コート甲子園南1番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/久寿川駅 徒歩10分 阪神本線/甲子園駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県西宮市今津巽町7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1996年7月
総戸数123戸
小学校区域今津小学校
中学校区域真砂中学校
専有面積61.64m² ~ 86.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東洋不動産
施工会社大林組錢高組新井組
管理会社東洋近畿建物管理

コート甲子園南1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。コート甲子園南1番館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、62〜87m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。コート甲子園南1番館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、西宮市の中でもこの立地は使いやすそうでした。コート甲子園南1番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、コート甲子園南1番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コート甲子園南1番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコート甲子園南1番館を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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コート甲子園南1番館の売却ガイド

コート甲子園南1番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数123戸、11階建の建物です。

最寄り駅は久寿川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコート甲子園南1番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コート甲子園南1番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 久寿川駅まで徒歩10分
  • 阪神本線/久寿川駅 徒歩10分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 今津小学校
  • 中学校区: 真砂中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

コート甲子園南1番館に関するよくある質問

コート甲子園南1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コート甲子園南1番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コート甲子園南1番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコート甲子園南1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コート甲子園南1番館はどのような物件ですか?

コート甲子園南1番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久寿川駅徒歩10分。築1996年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コート甲子園南1番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【久寿川駅に対する口コミ】昔は陰気臭くて苦手でしたが改装されてからは落ち着いた雰囲気になりました。特にトイレがとても綺麗です。各駅停車しか停まりませんが朝のラッシュの時間帯はとても人が多いものの少し時間をずらせば人の多さも落ち着きます。
【久寿川駅に対する口コミ】高速道路の真下にある駅だから雰囲気が暗くて夜はちょっと怖いです。
2023年12月 メリット
交通利便性
全営業列車が停車する。梅田、三宮それぞれ20分以内にアクセスできる。阪神甲子園球場でのイベント開催当日は、大阪梅田方面からの当駅終着の臨時列車は4番線に入線させ、左右両側のドアを開けたまま暫く停車させることがある。その場合、直後に3番線に到着する列車の乗客に対しては、混雑緩和のため臨時列車の車内を通り抜けて降車専用ホームへ出るよう誘導している。阪神なんば線開業に伴い近鉄奈良駅までの直通特急がある。
JRに比べて終電が早い。もう少し本数を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
利用頻度は少ないが、コロワ甲子園などの商業施設がある。
住宅街であるので商店街が少ない。盛り上がりにかける。
飲食店の充実
コロワ甲子園やららぽーとなど昼食は充実している。
居酒屋が圧倒的に少ない。甲子園イベント開催日以外は行く用事がない。
暮らし・子育て環境の充実
甲子園イベントがなければ、閑静な住宅街である。
甲子園イベントがある日は大阪から来る客がうるさい。
治安
甲子園警察が近いので、地元では治安は良い。
マナーの悪い阪神ファンが集合した時はうるさい。
コストパフォーマンス
利便性があるので、土地は高いと思われる。
甲子園以外の娯楽イベントが多ければいいと思う。
交通利便性
全ての電車が止まるところ。特急ももちろん止まります。
時にないですが強いてあげれば終電時間が早い。
生活利便施設の充実
駅から徒歩1分でコロワという商業施設があり少し歩けばららぽーと甲子園があります。
病院がないので(コロワに歯医者があるくらい?)少し不便。
飲食店の充実
コロワに飲食店がたくさんあるので事足ります。居酒屋やマクドナルドもあるので便利。
コロワの前身であるダイエーの時よりフードコートが縮小されている。
暮らし・子育て環境の充実
文教地区という事で教育に非常に力を入れているので安心して子育てできると思います。
夏にそこらの公園で無断で花火をしていたりするので少し危険。
治安
甲子園駅や西宮北口駅周辺は大変綺麗に整備されています。街灯も多く深夜でも怖さを感じる事はあまりありません。
阪神沿線の西宮駅周辺は飲食店が多いので深夜騒がしい時があります。
コストパフォーマンス
高級住宅街とされているだけあって物価は高めです。逆にいうとお金にある程度余裕のあるファミリーには自信をもってすすめられるエリアだと思います。
家賃などの物価が高いため、特に西宮北口や夙川、苦楽園などの阪急エリアは住む人が限られます。
交通利便性
直通特急が止まるので梅田駅まで15分ほどで行けます。駅が大幅に改修され、大きく綺麗になりました。
基本的には阪神本線になると思います。車で10分くらい行けばJRも使えます。
生活利便施設の充実
近くにららぽーと甲子園があるので充実しております。何店舗か商業施設があるので便利です。
昔、大きなレジャー施設があったのですが現在は無くなっておりますのでレジャー施設に乏しいです。
飲食店の充実
駅周辺に商業施設があるので飲食店は充実しています。
宣伝していないような隠れた名店は地元民でないと見つけにくいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
周りに学校が多く、また都心部に働きに出る方のベッドタウンなので圧倒的にファミリー層が多く子育て環境は充実していると思います。
子供が多いので車を運転される方は脇道を通る際は子供の飛び出しに注意して運転しなければなりません。
治安
駅に大幅な改修工事がされたのでとても綺麗になりました。昔はホームが狭かったのですが今はかなり大きくなっています。
街灯が少ないので夜一人で歩く際は遠回りしてでも街灯のある道を通った方が安心です。
コストパフォーマンス
商業施設が多いので利便性に優れています。ファミリー層が多いので治安が良く住みやすいと思います。
場所によって土地や家賃が高いです。また、基本的には阪神本線しか使用できないと思います。

