コート甲子園南2番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/久寿川駅 徒歩10分 阪神本線/今津駅 徒歩14分 阪神本線/甲子園駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県西宮市今津巽町7-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1996年7月
総戸数139戸
小学校区域今津小学校
中学校区域真砂中学校
専有面積61.05m² ~ 80.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東洋不動産
施工会社大林組錢高組新井組
管理会社東洋近畿建物管理

コート甲子園南2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、西宮市の中でもこの立地は使いやすそうでした。コート甲子園南2番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと61〜80m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1996年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、コート甲子園南2番館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 コート甲子園南2番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコート甲子園南2番館を候補にしています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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コート甲子園南2番館の売却ガイド

コート甲子園南2番館は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数139戸、15階建の建物です。

最寄り駅は久寿川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコート甲子園南2番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コート甲子園南2番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数139戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 久寿川駅まで徒歩10分
  • 阪神本線/久寿川駅 徒歩10分
  • 阪神本線/今津駅 徒歩14分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 今津小学校
  • 中学校区: 真砂中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

コート甲子園南2番館に関するよくある質問

コート甲子園南2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コート甲子園南2番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コート甲子園南2番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコート甲子園南2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コート甲子園南2番館はどのような物件ですか?

コート甲子園南2番館は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。久寿川駅徒歩10分。築1996年、総戸数139戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コート甲子園南2番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
上層階では眺めが良く、湾岸線や海の風景が望めます。 夏は芦屋の花火もチラッと見えます。 そして、近隣にスーパーが数軒、ホームセンターや外食施設も充実しており、とても住みやすかったです。 また、広場では子どもたちが遊ぶ様子がみられ、活気のある環境でした。
最寄駅から約徒歩15分、普通電車のみ停車駅のため、車がないと少し不便かなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
酒蔵通りが近くにあり、ほんのりと日本酒の匂いがする街です。
大型トラックなど、少し交通量は多いように感じました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックのため、セキュリティは万全かなと思います。 二番館は管理人さんは常駐していませんでした。 清掃も行き届いていました。
大型マンションなので仕方ないですが、宅配ボックスがあれば良いなと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりが良く、風通しも良かったです。段差はそこまでないです。
ピアノOKのマンションなのか、たまに上層階からの楽器の音が気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺にスーパー3件、ホームセンター一件、業務スーパーもあり、充実しています。
ファミリー向けのお店が多いかと思います。メリットにも挙げておりますが、、
暮らし・防災・子育て ★★★★★
中学校、小学校、保育園が近くにあり、子育てしやすい環境かと思います。
クリニックは近くに多いのですが、大型病院は少ないかなと思いました。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
自転車で5分-10分走るとコーナンやスーパーがあり周辺で生活用品の購入が完結する
建物周りに飲食店が少なく、選択肢が少ない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【今津駅に対する口コミ】駅がとても綺麗になっています。駅に直結している場所や周辺には飲食店やスーパーもあり、仕事帰りの買い物にも少し食べてというのにも便利。 乗り換えで阪急線で西宮北口にも行けるのいいです。 改札を出て下に降りるとタクシー乗り場もあります。
【今津駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅周辺には、パチンコ屋さんや居酒屋さんがあるので、子供と一緒の時や夜は少し気をつけていく場所にもなります。
2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅が3つあるが、いずれも程よく離れているため静かで落ち着いている。
ペット不可のため、ペットが家族にいる(購入予定)の方は住むことが出来ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
自転車で10分のところに複合商業施設がある他、スーパー・小学校・幼稚園などもある。
バスが通っていない地区なので、自転車がないと困る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人が24時間常に常駐しているほか、子供会や老人会などもしっかりと組織的に動いているので過ごしやすい。
オープン当初から住んでいる者の権威が強い傾向にあり、衝突したら面倒。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築年数は20年を超えているが、シンプルなデザインなためリフォームする必要は無い。
築年数が20年を超えているため、排水管や水回りの点検が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺に複数のスーパー、商業施設があるため、不便はない。
商店街が衰退しており、物価はあまり安くはなっていない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
市が育児に力を入れているため、インフラが整っており、子育てがしやすい。
子どもが多い分、幼稚園によっては目が行き届いた管理をしきれていない場合もあるので、吟味が必要。
2022年09月 メリット
交通利便性
西宮駅とも近くてタクシー乗り場とバス乗り場が近くにあっていい
甲子園球場が近くにあるので、試合がある日は人が多くて巻き込まれる
生活利便施設の充実
近くにららぽーと甲子園があって家族連れも楽しめる
休みの日はやはり人が多いのでのんびりゆっくり楽しみたい時は平日がおすすめ
飲食店の充実
Starbucks、マクドナルド、サイゼリヤもあってちょっとしたランチにも打って付け
人が多い分もう少し座れる場所が増えるとゆっくりできる
暮らし・子育て環境の充実
ららぽーとの中にはキッズスペースがある。
交通量が多いから小さい子だけだと心配になる
治安
出入りが激しいからトイレも出口も綺麗に整備されてる
道路のしたのスペースにスケートボードで遊んでる人がたまにいるので通れない時がある
コストパフォーマンス
土地などは高いかもしれないがスーパーなどはとても充実してるからとても住みやすい環境
甲子園球場の近くに住んでいる人は声援とか試合の音がよく聞こえる
交通利便性
阪神、阪急の2つの路線を利用できる面では便利です。幹線道路が混み合うところは残念かも。
西宮市内が非常に混み合うこともあり週末や夕方は車の移動が大変。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーのライフ、マツキヨだけでなく様々な飲食店があるので非常に利便性が高い。
クリーニングなど生活密着型のお店が少ないことが残念。
飲食店の充実
ロッテリアや松屋といったファミリー向けの飲食店だけではなく居酒屋なども多いので楽しめます。
大きな人数で利用できるお店が比較的少ないのがデメリットかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近隣に多いところは通わせやすいと思います。
駅前が様々な属性の方で少し子供たちだけでうろうろさせるのは危ないかもしれません。
治安
特に暴力沙汰などもなく、子供のお迎え等があれば特に問題ないかと思います。
駅前にパチンコ店や居酒屋が並んでいますので子供を夜遊ばせるのは安心できません。
コストパフォーマンス
社会人の一人暮らし、学生の一人暮らしについてはコストパフォーマンスが高いエリアだと思います。単身マンションは比較的少ないですが。
正直なところ駅前から5分以上あるかなければ、一戸建てを確保することが難しくそれなりにコストが高いのは課題だと思います。

