コート甲子園南4番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/久寿川駅 徒歩10分 阪神本線/甲子園駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県西宮市今津巽町7-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1997年2月
総戸数131戸
小学校区域今津小学校
中学校区域真砂中学校
専有面積61.05m² ~ 86.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東洋不動産
施工会社大林組錢高組新井組
管理会社東洋近畿建物管理

コート甲子園南4番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。コート甲子園南4番館は今津巽町7-4らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで61〜87m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。コート甲子園南4番館はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

コート甲子園南4番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

コート甲子園南4番館の売却ガイド

コート甲子園南4番館は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数131戸、15階建の建物です。

最寄り駅は久寿川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコート甲子園南4番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コート甲子園南4番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数131戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 久寿川駅まで徒歩10分
  • 阪神本線/久寿川駅 徒歩10分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 今津小学校
  • 中学校区: 真砂中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

コート甲子園南4番館に関するよくある質問

コート甲子園南4番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コート甲子園南4番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コート甲子園南4番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコート甲子園南4番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コート甲子園南4番館はどのような物件ですか?

コート甲子園南4番館は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。久寿川駅徒歩10分。築1997年、総戸数131戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コート甲子園南4番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【久寿川駅に対する口コミ】本数が多い。 駅員さんがきちんと常駐している。 駅を出るとすぐに駐輪場があるので駅まで自転車で来ることも可能。 エレベーターがついているので、車椅子や足の不自由な方にも優しい設計になっている。 駅員さんがいない場合はインターホンで対応してくれる。
【久寿川駅に対する口コミ】快速や急行、特急が止まらない。 駅自体が少し古い。
2022年12月 メリット
交通利便性
阪神甲子園以外手段がないのは気になりますが、阪急バスは利便性が高いので良いと思います。
阪神電車以外の移動手段が弱いことになります。
生活利便施設の充実
駅前にはコロワ甲子園、ららぽーともあるので非常に便利です。
一般的なスーパーが意外に少ないのは不便かもしれません。
飲食店の充実
商業施設に行けば基本的な飲食店は全てあります。
大衆的な定食屋さんなどを探すのが難しいかも。
暮らし・子育て環境の充実
教育熱心な方が多く、切磋琢磨をしやすいと思います。
進学塾が阪神沿線は意外に少なく、私立中学の受験等では塾探しが面倒かもしれません。
治安
阪神甲子園球場がそばになり、どうしても気になるお客さんが多いのは仕方ないと思います。
地元の方ではなくとも、野球の応援でどうしてもガラが悪い方が増えること。
コストパフォーマンス
西宮市の中で利便性とコストを天秤にかけた場合、バランスが取れていると思います。
マンション等の値段が上がりつつあるのは気になります。
交通利便性
改札を出ると、すぐにタクシー乗り場やバス停があります。バスは多方面に出ています。
特にデメリットは見当たりません。強いて言うならば、野球がある時は、人混みが半端じゃないくらい多いです。
生活利便施設の充実
コロワ甲子園の中にイオンがあり、また徒歩5分のところに、ららぽーと甲子園があります。
ららぽーと甲子園までの道が、長く感じてしまう。
飲食店の充実
コンビニもあり、コロワの中にも多数飲食店あります。コメダ珈琲、KFC,マクドナルド、居酒屋、などたくさんあります。
栄養バランスのとれたご飯屋さんが少ないような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
近くに、保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校、大学があります。
子育て世代が多いが、それに比べると、保育園が少ない。
治安
普段は、変な人はあまり見かけません。安心して暮らせる街です。
甲子園球場でイベントがある時に、球場側の改札を出ると、ダフ屋のおっさんが沢山います。
コストパフォーマンス
近くにスーパーやショッピングモールがありますので、気分転換にお出かけしやすいです。
ショッピングモールが近くにあるので、休日は人の往来が激しいです。

