コート甲子園南の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/久寿川駅 徒歩10分 阪神本線/甲子園駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県西宮市今津巽町7-1〜4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1996年7月
総戸数573戸
小学校区域市立今津小学校
中学校区域市立真砂中学校
専有面積58.26m² ~ 88.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東洋不動産
施工会社大林組・錢高組・新井組共同企業体
管理会社東洋近畿建物管理

コート甲子園南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 久寿川駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。コート甲子園南なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、久寿川駅周辺の需要を重視しています。コート甲子園南は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、コート甲子園南は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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コート甲子園南の売却ガイド

コート甲子園南は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数573戸、15階建の建物です。

最寄り駅は久寿川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコート甲子園南の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コート甲子園南を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数573戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 久寿川駅まで徒歩10分
  • 阪神本線/久寿川駅 徒歩10分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立今津小学校
  • 中学校区: 市立真砂中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

コート甲子園南に関するよくある質問

コート甲子園南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コート甲子園南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コート甲子園南の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコート甲子園南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コート甲子園南はどのような物件ですか?

コート甲子園南は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。久寿川駅徒歩10分。築1996年、総戸数573戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コート甲子園南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は甲子園駅か久寿川駅です。甲子園駅付近には甲子園球場があるので野球シーズンは人が多く盛り上がっています。
久寿川駅は普通駅しか止まらないので、甲子園を利用することの方が多いです。駅までは徒歩だと20分程かかるので自転車を利用してのアクセスをされていることが多いと思います。駅までは少し遠い印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りには住宅しかないので非常に閑静です。大通りからも外れているので外からの騒音は気になりません。
周辺に川が流れているのですが、夏場などは異様な臭いがする時がありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は非常に綺麗です。中に大きな公園があるので子供達が遊ぶ場所として利用されています。管理人の方もいらっしゃるので、安心して生活することができます。
まれに駐輪場にとめていた自転車を盗難されたケースがあるみたいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
東向の部屋を選べば朝は綺麗に日差しが入ってくるので清々しい朝を迎えられます。
洋室は冬場は冷気がたまって寒い印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分程でコープがあるので生活しやすいです。
近くに居酒屋等はないので気軽にお酒を飲みにはいけません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
歩いて通学できる距離に学校があるので子育てはしやすいと思います。 広めの公園が目の前にあります。 年に一度マンション内でイベントがあります。
マンション内の交流が稀にあり、人付き合いが苦手な方にはやや抵抗があるかもしれません。
2024年11月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理もしっかりされていて、廊下・共用部分は綺麗にされています。建築関係の友人に聞いたところ、こちらの建設は耐震もしっかりした造りだと言っておりました。
昔は住人同士挨拶をしていましたが、最近は挨拶もありません。プレイロットで子ども達が遊んでいるため、休日は賑やかです。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【久寿川駅に対する口コミ】駅前に大きな商店街等はありませんがすぐ近くにスーパーがあり、100均も入っているのでなにかと便利です。駅周辺は静かです。阪急電車の駅までも阪神電車で1駅か徒歩10分ほどですので出かける際は助かっています。
【久寿川駅に対する口コミ】治安はいい場所ですが夜道が少し暗く感じます。
2023年05月 メリット
交通利便性
特急・快速急行・普通電車が止まります。主要駅までは神戸三宮駅まで特急で18分、大阪梅田駅まで特急で13分です。西口と東口がありますが、どちらも徒歩で階段を使っても改札から乗り場まで3分ほどです。駅前には大きなバス乗り場があり、タクシー会社も近くにあるので沢山とまっています。終電は大阪梅田方面で平日・土日祝共に24:29、姫路方面は平日・土日祝共に24:33です。
