コート甲子園南3番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/久寿川駅 徒歩10分 阪神本線/今津駅 徒歩14分 阪神本線/甲子園駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県西宮市今津巽町7-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1998年1月
総戸数180戸
小学校区域今津小学校
中学校区域真砂中学校
専有面積58.26m² ~ 88.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東洋不動産
施工会社大林組錢高組新井組
管理会社東洋近畿建物管理

コート甲子園南3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 久寿川駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。コート甲子園南3番館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、西宮市の中でもこの立地は使いやすそうでした。コート甲子園南3番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、久寿川駅周辺の需要を重視しています。コート甲子園南3番館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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コート甲子園南3番館の売却ガイド

コート甲子園南3番館は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数180戸、15階建の建物です。

最寄り駅は久寿川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコート甲子園南3番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コート甲子園南3番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数180戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 久寿川駅まで徒歩10分
  • 阪神本線/久寿川駅 徒歩10分
  • 阪神本線/今津駅 徒歩14分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 今津小学校
  • 中学校区: 真砂中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

コート甲子園南3番館に関するよくある質問

コート甲子園南3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コート甲子園南3番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コート甲子園南3番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコート甲子園南3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コート甲子園南3番館はどのような物件ですか?

コート甲子園南3番館は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。久寿川駅徒歩10分。築1998年、総戸数180戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コート甲子園南3番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今津駅に対する口コミ】阪急今津駅と直結しています。 駅構内にライフやマツモトキヨシ、飲食店があるので便利です。 駅北側に少し歩くとクリニックビルがあります。急行が停まるので三宮や梅田へのアクセスもいいです。 居酒屋やカラオケ店もあるので、夜も人出は多い方かと思います。
【今津駅に対する口コミ】パチンコ店や飲み屋街があるので夜は治安が少し気になります。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【今津駅に対する口コミ】駅前はスーパーや飲食店がありますので、ちょっとした買い物ならできますが、徒歩で15分圏内であれば大型のホームセンターや家電量販店2店舗に関西スーパーがあります。 小学校や大きな公園もあり、周りは住宅街が広がり子育てや通勤通学の便も良い所です。
【今津駅に対する口コミ】阪神と阪急の駅が交差する駅ですので、2路線使えて便利ですが交通量が多くて混雑します。
2023年12月 メリット
交通利便性
全営業列車が停車する。梅田、三宮それぞれ20分以内にアクセスできる。阪神甲子園球場でのイベント開催当日は、大阪梅田方面からの当駅終着の臨時列車は4番線に入線させ、左右両側のドアを開けたまま暫く停車させることがある。その場合、直後に3番線に到着する列車の乗客に対しては、混雑緩和のため臨時列車の車内を通り抜けて降車専用ホームへ出るよう誘導している。阪神なんば線開業に伴い近鉄奈良駅までの直通特急がある。
JRに比べて終電が早い。もう少し本数を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
利用頻度は少ないが、コロワ甲子園などの商業施設がある。
住宅街であるので商店街が少ない。盛り上がりにかける。
飲食店の充実
コロワ甲子園やららぽーとなど昼食は充実している。
居酒屋が圧倒的に少ない。甲子園イベント開催日以外は行く用事がない。
暮らし・子育て環境の充実
甲子園イベントがなければ、閑静な住宅街である。
甲子園イベントがある日は大阪から来る客がうるさい。
治安
甲子園警察が近いので、地元では治安は良い。
マナーの悪い阪神ファンが集合した時はうるさい。
コストパフォーマンス
利便性があるので、土地は高いと思われる。
甲子園以外の娯楽イベントが多ければいいと思う。
交通利便性
阪神甲子園駅は特急が止まる主要駅となり、神戸三宮へも大阪梅田へも20分以内でかなり便利な駅です。改札口も2つに分かれ、駅前には伊丹空港方面や武庫川方面のバスが走っており、乗り継ぎにも便利な駅です。
甲子園球場でのイベント開催日において、阪神甲子園駅の利用者数が増加するため、イベント時間前後の混雑が考えられる。タクシー乗り場も行列となる。
生活利便施設の充実
徒歩圏内に甲子園球場・ららぽーと甲子園・コロワ甲子園があり、子供連れにも便利な駅です。
阪神甲子園エリア限定のバスルートがあるとさらに便利です。
飲食店の充実
商業施設内に飲食店を併設しており、様々なものを楽しめます。
商業施設内での飲食は混雑しやすいので、時間をずらす必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には学校や公園が多く、子育て環境に優れていると感じます。駅の改札口は広く、急ぐ必要もなし。エレベーターやエスカレーターもあるので、生活において不便な点は少ないです。
住宅地のため信号のない道路が多く自転車やベビーカーを押しての移動には注意が必要になります。
治安
駅周辺には飲食店は多いものの居酒屋は少ない印象のため、静かな場所と感じます。近くには甲子園警察署もあるので、何かあれば相談しやすいと思います。
甲子園球場でのイベント時には夜まで続いた際に騒音が気になります。
コストパフォーマンス
綺麗なところが多く主要駅でもあるので、住みやすさは抜群です。
家賃相場は高い印象を受けます。奇麗な環境と主要駅であることを考えるとちょうどよいくらいです。
交通利便性
利便性がとにかく良い。商業施設も近くにいくつもあり、交通の便も非常に良いてす。
ラッシュ時は当然ながらかなり混みます。朝と夕方は超満員です。
生活利便施設の充実
商業施設も充実しています。住み良い場所でもあると思います。
人の流れがかなり多い時間があります。通行が難しいかもしれません。
飲食店の充実
マクドナルドやケンタッキー等の有名飲食店が数あります。
ファミリーレストランは少ない印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
市の方針もあり、保育所はかなりの量があります。
駅から30分位の範囲くらい歩かないとないです。
治安
治安は良いです。警察署も近くにあり、かなり良いです。
球場で試合があった日の試合後は少し悪くなります。
コストパフォーマンス
家賃、住みやすさ、物件共に総合的にバランスが取れています。
当然ですが駅からすぐは少し家賃が高くなってしまいます。

