食べる選択肢は限られる。 また、駅には山からの吹きおろしの風が吹くため、冬は寒い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【比叡山坂本駅に対する口コミ】駅のホームに行くと滋賀の景色がみえてほっこりとした気持ちになれます。湖西線で京都までも乗り換えなく行けますし、新快速もとまる駅です。朝と夕方は近くの高校生が利用していて人通りが増えます。駅近くにはアルセがあり買い物にも便利です。
【比叡山坂本駅に対する口コミ】強いて挙げれば、夜になると街灯がたくさんあるわけではないので少し治安面では心配になります。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【比叡山坂本駅に対する口コミ】飲食はラーメン一徹、レストランなど、病院、クリニックなども豊富にあります。少し歩くと平和堂があります。坂はないです。歩道はあります。電車は1時間4~5本程度と比較的少ないですがどちらかというと都会に近いので、車がなくても暮らす分には困らないと思います。
【比叡山坂本駅に対する口コミ】娯楽施設はあまり多いほうではないと思います。狭い路地は真っ暗で夜道が怖い。
2023年12月 メリット
交通利便性
ホームに人があまり多くなくエレベーターも完備されている。
階段が急でホームドアがない。電車の本数も少ない。
生活利便施設の充実
駅から歩いていくと日吉大社があり観光などにはいい。
飲食店などのお店が少なく、駅前のお店が少なすぎる。
飲食店の充実
チェーン店ではなく個人的にしているおしゃれなお店が多い
チェーン店、ファーストフードなどがないのでこまる
暮らし・子育て環境の充実
自然が多いので子育てしやすい。幼稚園ものびのびしてる
子育て支援はあまり多くない、未就園児を預けるところが少ない
治安
お店が少ないので酔っ払いなどはあまり見かけない
田舎なので全体的に暗く街頭がすくないので独り歩きはしにくい
コストパフォーマンス
土地の価格は京都より安く、一軒家が買いやすい。
山の影響か風が強く冬はとても寒い。風が強いと電車がとまる
交通利便性
新快速が止まるので、大阪・兵庫方面に乗り換え無しで行けます。
湖西線自体の本数はそれほど多くないのと新快速の本数もそれほど多くはないです。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分以内に食品スーパー、総合スーパーがあります。ドラッグストアも駅から10分以内にあります。さまざまな診療科目の個人病院が揃っています。
日常生活の買い物には困りませんが、おしゃれなものを購入しようと思ったら電車で京都などに出かける必要があります。
飲食店の充実
駅前に美味しい中華料理店があります。駅のすぐそばにはラーメン店も。飲食店は少なめですが、徒歩10分以内の国道まで歩けば何件かお店はあります。
駅前に飲食店はそれほど多くはありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・小学校は公立・私立ともにあります。公立小学校と同じ数の公立幼稚園があるのが特徴です。駅にエレベーターが設置されています。
大きな公園はありませんが、観光名所としても知られている比叡山や日吉大社があり、自然豊か・歴史が感じられます。
治安
歓楽街はありません。比叡山のおひざ元であることから、駅前はロータリーがありよく整備されていてきれいです。
湖西道路やその側道が駅のすぐそばに通っているので、車の交通量が多いです。
コストパフォーマンス
京都まで湖西線で20分かからない利便性を考えると、コストパフォーマンスはとても良いと思います。
湖西線の本数がもう少し多ければ、さらに住みやすくなると思います。

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。