コート豊中東泉丘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 バス5分 緑地公園グリーンハイツ前バス停 徒歩2分
所在地(住所)大阪府豊中市東泉丘1丁目30-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付9階建
築年月1995年3月
総戸数71戸
小学校区域市立泉丘小学校
中学校区域市立第十七中学校
専有面積37.35m² ~ 89.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東洋不動産
施工会社錢高組
管理会社東洋近畿建物管理

コート豊中東泉丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。コート豊中東泉丘は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、桃山台駅周辺の需要を重視しています。コート豊中東泉丘は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。コート豊中東泉丘は東泉丘1丁目30-3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府豊中市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府豊中市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 なし

5組の購入希望者が検討中

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コート豊中東泉丘の売却ガイド

コート豊中東泉丘は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数71戸、地下2階付9階建の建物です。

最寄り駅は桃山台駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコート豊中東泉丘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コート豊中東泉丘を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 桃山台駅まで徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立泉丘小学校
  • 中学校区: 市立第十七中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

コート豊中東泉丘に関するよくある質問

コート豊中東泉丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コート豊中東泉丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コート豊中東泉丘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコート豊中東泉丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コート豊中東泉丘はどのような物件ですか?

コート豊中東泉丘は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃山台駅徒歩2分。築1995年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コート豊中東泉丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
服部緑地公園に歩いて10分。南側に墓地があるので、将来にわたって視界を遮ることはない。緑が多いのが魅力です。
緑地公園からバスで15分。歩いて25分と遠い。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
都心(梅田)から近く、新大阪からも近い。
大阪市営地下鉄の延長線の駅なので、一日乗車券などが使えない。
生活利便施設の充実
駅周辺には一通りの店がそろっており、都心に出なくても用が済む。
駅近くはほとんどがマンションで、朝のラッシュ時には人が多い。
飲食店の充実
特徴的な店がある、しかも予備校があるので安い店も多い。
マクドナルドやファミレスなどは駅近くにないので不便。
暮らし・子育て環境の充実
服部緑地公園が徒歩圏にあり、それ以外にも公園が充実している。
強いてあげれば、幼稚園、保育所が少ない。
治安
マンション価格帯もそれなりで、治安は良い。
強いてあげれば、服部緑地公園は夜の明かりが少なく、防犯上好ましくない。
コストパフォーマンス
古いマンションは適当な価格で購入できる。
比較的ワンルームマンションが少なく、ファミリー向けが多い。
交通利便性
新大阪駅から4駅、梅田駅から7駅と、都心に出るのに一本で行けるためとても便利です。
強いて挙げれば、電車の椅子になかなか座れないことが多いところが気になります。
生活利便施設の充実
桃山台駅すぐ横にアザール桃山台というショッピングセンターがあります。スーパーとドラッグストアが入っているので、ここで日用品等買うことができて便利です。
アザール桃山台が駅直結でないため、少し面倒です。また、あまり大きくないショピングセンターなので、プラプラ時間潰しをできるようなところではないのが残念です。
飲食店の充実
アザール桃山台に2店舗ほどカフェが入っています。どちらもお手頃です。
もう少しカフェやランチができるお店があると嬉しいです。大きいレストランは駅周辺にあまり見当たりません。
暮らし・子育て環境の充実
吹田市の公園がところどころにあるため、子供はとても楽しい場所だと思います。また、転勤族も多い地域で、未就学児から小学生まで多くの子供たちがます。幼稚園、小学校もたくさんある印象です。
駅のエレベーターが一つしかないので、もう少しあるとベビーカーの人も利用しやすくなると思います。
治安
治安は良いと思います。転勤族の人が多いので、それなりの収入世帯の人が多く住んでいる印象です。そのため、変な人はあまり見かけません。
竹林が多いので、夜に桃山台駅から竹林方向の道に帰る女性や子供は少し気をつけないといけないなと感じます。
コストパフォーマンス
家賃はそれなりにすると思いますが、それに見合った治安なので、ちょうど良いのではないかと思います。公園もたくさんで住みやすいです。
もう少しスーパーやドラッグストアがあると、良いなと感じます。
交通利便性
ホームに冷暖房完備の待合室が2か所もあるのと、お手洗いが設置しているので便利です。また梅田駅やなんば駅といった都心に1本で行けるのがとにかく便利です。
出口によっては改札周辺にコンビニがなくて少し不便なので、小売店があれば嬉しいです。
生活利便施設の充実
スーパーや郵便局、100円ショップ、ドラッグストアなどが入ったアザール桃山台という施設があるのでお出かけ帰りに寄ってお買い物ができるので便利です。
改札へ行くために雨ざらしの歩道橋があるのですが、雨が降っているときに階段で滑ってしまわないかが怖いところです。
飲食店の充実
飲食店が少ないので無駄遣いをせずに済むことがメリットかなと思いました。
土地柄なのか住宅街が多く飲食店は本当に少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
春日大池というため池があり、整備されているのでお散歩コースやジョギングコースとしても利用ができます。
飲食店が少ないので、カフェなどを増やして一息つける場所があれば嬉しいと感じます。
治安
変質者に遭遇したことがありません。子育て世帯が多い街なのでベビーカーを押してお散歩されている方々をよく見ます。
土地柄だと思いますが坂が多い場所なのである意味足腰が鍛えられると思います。
コストパフォーマンス
土地や治安的にも大阪の中で人気な街なので、家賃や土地の値段は高いと思います。ただ周辺環境がいいので妥当なのかなとは思います。
前述しましたが坂がとにかく多いので車や電動自転車は必須だと思います。
交通利便性
大阪メトロ御堂筋から乗り換えなしで北大阪急行へと切り替えがなされるため、梅田や難波、天王寺など主要な駅へのアクセスにとても便利です。
改札口が二箇所ありますが、一つは改札口から駅のホームまでが非常に長い階段になっているため、体の状態によっては非常に億劫になる場合があります。
生活利便施設の充実
駅からすぐの場所にアザールがあり、お買い物に便利です。
近くに図書館がないことです。近くの千里中央駅や南千里駅は駅直結で図書館がありますが、当駅には近くに図書館がなくてちょっと不便です。
飲食店の充実
少し歩けば、不二家レストランがあります。近場で不二家のおいしいお菓子を楽しめるのは、とても嬉しいポイントです。
これといって飲食店がないため、駅から少し歩かなければならないです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園、特に自然の多い公園がたくさんあるため、小さなお子さんのいる世帯には過ごしやすいかと思われます。
桃山台という名前から想像がつくかもしれませんが、本当に坂道が多いです。場所によっては非常に急な坂になっています。
治安
とても静かな雰囲気の街並みであり、パチンコ店や居酒屋もほとんど見られないほど平和な場所です。
夜道が少し暗いと感じる点が、唯一のデメリットかもしれません。
コストパフォーマンス
駅から徒歩で10分程度の距離でも、家賃10万円未満で住めるファミリー向けの物件が思った以上に多いです。
3LDKの賃貸に住んでいるのですが、占有面積が小さいです。他の物件を調査しても同じくらいのサイズでしたので、広い部屋の賃貸はあまりないのかもしれません。