コート甲子園南3番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価121.68万円/㎡
データ件数63
価格トレンド↑ 上昇傾向
80.82 130.67 180.52 2013-07-24 4LDK 84.48㎡ 97.36万円/㎡2013-10-08 4LDK 84.48㎡ 93.01万円/㎡2014-03-30 3LDK 73.44㎡ 96.78万円/㎡2014-06-08 3LDK 73.44㎡ 89.13万円/㎡2014-07-22 3LDK 68.36㎡ 90.67万円/㎡2014-12-14 3LDK 65.23㎡ 116.05万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.23㎡ 116.05万円/㎡2015-01-26 3LDK 61.05㎡ 94.76万円/㎡2015-02-09 3LDK 76.69㎡ 89.66万円/㎡2015-03-30 3LDK 65.23㎡ 116.05万円/㎡2015-04-13 3LDK 76.69㎡ 113.37万円/㎡2016-04-15 4LDK 84.48㎡ 93.13万円/㎡2016-04-22 3LDK 68.36㎡ 115.09万円/㎡2016-06-23 3LDK 65.23㎡ 100.34万円/㎡2016-07-14 3LDK 68.36㎡ 105.42万円/㎡2016-08-15 3LDK 68.36㎡ 105.42万円/㎡2016-09-26 61.05㎡ 120.21万円/㎡2016-09-26 65.23㎡ 120.62万円/㎡2017-01-10 3LDK 61.05㎡ 118.04万円/㎡2017-02-28 3LDK 61.05㎡ 112.63万円/㎡2017-06-13 3LDK 61.05㎡ 107.21万円/㎡2017-09-22 3LDK 81.04㎡ 95.86万円/㎡2017-12-23 3LDK 81.04㎡ 95.86万円/㎡2018-10-12 3LDK 68.36㎡ 111.22万円/㎡2018-10-14 3LDK 68㎡ 105.98万円/㎡2018-12-07 3LDK 68.36㎡ 110.26万円/㎡2019-01-09 3LDK 77.74㎡ 97.8万円/㎡2019-03-01 3LDK 68.36㎡ 105.42万円/㎡2019-03-15 3LDK 65.25㎡ 110.45万円/㎡2019-03-15 3LDK 77.74㎡ 97.8万円/㎡2019-05-09 3LDK 68㎡ 105.98万円/㎡2019-07-02 4LDK 88.16㎡ 104.24万円/㎡2020-08-24 3LDK 61.05㎡ 134.29万円/㎡2020-11-09 3LDK 61.05㎡ 134.29万円/㎡2021-03-07 3LDK 65.23㎡ 120.62万円/㎡2022-08-29 3LDK 61.05㎡ 115.34万円/㎡2022-11-21 3LDK 61.05㎡ 115.34万円/㎡2023-01-23 3LDK 61.05㎡ 162.34万円/㎡2023-05-31 3LDK 61.05㎡ 162.39万円/㎡2023-07-12 3LDK 58.26㎡ 146.39万円/㎡2023-07-14 3LDK 61.05㎡ 139.7万円/㎡2023-07-15 3LDK 68.36㎡ 132.99万円/㎡2023-09-20 