コート甲子園南1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価126.58万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.36 125.28 171.2 2013-06-10 3LDK 83.94㎡ 108.3万円/㎡2013-06-10 3LDK 64.28㎡ 91.54万円/㎡2013-07-18 3LDK 83.94㎡ 101.61万円/㎡2016-02-26 3LDK 75.13㎡ 95.92万円/㎡2016-03-11 3LDK 70.34㎡ 93.05万円/㎡2017-01-23 4LDK 86.62㎡ 94.65万円/㎡2017-03-13 4LDK 86.62㎡ 87.01万円/㎡2017-06-08 3LDK 64.28㎡ 112.11万円/㎡2017-12-19 3LDK 64.28㎡ 106.97万円/㎡2018-02-06 3LDK 71.58㎡ 119.15万円/㎡2018-04-09 3LDK 71.58㎡ 119.15万円/㎡2018-10-02 3LDK 70.97㎡ 120.18万円/㎡2019-02-05 3LDK 70.97㎡ 115.52万円/㎡2019-07-14 3LDK 70.97㎡ 108.07万円/㎡2020-02-04 3LDK 70.97㎡ 106.67万円/㎡2020-12-25 3LDK 71.58㎡ 133.01万円/㎡2022-02-28 3LDK 67.61㎡ 121.26万円/㎡2022-06-19 3LDK 67.61㎡ 150.6万円/㎡2022-07-26 3LDK 70.34㎡ 129.24万円/㎡2022-10-11 3LDK 67.61㎡ 151.09万円/㎡2022-10-22 3LDK 70.34㎡ 117.49万円/㎡2023-01-29 3LDK 70.34㎡ 103.39万円/㎡2023-04-07 3LDK 67.61㎡ 141.31万円/㎡2023-06-04 3LDK 61.64㎡ 144.27万円/㎡2023-06-11 3LDK 70.34㎡ 154.15万円/㎡2023-06-19 3LDK 67.61㎡ 141.31万円/㎡2023-09-26 3LDK 70.34㎡ 149.45万円/㎡2024-01-08 3LDK 61.64㎡ 142.12万円/㎡2024-01-24 3LDK 70.34㎡ 144.75万円/㎡2024-07-13 3LDK 70.34㎡ 154.15万円/㎡2024-08-05 3LDK 61.64㎡ 122.81万円/㎡2024-08-22 3LDK 61.64㎡ 126.03万円/㎡2024-11-16 3LDK 61.64㎡ 138.9万円/㎡2025-04-09 3LDK 67.61㎡ 160.38万円/㎡2025-05-25 3LDK 61.64㎡ 150.11万円/㎡2025-06-13 3LDK 70.34㎡ 163.55万円/㎡2025-06-27 3LDK 70.97㎡ 138.81万円/㎡2025-08-02 3DK 61.64㎡ 138.9万円/㎡2025-11-06 2LDK 71.58㎡ 114.53万円/㎡2026-01-17 3LDK 70.34㎡ 154.62万円/㎡2026-02-02 2LDK 71.58㎡ 123.77万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-02 10階 2LDK 71.58㎡ 123.77万円/㎡
2026-01-17 9階 3LDK 70.34㎡ 154.62万円/㎡
2025-11-06 10階 2LDK 71.58㎡ 114.53万円/㎡
2025-08-02 3階 3DK 61.64㎡ 138.9万円/㎡
2025-06-27 8階 3LDK 70.97㎡ 138.81万円/㎡
2025-06-13 9階 3LDK 70.34㎡ 163.55万円/㎡
2025-05-25 3階 3LDK 61.64㎡ 150.11万円/㎡
2025-04-09 7階 3LDK 67.61㎡ 160.38万円/㎡
2024-11-16 3階 3LDK 61.64㎡ 138.9万円/㎡
2024-08-22 11階 3LDK 61.64㎡ 126.03万円/㎡
2024-08-05 3階 3LDK 61.64㎡ 122.81万円/㎡
2024-07-13 5階 3LDK 70.34㎡ 154.15万円/㎡
2024-01-24 9階 3LDK 70.34㎡ 144.75万円/㎡
2024-01-08 11階 3LDK 61.64㎡ 142.12万円/㎡
2023-09-26 9階 3LDK 70.34㎡ 149.45万円/㎡
2023-06-19 6階 3LDK 67.61㎡ 141.31万円/㎡
2023-06-11 9階 3LDK 70.34㎡ 154.15万円/㎡
2023-06-04 11階 3LDK 61.64㎡ 144.27万円/㎡
2023-04-07 6階 3LDK 67.61㎡ 141.31万円/㎡
2023-01-29 9階 3LDK 70.34㎡ 103.39万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。