コーポ津雲台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/南千里駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府豊中市上新田4丁目16-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年2月
総戸数33戸
小学校区域市立新田南小学校
中学校区域市立第九中学校
専有面積58.32m² ~ 100.20m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社フジヤ
施工会社青木建設
管理会社自主管理

コーポ津雲台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。コーポ津雲台は上新田4丁目16-5らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数33戸という点が安心材料になりました。コーポ津雲台は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1974年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。コーポ津雲台なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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コーポ津雲台の売却ガイド

コーポ津雲台は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数33戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南千里駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコーポ津雲台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コーポ津雲台を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 南千里駅まで徒歩10分
  • 阪急千里線/南千里駅 徒歩10分
  • 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立新田南小学校
  • 中学校区: 市立第九中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

コーポ津雲台に関するよくある質問

コーポ津雲台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コーポ津雲台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コーポ津雲台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコーポ津雲台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コーポ津雲台はどのような物件ですか?

コーポ津雲台は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南千里駅徒歩10分。築1974年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コーポ津雲台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南千里駅に対する口コミ】駅周辺には、商業施設に公共施設と恵まれたところなので非常に利便性のあり、また通勤通学の帰り道にも便利な駅ではあります。また、乗り換えすることによって大阪駅や神戸駅までが短時間で行くことができアクセスにも便利なところです。
【南千里駅に対する口コミ】外灯が少し少ないので夜間の歩行には注意が必要となります。
2024年08月 メリット
交通利便性
バス・タクシー乗り場がある。ショッピング施設があり利用しやすい
バス停に並ぶ列の線をつくっていただきたいです
生活利便施設の充実
服屋・雑貨・日用品売り場やコンビニもあるため利用しやすい
強いて挙げればスーパーの値段価格が高い。
飲食店の充実
ドーナツ屋やゆっくりできるスターバックスがあり便利
もし、イートインコーナーがもっと広ければ便利になる
暮らし・子育て環境の充実
隣に保健センターがあり行きやすく、便利。
隣の公園に遊具をつくってもらえたら便利。
治安
駅前に交番があり非常に助かります。治安もいい。
駅前の広場でスケボーをしている人がいて子供が危なかった
コストパフォーマンス
土地の住みやすさはいいと思います。立地に関してはわからない
スーパーの値段価格が少し高いため買い物しづらい
交通利便性
近くにバスターミナルがある。大阪梅田駅まで運が良ければ一本で行ける。
運が悪ければ、大阪梅田駅まで行くのに淡路で乗りかえなければいけない。
生活利便施設の充実
近くにトナリエ南千里があり、スーパーや100均がある。
強いてあげるなら、近くに美容院があまりないこと。
飲食店の充実
トナリエ南千里の中に、様々なジャンルのお店がある。
有名チェーン店などを増やすともっと良くなる。子連れが多いので、子供に人気のあるお店を増やすともっと良い。
暮らし・子育て環境の充実
小児科などの医療機関が充実している。子供のいるご家庭が多いので、友達をつくりやすい。
保育園や幼稚園があまりないイメージがある。(自分がこのあたりの保育園や幼稚園に通っていなかったからかもしれないです。)
治安
近くに交番がある。大きな横断歩道がある。最近、前まで意味をなしていなかった街灯がとても明るいものに変わってきている。
まだまだ、街灯のない暗い道がかなりある。
コストパフォーマンス
子連れが多いため、子供が転校してくるとなっても、馴染みやすい。
場所によっては、小学校や中学校からかなり遠い場所にマンションがあったりする。

コーポ津雲台の中古販売価格の推移

平均㎡単価57.28万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
36.85 53.85 70.85 2013-06-10 3LDK 100.2㎡ 49.16万円/㎡2013-09-25 2LDK 58.32㎡ 61.79万円/㎡2013-09-26 2LDK 58.32㎡ 61.79万円/㎡2016-02-02 2DK 58.32㎡ 65.19万円/㎡2016-05-06 2DK 58.32㎡ 65.19万円/㎡2016-08-11 2DK 58.32㎡ 62.35万円/㎡2016-09-09 2DK 58.32㎡ 62.35万円/㎡2017-03-10 2DK 58.32㎡ 62.35万円/㎡2017-05-27 2LDK 58.32㎡ 47.05万円/㎡2017-07-07 2DK 58.32㎡ 55.55万円/㎡2017-08-05 3LDK 58.32㎡ 39.68万円/㎡2017-09-13 2DK 58.32㎡ 62.35万円/㎡2018-08-30 2LDK 58.32㎡ 48.18万円/㎡2019-03-12 2LDK 58.32㎡ 48.18万円/㎡2022-11-28 2LDK 58.32㎡ 68.02万円/㎡ 2013-06 2022-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-11-28 4階 2LDK 58.32㎡ 68.02万円/㎡
2019-03-12 5階 2LDK 58.32㎡ 48.18万円/㎡
2018-08-30 5階 2LDK 58.32㎡ 48.18万円/㎡
2017-09-13 4階 2DK 58.32㎡ 62.35万円/㎡
2017-08-05 3階 3LDK 58.32㎡ 39.68万円/㎡
2017-07-07 4階 2DK 58.32㎡ 55.55万円/㎡
2017-05-27 5階 2LDK 58.32㎡ 47.05万円/㎡
2017-03-10 4階 2DK 58.32㎡ 62.35万円/㎡
2016-09-09 4階 2DK 58.32㎡ 62.35万円/㎡
2016-08-11 4階 2DK 58.32㎡ 62.35万円/㎡
2016-05-06 4階 2DK 58.32㎡ 65.19万円/㎡
2016-02-02 4階 2DK 58.32㎡ 65.19万円/㎡
2013-09-26 5階 2LDK 58.32㎡ 61.79万円/㎡
2013-09-25 3階 2LDK 58.32㎡ 61.79万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 100.2㎡ 49.16万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。