ゴールドハイツ五条の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/丹波口駅 徒歩4分 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩15分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩19分
所在地(住所)京都府京都市下京区中堂寺南町105
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2002年5月
総戸数76戸
小学校区域京都市立光徳小学校
中学校区域京都市立松原中学校
専有面積39.82m² ~ 71.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社富士地所
施工会社間組清水建設
管理会社大和ライフネクスト

ゴールドハイツ五条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 交通と買い物のバランスに魅力を感じており、ゴールドハイツ五条なら通勤や日常の移動がしやすいと考えています。室内設備が整っていれば、今の住まいから無理なく住み替えたい意向です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都駅や四条方面への移動のしやすさと都市生活のしやすさの両立を重視して探しています。ゴールドハイツ五条は京都市内での拠点として使い勝手がよく、長く落ち着いて暮らせる点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 これまで賃貸で暮らしてきましたが、都市生活のしやすさがある分譲に切り替えたいと考えています。周辺に生活施設が揃い、将来的な資産性も見込みやすい点が購入理由です。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てと仕事の両立を考える中で、交通と買い物のバランスは大きな魅力です。京都駅や四条方面への移動のしやすさもあるため、家族の生活リズムを整えやすい住まいとして検討しています。
NG条件 低層階

4組の購入希望者が検討中

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ゴールドハイツ五条の売却ガイド

ゴールドハイツ五条は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数76戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は丹波口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはゴールドハイツ五条の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ゴールドハイツ五条を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丹波口駅まで徒歩4分
  • JR山陰本線/丹波口駅 徒歩4分
  • 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩15分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立光徳小学校
  • 中学校区: 京都市立松原中学校

ゴールドハイツ五条に関するよくある質問

ゴールドハイツ五条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゴールドハイツ五条には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゴールドハイツ五条の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がゴールドハイツ五条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゴールドハイツ五条はどのような物件ですか?

ゴールドハイツ五条は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。丹波口駅徒歩4分。築2002年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゴールドハイツ五条には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西院駅に対する口コミ】京都の繁華街、阪急河原町駅から3っつ目で都心に近いが、住宅地域です。仕事も買い物も学校や病院など、いろいろな生活に必要な施設も生活圏内になります。公共交通も便利で、電車は他に、京福電鉄、京都市営地下鉄、JRの四条駅もあり、西大路通、四条通、三条通も近いので、バスも充実しています。二条駅から京都駅は2駅で、自転車・バスで30分以内で着くと思います。 スーパーが、自転車圏内に、阪急オアシス2件、ライフ2件、フレスコ3件、生協、マツモトがあり、低価格の業務スーパー、サンディ、卸売市場タカギがあり、競争があるので価格も安いです。もちろんコンビニはそこら中にあります。観光地は、近くに壬生寺、春日神社があり、北に上がれば金閣寺、北野天満宮など、西の観光地にアクセスも良いです。 京都はそんなに大きな街ではないので、都心の近くで住める場所が多く、自然も多いのが良いと思います。
【西院駅に対する口コミ】デメリットは、京都は夏暑く冬寒いです。山に近いので、冬は底冷えがするとも言われます。また、街が古いので街の作りが古い、言い換えると、家が木造が多く古い、街灯が少ないと思われ、暗いと感じます。さらに道が狭く、一方通行が多い、袋小路が多いです。 また、観光客が多いので、特に週末などは、有名な観光地、施設、交通機関が混雑します。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
丹波口駅近くで、二条駅まで一駅、京都駅まで二駅と利便性は最高です。平坦地で急げば数分で丹波口駅到着です。夜も暗い道はなく、安全に帰れます。とにかく利便性は最高で、やはりマンションは位置が大切と痛感します。
今のところ特にないと思いますが、トラブルや事故も経験ないので、よく管理できていると思う。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【丹波口駅に対する口コミ】京都市中央卸売市場に隣接した駅。市場では一般人でも食べ歩きができます。昔ながらの食堂のような店があります。京都駅から二駅目ですぐに着きます。五条通と交差している場所に駅があるため、バスに乗って洛西方面へも向かうことができます。
【丹波口駅に対する口コミ】嵯峨野山陰線は高架であり、強風が吹くと電車が停車します。結構な頻度で、ダイアの乱れが発生します。
2021年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーが近く、駅も近い。ユニクロやスシローもあり便利です。
大きい通りなので騒音がうるさい。夜もうるさいです。
2023年04月 メリット
交通利便性
少し離れるが私鉄の駅も程々に近くにある。
各駅停車の便しか止まらない。快速に乗りかえるときの乗り継ぎのタイミングがあまり良くない。
生活利便施設の充実
店や病院、郵便局など必要な施設は一通り揃っている。
強いて言うなら大型ショッピングモールはない
飲食店の充実
ラーメン屋、カレー屋など様々な飲食店が駅のすぐ近くにある
ファミリーレストラン系は少なめかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
小学校から大学まで学校の数はそれなりに多い
公園はそれほど多くない駅もオムツ換えスペースなどはない
治安
飲み屋、歓楽街は駅の直ぐ側にはほとんどない
明かりはついているものの夜間人通りは多いというほど多くない
コストパフォーマンス
家賃はまぁまぁ高いが施設は揃って当て住みやすく便利
市内ということもあり、市外の郊外にくらへると物価は多少高め
交通利便性
嵐電やバスの乗り換え地点になっている他、タクシーの往来も多いので捕まえやすい(乗り場も少し離れたところにある)
快速が止まらない他、バス乗り場が点在しているため、乗り換えのバス停は慣れていないと間違えたり、見つけられなかったりすることも。
生活利便施設の充実
周辺にコンビニが多数ある他、ダイソー、24時間営業のフレスコ、少し離れたところにありライフも開いたのでスーパーのたぐいにはほぼ困らない。
飲み屋街が近接しているので夜の治安が少々不安(ただし交番もあるし大きな警察署もすぐそこ)。あとは後院通の歩道が狭く、交通量も多いのに通りにくい。
飲食店の充実
飲み屋街なので夜遅くまでやっている店が大変多い。ファミレスはガストがある他、ファストフード店もロッテリアとマクドナルドの2店舗あり、その他大手カフェもコメダ、タリーズに加えて最近ホリーズカフェが増えた。
似た系列の店舗が多くありすぎて、そのうちどれかすぐにいなくなりそうな予感もする。実際ネットカフェや一部コンビニが競争に負けて撤退している。
暮らし・子育て環境の充実
学校がすぐ近くにある。阪急大宮駅には稼働しているのを見たことがないが、階段に車椅子が降りられる用の設備がついている。
公園はなかったように思う。子供が広く遊べるスペースは学校のグラウンドぐらいだろうか。交通量は細道でもタクシーの抜け道などになっているので、家の前などで子供を遊ばせるのには適さない。
治安
交差点に交番がある他、中京警察署がすぐそこにあるので、飲み屋街の割には安心できそう。
大声で夜中に歌を歌いながら帰路につく人、Uberなどの自転車配達人の逆走や無灯火運転などは少し気になる。
コストパフォーマンス
周辺と比べると快速が止まらないお陰か、家賃は安め。駅から少し離れてもいいならもう少し抑えられる。
阪急が普通しか止まらない。市バスに乗っても、東へ行く進路のものはほぼ渋滞箇所である四条河原町を通っていくので時間がかかり不便なことが多い。