コート豊中東泉丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価85.36万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.14 88.5 114.85 2013-06-10 3LDK 77.02㎡ 72.11万円/㎡2013-08-03 3LDK 89.98㎡ 87.44万円/㎡2013-09-16 3LDK 77.02㎡ 67.82万円/㎡2014-02-24 3LDK 78.24㎡ 76.48万円/㎡2014-03-17 3LDK 77.02㎡ 67.82万円/㎡2014-03-23 3LDK 78.24㎡ 71.83万円/㎡2014-08-02 3LDK 78.24㎡ 87.88万円/㎡2014-08-02 3LDK 78.24㎡ 87.88万円/㎡2014-09-05 3LDK 77.02㎡ 66.53万円/㎡2015-01-12 3LDK 77.02㎡ 66.53万円/㎡2015-02-19 3LDK 77.02㎡ 89.28万円/㎡2015-04-09 3LDK 77.02㎡ 84.98万円/㎡2015-06-08 3LDK 77.02㎡ 89.28万円/㎡2015-07-30 3LDK 77.02㎡ 83.7万円/㎡2015-08-20 3LDK 77.02㎡ 89.71万円/㎡2015-09-07 3LDK 77.02㎡ 79.4万円/㎡2016-06-16 3LDK 78.25㎡ 83.65万円/㎡2016-11-14 3LDK 78.25㎡ 83.65万円/㎡2017-10-20 3LDK 77.01㎡ 81.56万円/㎡2017-10-22 3LDK 77.01㎡ 81.56万円/㎡2018-01-26 3LDK 77.02㎡ 97.86万円/㎡2018-04-03 3LDK 77.01㎡ 107.23万円/㎡2018-07-17 3LDK 77.01㎡ 107.23万円/㎡2018-10-04 3LDK 77.01㎡ 107.23万円/㎡2023-01-27 3LDK 74.22㎡ 110.46万円/㎡2023-09-17 3LDK 77.02㎡ 90.13万円/㎡ 2013-06 2023-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-09-17 2階 3LDK 77.02㎡ 90.13万円/㎡
2023-01-27 6階 3LDK 74.22㎡ 110.46万円/㎡
2018-10-04 3階 3LDK 77.01㎡ 107.23万円/㎡
2018-07-17 1階 3LDK 77.01㎡ 107.23万円/㎡
2018-04-03 3階 3LDK 77.01㎡ 107.23万円/㎡
2018-01-26 3階 3LDK 77.02㎡ 97.86万円/㎡
2017-10-22 3階 3LDK 77.01㎡ 81.56万円/㎡
2017-10-20 1階 3LDK 77.01㎡ 81.56万円/㎡
2016-11-14 1階 3LDK 78.25㎡ 83.65万円/㎡
2016-06-16 1階 3LDK 78.25㎡ 83.65万円/㎡
2015-09-07 3階 3LDK 77.02㎡ 79.4万円/㎡
2015-08-20 6階 3LDK 77.02㎡ 89.71万円/㎡
2015-07-30 3階 3LDK 77.02㎡ 83.7万円/㎡
2015-06-08 6階 3LDK 77.02㎡ 89.28万円/㎡
2015-04-09 4階 3LDK 77.02㎡ 84.98万円/㎡
2015-02-19 6階 3LDK 77.02㎡ 89.28万円/㎡
2015-01-12 2階 3LDK 77.02㎡ 66.53万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 77.02㎡ 66.53万円/㎡
2014-08-02 4階 3LDK 78.24㎡ 87.88万円/㎡
2014-08-02 2階 3LDK 78.24㎡ 87.88万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。