サイオン桜坂の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ銀座線/溜池山王駅 徒歩2分 東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩9分 東京メトロ千代田線/赤坂駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線/国会議事堂前駅 徒歩11分 東京メトロ銀座線/虎ノ門駅 徒歩11分 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都港区赤坂1丁目11-12
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下3階付26階建
築年月2009年11月
総戸数87戸
小学校区域赤坂小学校
中学校区域赤坂中学校
専有面積71.49m² ~ 185.44m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社興和不動産
施工会社大林組
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

サイオン桜坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サイオン桜坂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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サイオン桜坂の売却ガイド

サイオン桜坂は東京都港区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数87戸、地下3階付26階建の建物です。

最寄り駅は溜池山王駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサイオン桜坂の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サイオン桜坂を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 溜池山王駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ銀座線/溜池山王駅 徒歩2分
  • 東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 赤坂小学校
  • 中学校区: 赤坂中学校

サイオン桜坂に関するよくある質問

サイオン桜坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サイオン桜坂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サイオン桜坂の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサイオン桜坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サイオン桜坂はどのような物件ですか?

サイオン桜坂は東京都港区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。溜池山王駅徒歩2分。築2009年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サイオン桜坂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【虎ノ門駅に対する口コミ】霞が関の官庁街や虎ノ門・赤坂のオフィス街に近くて便利な駅です。地下から地上に出ると、出口ごとに全く違う風景が眺められるところが、愉快な駅です。駅自体はホームが2つしかない小さな駅ですが、乗降者数はとても多いと思います。但し、連絡通路が複雑で出口を見つけることが難しい点と、古い駅に増築改築を繰り返しているので、階段が多いところが難点です。また、天井が低くて、地震の時などは、少し不安になります。新しいビルへの新出口も出来そうなので、便利になればと期待しています。
▼【虎ノ門駅に対する口コミ】改札口が小さくて、売店もないので、少し不便を感じます。併せて、ホーム同士を結ぶ連絡通路も一つしかなくて便利とは言えません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【溜池山王駅に対する口コミ】駅から出なくても、カフェや飲食店、各オフィスビルに繋がるため、便利。周辺はオフィス街だが、ランチに利用する飲食店や、少し歩けば六本木にも赤坂にも徒歩10分圏内のため、ランチやディナーに利用する飲食店には困らない。
▼【溜池山王駅に対する口コミ】駅構内が、結構複雑。初めて利用すると、15分くらい右往左往することになる。駅の清潔さは、嫌にならない程度。トイレが混雑するのが難点。
2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲ロケーションが良いのは明白だが週末などは人や車も少なく過ごしやすい。
▼ホテルが良い目の前にあるが慣れるものである。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲主要駅に近い、新橋、銀座、渋谷など。出口が複数あり、直結している建物もあるため、雨に濡れない。
▼通勤時間は駅自体やホームが混雑している。ただし、電車はすぐ来る。
生活利便施設の充実
▲官庁やオフィスが多いため、飲食店も多い。あまり住宅地ではない。虎ノ門ヒルズが近い。
▼ランチの時間帯はどこの飲食店も混雑している。
飲食店の充実
▲オフィス街なので飲食店は多数。探せば安い店もある。
▼ランチは早めないかないと待つ店が多い。駅近くの吉野家は行列。
暮らし・子育て環境の充実
▲日比谷公園や国会図書館が近い。虎ノ門病院がある。
▼スーパーや子どもが遊べる公園は少ない。車も多い。
治安
▲官庁が多いので、警察が多い。軽犯罪は少ないと思う。
▼しいてあげれば、官庁が多いのでデモがある。
コストパフォーマンス
▲都内中央のため、都内主要地へのアクセスが良い。
▼一人暮らしには便利だか、子どもがいる家族には家賃等考えると微妙。
交通利便性
▲都心部の主要駅に初乗り料金で移動できる。人身事故や天候不順等があっても複数のパターンで行先までたどり着ける。
▼JRの最寄り駅に徒歩で行くのは困難で東京メトロからの乗り換えなので余分に初乗り料金がかかる。
生活利便施設の充実
▲買い物をする場所はたくさんある。病院も近くにたくさんあるので年齢問わず楽しめる駅の周辺環境である。
▼物価が高いので、生活費用の節約には向かない。テナント料が高く、愛着が湧くころに店が潰れてしまうこともよくある。
飲食店の充実
▲飲食店は都内でもかなり多い方だと思う。アジア料理、洋食、定食屋、麺類、ありとあらゆるジャンルの店がある。ランチ時間帯は割安で楽しめる。
▼どの飲食店も郊外とは比較にならないほど高い。利用者が多いので感染対策等を気にする人には向かないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲児童館が近くにあること、駅にはエレベーターが完備しており生活しやすいです。
▼酔っ払いや外国人も多いので夜間のベビーカーを押しての外出には向きません。
治安
▲夕方まではサラリーマンの町で治安は非常によい。
▼夜は酔っ払いや外国人が多い場所なので気にする人は気にする。
コストパフォーマンス
▲所得が高い人には時間をお金で買って楽しむことができる典型的な場所
▼節約したい人にはスーパーも割高で向かない。
交通利便性
▲銀座線の本数がとにかく多いので、時刻表は一切気にする必要がありません
▼銀座線が常に混んでいるというのが意外と不快だったりします
生活利便施設の充実
▲アークヒルズに成城石井が入っているため、普段の買い物には困りません
▼普段使いのアパレルや雑貨を買うには少し足を伸ばす必要があります
飲食店の充実
▲昔かあるような店からアークヒルズのオシャレな店まで幅広く選択肢があります
▼場所柄、リーズナブルなお店が多いとは決して言えません
暮らし・子育て環境の充実
▲駅はきちんと整備されており、多機能トイレやエレベータ等一通り揃っています
▼保育園や幼稚園は決して多いとは言えません
治安
▲六本木からある程度距離があることもあり、治安の悪さは感じません
▼駅からアークヒルズに向かう道の周辺は未整備のエリアなので、ややゴチャゴチャした印象はあります
コストパフォーマンス
▲都心も都心ですので、利便性を最重要視する方には最適な地域ではないでしょうか。
▼当然家賃は非常に高いので、住む人を選びます

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。