コージースクエア瀬田一里山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/瀬田駅 徒歩7分
所在地(住所)滋賀県大津市一里山1丁目1-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2002年7月
総戸数112戸
小学校区域大津市立瀬田東小学校
中学校区域大津市立瀬田北中学校
専有面積68.93m² ~ 94.97m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社興人
施工会社戸田建設
管理会社長谷工コミュニティ

コージースクエア瀬田一里山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 瀬田エリアで商業施設がまとまり、日々の買い物がしやすいと感じており、まずはこのエリアで住み替え先を探している。建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている家族四人で部屋数を確保しやすいことが条件になっている。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 今の住まいが手狭になってきたので、無理のない予算で広さと利便性を両立したい。瀬田エリアで商業施設がまとまり、日々の買い物がしやすいので、日常の移動負担を減らせる点に魅力を感じている。建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている子育て中でも暮らしやすい動線を求めている。瀬田エリアで商業施設がまとまり、日々の買い物がしやすいため、長く住んでも生活しやすい物件だと見ている。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コージースクエア瀬田一里山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県大津市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県大津市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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コージースクエア瀬田一里山の売却ガイド

コージースクエア瀬田一里山は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数112戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は瀬田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコージースクエア瀬田一里山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コージースクエア瀬田一里山を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 瀬田駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/瀬田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立瀬田東小学校
  • 中学校区: 大津市立瀬田北中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

コージースクエア瀬田一里山に関するよくある質問

コージースクエア瀬田一里山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コージースクエア瀬田一里山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コージースクエア瀬田一里山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコージースクエア瀬田一里山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コージースクエア瀬田一里山はどのような物件ですか?

コージースクエア瀬田一里山は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。瀬田駅徒歩7分。築2002年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コージースクエア瀬田一里山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】新快速が止まらない駅ですが、イオン行くのにバスも出てるし、龍谷大学の最寄駅になります。 アイスアリーナも有り、賑やかな駅ではないけど治安も良く周りに駐車場もあるから便利です。賃貸マンションも沢山あるし、治安も良い。住みやすいと思う。
【瀬田駅に対する口コミ】大学があるのに新快速が止まらないのが残念な所です。 駅前にcafeが無い、有名なチェーン店が来ないかなと何年も前から思っている。駅周辺は土地も高く、大将軍は人気もあり土地代も高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】駅前にダイエー、平和堂が有る、バスに乗ればイオンも有る。 大きな病院も近くに有るから便利。駅前に派出所も有り治安はとても良い。 全体的に治安はとても良いと思う
【瀬田駅に対する口コミ】カフェが無い。 飲み食いする良いお店があまりない。タクシーの運転手が荒っぽい。 最近は利用しないけど以前は愛想がないなあと思った。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】美味しいオムライスのお店が有る。 セルポアはお勧めです。
【瀬田駅に対する口コミ】美味しい、割烹料理屋が無い cafeが少ない、殆ど無い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】環境もいいし、瀬田北は幼稚園から中学まで通り挟んだ近隣にあるから便利、子育てしやすい。
【瀬田駅に対する口コミ】駅前のトイレが古いのでもっと建て直して欲しい思う。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】京都へ15分で行けます。大阪には1時間弱!いいですねとても住みやすいと思います!草津に比べたらだいぶ安く住めます
【瀬田駅に対する口コミ】あまり気にはならいものの、新快速が止まらないのがなぁ〜とは思います草津に比べたらちょっと不便だからコスパは悪いかも?
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】滋賀医大 県立体育館 龍谷大学 県立図書館等 最寄りがとても多い点駅前に交番があるのでめっちゃ安心!困ったら交番に駆け込めます
【瀬田駅に対する口コミ】駅前はほっっとに!何も無い!しっぼい居酒屋がポツポツあるぐらいですパトロールなどで常時駅前の交番に居ない印象
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】自分の大好きな王将があります!後は...ロッテリアとか?
【瀬田駅に対する口コミ】しょっっぼい居酒屋しかない印象 たまに当たりはありますがもうちょい頑張って
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】学園通りという通りがあるぐらい教育施設が多いですよ
【瀬田駅に対する口コミ】龍谷大学の瀬田キャンバスがありますが山奥にありすぎて不便
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】京都駅まで近く、バスの本数も多いので便利です。スーパー銭湯へのシャトルバスも出ています。家賃は新快速が止まる駅よりも低めの設定なので安いです。ダイエーがあるので安く食料品も調達できます
【瀬田駅に対する口コミ】新快速が止まらないのが最大のデメリットです。エスカレーターは上りしかないため、少し不便です。駅近は新築一戸建てがほぼ無く、駅近くに一軒家で住むのは困難です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】駅の近くに飲食店やコンビニが多くあり、便利です。少し歩くとダイエーや平和堂もあるので、車を持たない人にも便利な駅です。駅前に交番があり、安心感があります。特に治安が悪いと感じたことはないです
【瀬田駅に対する口コミ】強いて言えば琵琶湖側にお店が少ないので不便です。1号線が近いため、夜はバイクの音がうるさいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】駅前のバオバブの木というパン屋さんが美味しいです。カレーパンがおすすめです
【瀬田駅に対する口コミ】チェーン店が居酒屋を除くと王将くらいしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】周辺には小規模の保育園や、通常の保育園もあり、便利です。
【瀬田駅に対する口コミ】強いて言えば、エレベーターが少しせまめなのが難点です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【瀬田駅に対する口コミ】駐輪場が数ヵ所あり、1日100円で置いて電車を利用できる。駅のロータリーにセブンイレブン、ローソンがあり、便利。格安チケット販売店もあり、販売機もあるので、販売店が閉まっていても利用できる。徒歩5分ほどで、ダイエー、平和堂にいける。
【瀬田駅に対する口コミ】ロータリーが小さく、車の通りもそれなりにあり、お迎えのために待っておく場所がない。
2023年07月 メリット
交通利便性
草津駅が近く乗り換えが楽にできる。そして膳所駅も近く最寄りに高校などもある
もし新快速が止まったらもっと便利になる。
生活利便施設の充実
近くに・銀行・ファストフード店・美容院など様々な店がある
大型のショッピングモールなどがないからお出かけには不向き
飲食店の充実
具体的には・パン屋・モスバーガー・居酒屋などのどの世代でも楽しめる店がある
強いて挙げれば高級店などがあまりないから高い店を選べない
暮らし・子育て環境の充実
近くに公演が沢山あり子供が遊ぶ分には充分だと思う
大型の公園は歩かないとダメだから少し不便
治安
街灯が多く比較的夜でも明るい近くにバス停もあるから夜でも安全
路上でスケートボードなどをしている人をたまに見かける
コストパフォーマンス
マンションが沢山あり住宅街もあるから駅が徒歩10分圏内の場所が多い
その分線路が近くなるから夜電車が通ってうるさくなる場合もある