コート甲子園南4番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価126.01万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
74.34 131.48 188.61 2013-06-10 3LDK 78.05㎡ 88.1万円/㎡2013-06-13 3LDK 78.05㎡ 83.86万円/㎡2013-12-05 3LDK 61.05㎡ 113.71万円/㎡2014-02-18 3LDK 61.05㎡ 113.71万円/㎡2014-02-18 3LDK 61.05㎡ 113.71万円/㎡2014-03-05 3LDK 61.05㎡ 107.76万円/㎡2016-03-14 3LDK 70.61㎡ 111.43万円/㎡2017-01-14 4SLDK 86.82㎡ 113.47万円/㎡2017-07-11 4LDK 80.04㎡ 103.25万円/㎡2017-10-03 4LDK 80.04㎡ 92.93万円/㎡2018-03-10 3LDK 61.05㎡ 107.21万円/㎡2018-04-29 4LDK 80.04㎡ 123.08万円/㎡2019-06-26 3LDK 61.05㎡ 107.76万円/㎡2020-04-12 3LDK 61.05㎡ 128.87万円/㎡2020-05-15 3LDK 70.61㎡ 92.7万円/㎡2020-06-10 3LDK 70.61㎡ 102.06万円/㎡2021-07-20 3LDK 70.61㎡ 134.83万円/㎡2021-11-24 3LDK 70.61㎡ 125.47万円/㎡2023-10-15 4LDK 84.54㎡ 128.26万円/㎡2024-02-07 3LDK 64.74㎡ 121.53万円/㎡2024-04-01 3LDK 64.74㎡ 121.53万円/㎡2024-10-02 3LDK 64.74㎡ 121.53万円/㎡2024-10-15 3LDK 61.05㎡ 172.19万円/㎡2024-12-15 4LDK 80.04㎡ 160.25万円/㎡2025-01-21 3LDK 61.05㎡ 166.78万円/㎡2025-06-09 4LDK 80.04㎡ 156.12万円/㎡2025-09-28 4LDK 84.54㎡ 136.08万円/㎡2025-10-31 4LDK 80.04㎡ 151.99万円/㎡2025-12-06 4LDK 80.04㎡ 151.99万円/㎡2026-01-20 4LDK 84.54㎡ 179.09万円/㎡2026-02-21 4LDK 84.54㎡ 175.18万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-21 6階 4LDK 84.54㎡ 175.18万円/㎡
2026-01-20 6階 4LDK 84.54㎡ 179.09万円/㎡
2025-12-06 15階 4LDK 80.04㎡ 151.99万円/㎡
2025-10-31 15階 4LDK 80.04㎡ 151.99万円/㎡
2025-09-28 6階 4LDK 84.54㎡ 136.08万円/㎡
2025-06-09 15階 4LDK 80.04㎡ 156.12万円/㎡
2025-01-21 13階 3LDK 61.05㎡ 166.78万円/㎡
2024-12-15 15階 4LDK 80.04㎡ 160.25万円/㎡
2024-10-15 13階 3LDK 61.05㎡ 172.19万円/㎡
2024-10-02 2階 3LDK 64.74㎡ 121.53万円/㎡
2024-04-01 2階 3LDK 64.74㎡ 121.53万円/㎡
2024-02-07 2階 3LDK 64.74㎡ 121.53万円/㎡
2023-10-15 4階 4LDK 84.54㎡ 128.26万円/㎡
2021-11-24 8階 3LDK 70.61㎡ 125.47万円/㎡
2021-07-20 8階 3LDK 70.61㎡ 134.83万円/㎡
2020-06-10 1階 3LDK 70.61㎡ 102.06万円/㎡
2020-05-15 11階 3LDK 70.61㎡ 92.7万円/㎡
2020-04-12 7階 3LDK 61.05㎡ 128.87万円/㎡
2019-06-26 3階 3LDK 61.05㎡ 107.76万円/㎡
2018-04-29 13階 4LDK 80.04㎡ 123.08万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。