コート甲子園南2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価118.75万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.68 124.48 182.27 2013-06-10 3LDK 70.61㎡ 88.95万円/㎡2013-07-02 3LDK 61.05㎡ 112.09万円/㎡2013-07-23 3LDK 70.61㎡ 83.8万円/㎡2013-09-02 3LDK 70.61㎡ 80.99万円/㎡2013-10-07 3LDK 70.61㎡ 76.31万円/㎡2014-09-05 3LDK 63.93㎡ 92.04万円/㎡2014-09-14 3LDK 76.81㎡ 85.22万円/㎡2014-12-16 3LDK 76.81㎡ 85.22万円/㎡2015-03-02 3LDK 70.61㎡ 92.7万円/㎡2015-03-30 3LDK 76.81㎡ 102.43万円/㎡2015-04-13 3LDK 76.81㎡ 111.04万円/㎡2016-07-25 4LDK 80.04㎡ 110.69万円/㎡2016-10-17 3LDK 61.05㎡ 102.34万円/㎡2016-11-03 4LDK 80.04㎡ 106.56万円/㎡2017-02-04 4LDK 80.04㎡ 100.36万円/㎡2017-06-26 4LDK 80.04㎡ 94.17万円/㎡2017-08-22 3LDK 63.93㎡ 92.04万円/㎡2018-05-19 3LDK 61.05㎡ 128.87万円/㎡2018-07-17 3LDK 68.12㎡ 111.62万円/㎡2018-11-04 3LDK 76.81㎡ 98.13万円/㎡2019-03-19 4LDK 80.04㎡ 132.08万円/㎡2019-06-11 3LDK 68.12㎡ 125.2万円/㎡2019-08-06 3LDK 63.93㎡ 118.41万円/㎡2019-08-26 3LDK 68.12㎡ 115.5万円/㎡2019-09-24 80.04㎡ 132.08万円/㎡2019-12-03 3LDK 63.93㎡ 118.41万円/㎡2021-06-07 4LDK 80.04㎡ 117.71万円/㎡2021-06-16 3LDK 70.61㎡ 111.43万円/㎡2021-11-02 3LDK 70.61㎡ 139.52万円/㎡2021-12-08 4LDK 80.04㎡ 117.71万円/㎡2021-12-29 3LDK 75.97㎡ 120.97万円/㎡2022-02-02 3LDK 70.61㎡ 139.52万円/㎡2022-02-27 3LDK 70.61㎡ 130.15万円/㎡2022-04-01 3LDK 70.61㎡ 130.15万円/㎡2022-04-05 3LDK 70.16㎡ 130.99万円/㎡2023-11-04 3LDK 76.81㎡ 156.23万円/㎡2024-03-10 3LDK 76.81㎡ 141.17万円/㎡2024-05-02 3LDK 63.93㎡ 133.41万円/㎡2024-05-30 3LDK 76.81㎡ 141.17万円/㎡2024-08-30 80.04㎡ 164.38万円/㎡2024-09-06 4LDK 80.04㎡ 172.64万円/㎡2024-11-27 4LDK 80.04㎡ 148.69万円/㎡2025-03-22 4LDK 80.04㎡ 132.17万円/㎡2025-04-05 3LDK 76.81㎡ 167.42万円/㎡2025-05-25 3LDK 76.81㎡ 106.74万円/㎡2025-11-09 3LDK 76.81㎡ 163.12万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-09 4階 3LDK 76.81㎡ 163.12万円/㎡
2025-05-25 4階 3LDK 76.81㎡ 106.74万円/㎡
2025-04-05 14階 3LDK 76.81㎡ 167.42万円/㎡
2025-03-22 5階 4LDK 80.04㎡ 132.17万円/㎡
2024-11-27 5階 4LDK 80.04㎡ 148.69万円/㎡
2024-09-06 5階 4LDK 80.04㎡ 172.64万円/㎡
2024-08-30 5階 - 80.04㎡ 164.38万円/㎡
2024-05-30 8階 3LDK 76.81㎡ 141.17万円/㎡
2024-05-02 2階 3LDK 63.93㎡ 133.41万円/㎡
2024-03-10 8階 3LDK 76.81㎡ 141.17万円/㎡
2023-11-04 8階 3LDK 76.81㎡ 156.23万円/㎡
2022-04-05 3階 3LDK 70.16㎡ 130.99万円/㎡
2022-04-01 3階 3LDK 70.61㎡ 130.15万円/㎡
2022-02-27 3階 3LDK 70.61㎡ 130.15万円/㎡
2022-02-02 3階 3LDK 70.61㎡ 139.52万円/㎡
2021-12-29 15階 3LDK 75.97㎡ 120.97万円/㎡
2021-12-08 15階 4LDK 80.04㎡ 117.71万円/㎡
2021-11-02 3階 3LDK 70.61㎡ 139.52万円/㎡
2021-06-16 3階 3LDK 70.61㎡ 111.43万円/㎡
2021-06-07 15階 4LDK 80.04㎡ 117.71万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。