3LDK 65.23㎡ 131.26万円/㎡2024-01-07 3LDK 65.23㎡ 124.16万円/㎡2024-02-26 3LDK 61.05㎡ 118.04万円/㎡2024-04-02 3LDK 65.23㎡ 129.23万円/㎡2024-06-16 3LDK 68.36㎡ 144.11万円/㎡2024-07-29 3LDK 61.05㎡ 166.78万円/㎡2024-09-01 3LDK 68.36㎡ 129.6万円/㎡2024-10-07 3LDK 65.25㎡ 150.98万円/㎡2024-10-23 3LDK 61.05㎡ 162.34万円/㎡2024-12-08 3LDK 68.36㎡ 144.11万円/㎡2025-02-10 3LDK 76.69㎡ 128.46万円/㎡2025-03-02 3LDK 68.36㎡ 129.6万円/㎡2025-04-15 3LDK 68.36㎡ 124.76万円/㎡2025-04-21 3LDK 65.23㎡ 172.21万円/㎡2025-06-09 3LDK 68.36㎡ 139.27万円/㎡2025-12-19 3LDK 76.69㎡ 127.59万円/㎡2025-12-23 3LDK 76.81㎡ 127.39万円/㎡2026-01-20 76.69㎡ 127.59万円/㎡2026-01-25 3LDK 76.69㎡ 171.56万円/㎡2026-01-27 3SLDK 81㎡ 129.78万円/㎡2026-02-26 3LDK 76.69㎡ 171.56万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-26 11階 3LDK 76.69㎡ 171.56万円/㎡
2026-01-27 10階 3SLDK 81㎡ 129.78万円/㎡
2026-01-25 11階 3LDK 76.69㎡ 171.56万円/㎡
2026-01-20 10階 - 76.69㎡ 127.59万円/㎡
2025-12-23 10階 3LDK 76.81㎡ 127.39万円/㎡
2025-12-19 10階 3LDK 76.69㎡ 127.59万円/㎡
2025-06-09 13階 3LDK 68.36㎡ 139.27万円/㎡
2025-04-21 6階 3LDK 65.23㎡ 172.21万円/㎡
2025-04-15 9階 3LDK 68.36㎡ 124.76万円/㎡
2025-03-02 9階 3LDK 68.36㎡ 129.6万円/㎡
2025-02-10 11階 3LDK 76.69㎡ 128.46万円/㎡
2024-12-08 13階 3LDK 68.36㎡ 144.11万円/㎡
2024-10-23 8階 3LDK 61.05㎡ 162.34万円/㎡
2024-10-07 6階 3LDK 65.25㎡ 150.98万円/㎡
2024-09-01 9階 3LDK 68.36㎡ 129.6万円/㎡
2024-07-29 8階 3LDK 61.05㎡ 166.78万円/㎡
2024-06-16 9階 3LDK 68.36㎡ 144.11万円/㎡
2024-04-02 6階 3LDK 65.23㎡ 129.23万円/㎡
2024-02-26 1階 3LDK 61.05㎡ 118.04万円/㎡
2024-01-07 6階 3LDK 65.23㎡ 124.16万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。