ゴールドパレス住吉の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/住吉駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都江東区海辺10-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1999年2月
総戸数23戸
小学校区域川南小学校
中学校区域深川第四中学校
専有面積54.14m² ~ 89.56m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ベルプランニング
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー

ゴールドパレス住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ゴールドパレス住吉を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ゴールドパレス住吉のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都江東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ゴールドパレス住吉のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ゴールドパレス住吉の売却ガイド

ゴールドパレス住吉は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数23戸、8階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはゴールドパレス住吉の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゴールドパレス住吉を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩11分
  • 都営新宿線/住吉駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 川南小学校
  • 中学校区: 深川第四中学校

ゴールドパレス住吉に関するよくある質問

ゴールドパレス住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゴールドパレス住吉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゴールドパレス住吉の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がゴールドパレス住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゴールドパレス住吉はどのような物件ですか?

ゴールドパレス住吉は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩11分。築1999年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゴールドパレス住吉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】24時間営業のコンビニや飲食店があり、夜道でもあまり怖くない。スーパーのライフも深夜1時まで営業しているためフルタイムで働いている人も買い物がしやすい。広い公園や学校、保育施設が充実しており、子育てしやすい。歩いて数分でJR錦糸町駅にも移動できる。バスも多く、東京駅や有楽町、ビックサイト、羽田空港の方面などにも出ることができる。
【住吉駅に対する口コミ】駅の出口に階段が多く、エスカレーター付きは一箇所しかない。酔っ払いが多い。錦糸町方面はラブホテル通りと競馬の券売所があり、治安が悪い。
2024年01月 メリット
交通利便性
都営新宿線と半蔵門線が通っており、乗り換えも近いため3分で済む。新宿や渋谷など都心部までのアクセスも充実。
半蔵門線の下りと上りが違う階にあること。新宿線は通勤時間はかなり混んでいる。
生活利便施設の充実
ライフが近くて良いため、仕事帰りに寄れる。
住吉駅付近にはライフがあるだけ。商業施設やファミレスなどのレストランができればかなり便利になる。
飲食店の充実
テリー伊藤の唐揚げの弁当屋やライフで弁当が買える。
すみよ住吉駅付近にも飲食店が少しあるが、あまり栄えてない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、学校、公園の数が多か便利。
住吉駅から出たところは道が狭いため、車椅子の方は通りにくい。
治安
治安はとてもいいと思う。出口すぐと、千田に交番がある。飲食店があまりないため、酔っ払いもいない。
新宿線の方のトイレはあまり綺麗ではない。
コストパフォーマンス
都心部へのアクセスがとても良い上、家賃を抑えられる。
商業施設が増えたらもっと良くなると思う。
交通利便性
半蔵門線と都営新宿線の2路線が使えます。錦糸町まで出ればJRが使えます
東西に行く分には便利ですが南北の導線はバス頼りです
生活利便施設の充実
駅前にスーパー(ライフ)があるので生活には困りません
本屋やアパレル店はないので、中心部に出る必要があります
飲食店の充実
小型の飲食店が多い印象です。チェーンだとちよだ寿司やモスバーガーがあります
大型のファミレスなどはあまり見当たりません
暮らし・子育て環境の充実
猿江恩賜公園や川沿いの遊歩道など、保育のための場所は充実しています
車通りが多いです。猿江恩賜公園の中央に道路が走っており、子連れで渡るのは面倒そうです
治安
大通りなら明るく、夜出歩いて怖いことはないと思います
飲み屋はあります。路地裏は住宅地なので夜は暗いです
コストパフォーマンス
物価は普通です。少し歩けばオーケーやハナマサなど手ごろなスーパーもあります
不動産はそれほど安くない、普通程度の印象です。
交通利便性
半蔵門線、都営新宿線が通っており、都心へのアクセスがとても便利です。渋谷や新宿まで乗り換え無しで行く事ができます。また、10〜15分程歩くとJR錦糸町駅にも行けるので、千葉方面へのアクセスも便利です。
強いて挙げれば、半蔵門線は地下3階程度の深さにあるので、地上からホームまで行くのに少し時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅から数分歩いた所に大きなスーパーとホームセンターと100円ショップがあるので便利です。クリニックも駅近くにあり、大きな総合病院も徒歩5分程度の所にあり安心です。
本屋や雑貨やアパレル系のお店は住吉駅の近くにはありませんが、15分程歩けば錦糸町に行けるので不便さはあまり感じません。
飲食店の充実
駅の近くには牛丼やハンバーガーのファストフード店、お弁当屋や居酒屋も数軒あります。5分程度歩いた所には焼肉チェーン店や開店寿司のチェーン店等があり便利です。
店数は多いですが、ファストフード店の種類がもう少し充実していればより良いかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに小学校が2校あります。また、近くに猿江恩賜公園という大きな公園があり、休日は家族連れで賑わっています。ランニングコースやテニスコートもあるので、平日の夜の利用者も多いです。
駅前に大きな交差点があり、交通量も多いので子供や高齢者の事故などが少し心配です。
治安
駅の周辺は全体的に綺麗です。居酒屋の数もそこまで多くないので、酔っ払いなどはあまり見ません。駅前に交番があるので安心です。
稀に夜に奇声を発してる人がいるのでそれは少し怖いです。また、錦糸町の南側は歓楽街になっており、酔っ払いやキャッチなどが多いので、錦糸町方面に近づく程治安は悪くなります。
コストパフォーマンス
スーパーなどの物の物価は平均値だと思います。家賃は少し高いですが、利便性を考えれば妥当かと思います。
家賃が少し高いですが、土地相応の価格かと思います。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。