コートヒルズ高輪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都港区高輪1丁目22-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付8階建
築年月2003年1月
総戸数31戸
小学校区域高輪台小学校
中学校区域高松中学校
専有面積53.73m² ~ 78.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社第一リアルター
施工会社佐藤秀
管理会社マイムコミュニティー

コートヒルズ高輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コートヒルズ高輪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コートヒルズ高輪の売却ガイド

コートヒルズ高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数31戸、地下2階付8階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコートヒルズ高輪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コートヒルズ高輪を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 高輪台小学校
  • 中学校区: 高松中学校

コートヒルズ高輪に関するよくある質問

コートヒルズ高輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コートヒルズ高輪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コートヒルズ高輪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコートヒルズ高輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コートヒルズ高輪はどのような物件ですか?

コートヒルズ高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩7分。築2003年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コートヒルズ高輪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
白金高輪至近の高台に位置し利便性が高いと同時にとても静かで安全です。住環境に配慮される方にはこの上ない条件が揃っていると思います。
特にありません。高台なので駅からの帰り道に緩やかな坂を上がることくらいですが、高台は寧ろメリットです。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
駅やスーパーへのアクセスが抜群。住人に良い人が多い。
玄関にスロープがないので、ベビーカーを持ち上げるのが大変。
2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★
世帯数が少ないので近隣の方と顔を合わせる確率がそれほど高くありませんでした。
入口が階段のみのため、ベビーカーで出かける方は大変そうでした。
2025年11月 メリット
交通利便性
南北線、三田線が使えるためどこにいくにしても非常に便利。
山手線を使うには乗り換えが必要なため、その点は若干不便。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局は近くにあり非常に便利また、図書館も近くにあり非常に綺麗
商業施設や飲食店という観点では懸念はあると思う。
飲食店の充実
サイゼリヤやスタバ、タリーズがあるのは非常に良い
一方で、チェーン点はこの三つくらいしかないため、気軽に外食をするところが少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅のバリアフリーは悪くはないと思う。上りに関してはエスカレーターが完備されてる
下にはエスカレーターがないところがあるのと、階段が若干狭いため危なく感じる時がある
治安
治安はどの出口から出ても大きくは変わらず、どこも悪くないと思う
特段デメリットは感じられないが、出口によっては改札から遠い
コストパフォーマンス
住みやすさや利便性は非常に高いと思っている。
ただ、コスパがいいと言われると人によると思う。家賃を重視する人にとっては絶対にお勧めできない
交通利便性
南北線と目黒線の二路線が利用できることが一番のメリット。南北線上り列車の始発駅となることも多く、その場合は座れることも多い。
通勤時間は混雑しており、また、ホーム幅が狭い点が気になる。
生活利便施設の充実
地下鉄駅出口すぐにスーパーマーケット、カフェ、病院、ドラッグストア等があるため、便利。駅すぐではないが、商店街もあり。
大型の書店、アパレル等のお店はないため、大型商業施設を利用する場合には他の駅まで行く必要がある。
飲食店の充実
有名店も含め、あらゆる飲食店があるため、飲食店で困ることはあまりないと思う。
強いてあげれば一人で入りやすいお店が増えればもっと良くなるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は近くにある。公園も多く、子供がいつも遊んでいるイメージ。
強いてあげれば駅構内のトイレがもっと綺麗であればいいと思う。
治安
基本的に治安はよく、夜一人で歩いている人も多い印象。
強いて挙げれば、数年前に傷害事件が発生したことがある。
コストパフォーマンス
少し場所を選べば多少家賃相場を下げることは可能だと思う。
土地柄、家賃相場および物価は高いと思う。
交通利便性
白金高輪駅は東京メトロ南北線と、都営地下鉄三田線が通っているので、便宜が良いです。また、白金高輪駅で始発や終点となることが多く、始発で乗る際は混雑しないというメリットがあります。
特に思い浮かびませんが、強いて言うなら終点となった際にみんなが向かいのホームに一斉に移動するため、エスカレーターに行くまでに混雑する事です。
生活利便施設の充実
改札を出たらすぐにスーパーやドラッグストア、コンビニ、図書館などがあることです。
商店街があることはあるのですが、目ぼしいお店などがなく、あまり賑わっていないことです。
飲食店の充実
テレビでもよく放送されている美味しいケーキショップやベーグル屋、焼き肉店などが有ります。
ちょっと飲みたいという時に気軽に行けるようなコスパの居酒屋などがないことです。
暮らし・子育て環境の充実
改札を出るとすぐに公園があり、暖かい日は座ってまったりと日向ぼっこしたり、子どもと遊べるスペースが有ります。
駅のトイレまではスロープがあるのですが、恐らく多機能トイレがございません。
治安
近くに交番は見当たらないものの、これまで変質者等に会ったことも一切ないので、治安は良い方だと思います。
特にありませんが、強いて言うなら少し街頭が少ないかもしれません。また、最近は車の音が静かなので、後ろから来てても気付かず轢かれそうになったことが多々あります。
コストパフォーマンス
家賃は高いけれど、渋谷や東京駅方面など行こうと思えばすぐに着く距離で、アクセスが良いことです。
とにかくどこも家賃が高いです。そして当然スーパーの物価も高く、私が買い物に行く場所は肉のハナマサがほとんどです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。