ゴールドハイツ五条の中古販売価格の推移

平均㎡単価178.19万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.43 175.6 268.77 2014-04-02 1LDK 39.82㎡ 97.96万円/㎡2014-11-25 2DK 52.13㎡ 112.88万円/㎡2016-04-12 1LDK 42.7㎡ 122.32万円/㎡2019-06-29 2DK 52.13㎡ 125.56万円/㎡2019-11-04 1LDK 60.99㎡ 139.84万円/㎡2020-04-03 2LDK 65.01㎡ 126.11万円/㎡2020-05-05 1LDK 60.99㎡ 139.84万円/㎡2021-10-05 2LDK 71.76㎡ 164.92万円/㎡2022-08-06 1LDK 42.7㎡ 215.22万円/㎡2023-04-20 1LDK 42.7㎡ 212.9万円/㎡2023-06-02 3DK 60.99㎡ 199.46万円/㎡2023-06-03 3LDK 60.99㎡ 199.46万円/㎡2023-10-21 1LDK 42.7㎡ 212.9万円/㎡2023-11-22 1LDK 39.82㎡ 197.58万円/㎡2024-01-13 2DK 52.13㎡ 188.97万円/㎡2024-05-28 2LDK 65.01㎡ 253.24万円/㎡2024-09-01 1DK 42.7㎡ 174.19万円/㎡2024-10-15 1DK 42.7㎡ 146.32万円/㎡2024-11-29 2LDK 65.01㎡ 253.24万円/㎡2024-12-16 1DK 39.82㎡ 159.39万円/㎡2025-02-16 1LDK 40.23㎡ 184.89万円/㎡2025-02-16 1DK 42.7㎡ 146.32万円/㎡2025-06-23 2LDK 62.02㎡ 222.8万円/㎡2025-07-16 2LDK 65.01㎡ 253.24万円/㎡2025-08-24 1K 42.7㎡ 130.06万円/㎡2025-12-06 2LDK 65.01㎡ 253.24万円/㎡ 2014-04 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 9階 2LDK 65.01㎡ 253.24万円/㎡
2025-08-24 5階 1K 42.7㎡ 130.06万円/㎡
2025-07-16 9階 2LDK 65.01㎡ 253.24万円/㎡
2025-06-23 13階 2LDK 62.02㎡ 222.8万円/㎡
2025-02-16 6階 1LDK 40.23㎡ 184.89万円/㎡
2025-02-16 6階 1DK 42.7㎡ 146.32万円/㎡
2024-12-16 4階 1DK 39.82㎡ 159.39万円/㎡
2024-11-29 9階 2LDK 65.01㎡ 253.24万円/㎡
2024-10-15 6階 1DK 42.7㎡ 146.32万円/㎡
2024-09-01 6階 1DK 42.7㎡ 174.19万円/㎡
2024-05-28 9階 2LDK 65.01㎡ 253.24万円/㎡
2024-01-13 6階 2DK 52.13㎡ 188.97万円/㎡
2023-11-22 4階 1LDK 39.82㎡ 197.58万円/㎡
2023-10-21 8階 1LDK 42.7㎡ 212.9万円/㎡
2023-06-03 5階 3LDK 60.99㎡ 199.46万円/㎡
2023-06-02 5階 3DK 60.99㎡ 199.46万円/㎡
2023-04-20 8階 1LDK 42.7㎡ 212.9万円/㎡
2022-08-06 8階 1LDK 42.7㎡ 215.22万円/㎡
2021-10-05 11階 2LDK 71.76㎡ 164.92万円/㎡
2020-05-05 6階 1LDK 60.99㎡ 139.84万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。