甲子園球場に近い駅ですので、野球の開始・終了時刻に利用が重なると混んでいる可能性が高いです。
生活利便施設の充実
駅近くにショッピングセンターのコロワ甲子園があります。コロワの中にはイオンや本屋・100均・雑貨屋・靴屋・服屋が入っているため日用品などの買い物には事欠きません。また徒歩10分ほど移動すればららぽーと甲子園という大きなショッピングモールもあります。徒歩15分くらいの場所(最寄りは一駅先の鳴尾・武庫川女子大前駅)には明和病院という救急診療をやっている病院があります。
やはり甲子園球場に近いため、甲子園駅周辺の店も野球の時期になると混みます。特にコロワのフードコートやイオンは野球開始前になるとすごい人の列が出来ます。
飲食店の充実
東口を降りればコメダ珈琲・ケンタッキー・白木屋・マクドナルドがある通りがあります。西口を降りればコロワ甲子園がありその中に大阪王将・サイゼリア・星野珈琲・吉野家やフードコートなどがあります。西口からはホテルヒューイット甲子園にも近く、ランチビュッフェなども楽しむことが出来ます。
飲食店も甲子園野球開催の時期になると混みます。特にケンタッキーやマクドナルドなどのファストフードは観戦しながら飲食するために持ち帰りが増えるのか、開催前の時間は利用客が激増します。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園は自転車で行ける圏内にあり、子連れの人を多く見るので子育てもしやすいのではないかと思います。ららぽーと甲子園にはキッザニアがあって子供の職業体験も楽しめます。駅には多機能トイレがあり、エレベーターも設置されているので不便はないと思います。
甲子園野球開催前後には人が多くて駅前から駅内まで人であふれかえる時間があります。しばらくすれば収まりますが、小さなお子さんは迷子にならないように見てあげた方が良いと思います。
治安
基本的には治安は良いと思います。夜でも駅周辺は明るく、駅前は広場にもなっているので家族連れが遊んでいることもあります。バス乗り場近くにはサクラの花も植えられているので春は綺麗でお花見もできます。6年ほど通勤で利用していましたが、治安の悪さを感じたことはないです。
強いて挙げれば甲子園開催前後は酔っ払いの人も多いです。駅前の広場で缶ビールをプラスチック容器に移し替えていたり飲酒をしたりしている所をよく見ます。ただ、人が多いだけでトラブルになったり争いを見たりしたことはありません。
コストパフォーマンス
家賃は少し高めでも西宮北口などと比べれば安い方だと思います。利便性は買い物はしやすいし、主要の駅に出やすいという意味で便利だと思います。適度に田舎でごみごみしていないので良いと思います。駅より南の方が住宅街になっているので、そちらの方で家を買ったりマンションに住んだりしている人が多いように思います。
強いて挙げれば甲子園野球の時期だけ、外部の人が沢山来るときに少し騒がしいくらいです。
交通利便性
普通、急行、特急などあらゆる電車が利用可能です。甲子園球場へのアクセスに利用されるため阪神沿線の中でもかなり大きな駅の部類に入ると思います。
利用者が非常に多く通勤、退勤、甲子園の開催日などには大変混雑します。改札も複数あり、混雑にも十分な対策が練られてはいると思いますが利用者自身の意見としましては甲子園開催日は特に利用しづらいと感じます。
生活利便施設の充実
イオンやららぽーとなどの複合商業施設をはじめ、スーパー、散髪屋、各種病院、飲食店が非常に充実しており生活には困りません。遊びやデートなどでも利用されやすい地域だと思います。
甲子園開催日には交通規制がかかるため駅前の大通り周辺はやや動きにくい印象があります。
飲食店の充実
ファストフード店や居酒屋から本格インド料理など様々なジャンルの飲食店が多く点在しています。また、イオンやららぽーと内のフードコートや飲食店も含めると駅周辺の充実度としては申し分ないと思います。
特に気になる点はありませんが強いて言うならば、駅周辺に飲食店が密集している(それほど酷くはない)ので特に浜側への展開を強めるとより良い地域になると思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校、中学校、高校と周辺に密集しているため地元が同じ友人とは関係が長続きするかと思います。駅にはエレベーターや多機能トイレもありますので一人での排泄が困難な方やベビーカーを利用する方にも優しい設計だと思います。また、公園自体の数は多くは無いものの大きな公園が多くので遊び場には困らないと思います。甲子園浜があるので自然と触れ合える場所があると言うのもメリットだと思います。
甲子園開催日には駅周辺は流れるように人が歩きますのでお年寄りや幼いお子様には危険かもしれません。また、大型施設が多いため公園などは比較的少ない印象です。
治安
甲子園警察署が駅前にあり地域の治安を日々守ってくれていると思います。徒歩、パトカー、バイクでの巡回も毎日目にしますので大きなトラブルも少ないと思います。
甲子園開催日には試合結果によって少し過激なファンの方が散見されます。もちろんすぐに取り締られていますが空き缶を片手に大声を出す人も時々見かけます。
コストパフォーマンス
とにかく周辺であらゆるものが揃うと思いますので住みやすさと言う点では満点です。家賃はピンキリですが一般的に平均的な所得の家庭が多い印象なので高すぎる事もないと思います。
繰り返しですが、甲子園開催日には駅周辺は大変混雑するため地域住民としてはかなり普段とは生活が変わります。道路の交通規制や歩道の占有率なども私生活には弊害となります。
交通利便性
東側に行けば梅田、西側に行けば神戸とどちらも若者が気軽に時間をかけずに行けること
特に大きなデメリットはないですが、強いて言うなら野球の日に人が多く集まり今のコロナ禍での状況を鑑みてもあまり良くは思わない。
生活利便施設の充実
甲子園の駅を降りて1分ほどでコロア、5分から10分ほど歩いたらららぽーとがあり家族で楽しまれるところが近場にある
駅のことでも書いたことと同様でプロ野球の日はかなり人が多くなり、コロナ禍なので気になる、、
飲食店の充実
駅近くの商業施設の中にフードコートがあってかつ、色々なジャンルの食べ物があるので何を食べるか迷ってしまうくらいです。
駅の中におにぎり屋さんもあるし、近くの商業施設の中にもフードコートが充実してるので、特になし
暮らし・子育て環境の充実
小学校の数がかなり多いんじゃないかなと思います。かなり歩いたとしても30分かからないくらい近場に学校が多いです。
スロープが見当たらないので、車椅子の方が使う上では少ししんどいかもです。
治安
駅が最近リニューアルされ、近未来的な見た目になったのでかなり綺麗です。
プロ野球の日の帰りで酔っぱらいや叫んでる方が多いです。
コストパフォーマンス
近くに商業施設があることを考えたら、住みやすさでは兵庫県では1、2を争うんじゃないかなと思います。
土地や家賃などが他の地域と比べると少し高いです。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。