2020年08月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★
泉岳寺駅まで徒歩3分、バス停までも徒歩2分で便利。高輪ゲートウェイは徒歩10分くらい。伊皿子坂を上がる途中の小道にコワーキングスペースや小さい飲食店が何軒かあります。あと、エニタイムフィットネスが第一京浜沿いにあります。
駅周辺は全く充実してないです。高輪ゲートウェイも今のところスタバと無人コンビニだけ。近所に気軽に行ける飲食店やテイクアウトできるお店がほとんどないです。選択肢がめちゃめちゃ少ない。最初はそれでもいいと思っていましたが、だんだんキツくなってきました。。
立地・治安・周辺環境
★★★★
静かな住宅街。第一京浜とJRが近いけれど、騒音で悩まされたことはないです。電車の音は全く聞こえません。
静かなところがいいところですが、深夜に児童公園に人がいて(大人が一人で遊具やベンチに座ってる)、ちょっと不気味に感じることもあります。
共用部・セキュリティ・外観
★
非常に古いですが、メンテナンスはされてると思います。供用部は不潔ではないです。管理人さんが平日の日中常駐しています。
宅配ボックスがないのが非常に不便です。それと、廊下に高確率で濃いタバコの臭いが漂っています。特に対策はなされてないようです。毎日だと受動喫煙がすごいので、特にお子さんのいらっしゃるかたや妊婦さんにはおすすめしないです。
お部屋の仕様・設備
★★
新しいマンションの同等の間取りの部屋よりも占有面積が広いです。陽当たりはめちゃめちゃいいです。
高輪ゲートウェイがいい感じになってくれるといいですが、なんとなく今の雰囲気をみてると田町のなぎさテラス？みたいな微妙な感じになりそうな予感です。
買い物・飲食店充実度
★★★
品川駅のアトレが一番近いショッピングモール？で、徒歩15分くらいです。ウィング高輪もありますが、古い感じです。
高輪ゲートウェイがいい感じになってくれるといいですが、なんとなく今の雰囲気をみてると田町のなぎさテラス？みたいな微妙な感じになりそうな予感です。
暮らし・防災・子育て
★★★
マンション内ではコミュニケーション目的の定期ミーティングが行われているようです。公園は隣の隣に児童公園があります。土日などは家族連れでいっぱいです。再開発で芝浦へのアクセスが便利になれば、芝浦中央公園などにも行きやすくなるのではないでしょうか。病院は近所にひととおりあります。歯医者や耳鼻咽喉科、整形外科など。伊皿子坂ピーコックの上にバイリンガル教育の幼稚園があります。
強いて言えば、駅前にドラッグストアがないのが気になります。処方箋薬局はあるんですが。