コージースクエア瀬田一里山の中古販売価格の推移

平均㎡単価113.54万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.47 111.58 137.69 2013-08-27 3LDK 75.02㎡ 91.66万円/㎡2013-10-06 3LDK 87.84㎡ 97.1万円/㎡2013-12-13 3LDK 75.02㎡ 100.91万円/㎡2014-11-10 3LDK 71.77㎡ 96.73万円/㎡2015-05-14 3LDK 71.77㎡ 89.82万円/㎡2015-06-01 3LDK 71.77㎡ 95.81万円/㎡2016-10-24 3LDK 71.77㎡ 110.45万円/㎡2016-11-24 3LDK 71.77㎡ 110.45万円/㎡2016-12-14 3LDK 75.02㎡ 104.88万円/㎡2017-12-25 3LDK 73.52㎡ 111.51万円/㎡2018-01-22 3LDK 73.52㎡ 111.51万円/㎡2018-08-04 3LDK 75.02㎡ 121.18万円/㎡2018-09-21 3LDK 75.02㎡ 129.99万円/㎡2018-10-16 3LDK 75.02㎡ 127.35万円/㎡2018-10-30 3LDK 75.02㎡ 125.59万円/㎡2018-11-04 3LDK 73.52㎡ 116.91万円/㎡2018-11-20 3LDK 75.02㎡ 122.94万円/㎡2018-12-07 3LDK 75.02㎡ 121.18万円/㎡2018-12-10 3LDK 75.02㎡ 118.54万円/㎡2018-12-24 3LDK 71.77㎡ 108.24万円/㎡2019-01-30 3LDK 73.52㎡ 107.02万円/㎡2019-04-28 3LDK 73.52㎡ 107.02万円/㎡2019-06-25 3LDK 71.77㎡ 108.24万円/㎡2020-02-19 4LDK 94.97㎡ 103.73万円/㎡2020-06-22 4SLDK 94.97㎡ 103.73万円/㎡2020-08-17 3LDK 75.02㎡ 116.77万円/㎡2021-09-29 3LDK 71.77㎡ 119.3万円/㎡2021-11-28 3LDK 71.77㎡ 128.97万円/㎡2024-02-06 4LDK 87.84㎡ 130.97万円/㎡2024-08-13 3LDK 71.77㎡ 128.05万円/㎡2024-10-27 3LDK 71.65㎡ 133.34万円/㎡2025-06-09 3LDK 71.65㎡ 133.34万円/㎡ 2013-08 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-09 14階 3LDK 71.65㎡ 133.34万円/㎡
2024-10-27 14階 3LDK 71.65㎡ 133.34万円/㎡
2024-08-13 6階 3LDK 71.77㎡ 128.05万円/㎡
2024-02-06 8階 4LDK 87.84㎡ 130.97万円/㎡
2021-11-28 15階 3LDK 71.77㎡ 128.97万円/㎡
2021-09-29 7階 3LDK 71.77㎡ 119.3万円/㎡
2020-08-17 15階 3LDK 75.02㎡ 116.77万円/㎡
2020-06-22 2階 4SLDK 94.97㎡ 103.73万円/㎡
2020-02-19 2階 4LDK 94.97㎡ 103.73万円/㎡
2019-06-25 10階 3LDK 71.77㎡ 108.24万円/㎡
2019-04-28 13階 3LDK 73.52㎡ 107.02万円/㎡
2019-01-30 13階 3LDK 73.52㎡ 107.02万円/㎡
2018-12-24 10階 3LDK 71.77㎡ 108.24万円/㎡
2018-12-10 13階 3LDK 75.02㎡ 118.54万円/㎡
2018-12-07 13階 3LDK 75.02㎡ 121.18万円/㎡
2018-11-20 13階 3LDK 75.02㎡ 122.94万円/㎡
2018-11-04 13階 3LDK 73.52㎡ 116.91万円/㎡
2018-10-30 13階 3LDK 75.02㎡ 125.59万円/㎡
2018-10-16 13階 3LDK 75.02㎡ 127.35万円/㎡
2018-09-21 13階 3LDK 75.02㎡ 129.99万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。