コートファミリアの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ゆりかもめ/豊洲駅 徒歩12分 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都江東区枝川2丁目6-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年6月
総戸数17戸
小学校区域枝川小学校
中学校区域深川第八中学校
専有面積42.62m² ~ 92.85m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
施工会社サンユウ建設
管理会社南海ビルサービス

コートファミリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コートファミリアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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コートファミリアの売却ガイド

コートファミリアは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数17戸、5階建の建物です。

最寄り駅は豊洲駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコートファミリアの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コートファミリアを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊洲駅まで徒歩12分
  • ゆりかもめ/豊洲駅 徒歩12分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 枝川小学校
  • 中学校区: 深川第八中学校

コートファミリアに関するよくある質問

コートファミリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コートファミリアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コートファミリアの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコートファミリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コートファミリアはどのような物件ですか?

コートファミリアは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊洲駅徒歩12分。築1991年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コートファミリアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
階数が多くないため、高層マンションにままあるエレベーターの混雑がほとんどない。
徒歩圏ではあるが、駅までやや歩く。近くにコンビニやファミリーレストランはあるが、スーパーマーケット等には自転車がないと不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くにコンビニ以外遅くまで営業している店や会社がないため、夜は静か。
昼は近くの会社の作業所からの騒音がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
シンプルな外見をしている。駐輪場、駐車場あり。
バルコニーがやや狭い。飼えるペットは一匹まで。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
フローリングだけでなく畳の部屋もあり、トイレ、浴室を除きどの部屋にも窓がついている。
ベランダにドアタイプの扉がついている場合があり、開き具合の調節ができない場合がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩だと15分ほどかかるが、自転車だと数分で行ける大型商業施設が3つある。
周囲の人通りが少なく、女性や子どもは早めに帰宅した方がいい。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園が4つ、歩いてすぐのところにあるの。
診療所等がすぐ近くになく、自転車か車を使うべき。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】ららぽーとやビバホームなどのショッピングモールはじめ、イオンもあります。また駅前にはセブンイレブン1号店。焼肉のスタミナ苑があり、サラリーマンから住人まで様々な用途に対応した町です。最新スポットも多く、週末には家族連れでににぎやかになります。
【豊洲駅に対する口コミ】通勤時間帯は池袋方面へ、またからの電車が非常に込み合います。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大型スーパーや豊洲駅周辺のショッピングモールも徒歩圏内なのでかなり便利。バス停もすぐ近くにあり、どこに行くにも便利な場所。
駅から徒歩13分だが大きな橋を二つわたるので坂がきつい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニやファミレスがすぐ近くにあるので便利。
近くには工場や倉庫がたくさんあり、ベランダに洗濯物を干してると黒い細かい汚れがつく時が結構ある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
世帯が少ない為か、エレベーターで待ったことはない。
NHKやその他勧誘がよくチャイムを鳴らす。
お部屋の仕様・設備 ★★
玄関ドアの色が濃い深緑色でおしゃれだと思った。
部屋によってはリビングの日当たりはほぼゼロ。賃貸で何年か住むには問題ないが一生住むつもりだとよく調べた方がよい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩1分のところにデニーズとセブンイレブンがある。
大型スーパーはどこも徒歩10分ほどかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
豊洲駅周辺には公園もあり設備も整っていて綺麗。
2020ねん現在、保育園の待機は約4割だそうです。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。