コンマハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩13分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区再度筋町10-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1982年1月
総戸数12戸
小学校区域神戸市立山の手小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校

コンマハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、再度筋町10-5の空気感が希望に近いと感じました。コンマハイツなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数12戸という点が安心材料になりました。コンマハイツは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1982年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。コンマハイツなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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コンマハイツの売却ガイド

コンマハイツは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は県庁前駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコンマハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

コンマハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 県庁前駅まで徒歩13分
  • 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩13分
  • 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立山の手小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

コンマハイツに関するよくある質問

コンマハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンマハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンマハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコンマハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンマハイツはどのような物件ですか?

コンマハイツは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。県庁前駅徒歩13分。築1982年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンマハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【花隈駅に対する口コミ】神戸の中心地・三宮まで一駅、また大型商業施設「umie」や「MOSAIC」にも徒歩でアクセスでき、元町商店街も近い利便性の高さ。上記の海側の商業施設までは平坦なので、楽にアクセスすることができる。 駅に沿って大通りがあるため、海側に向けて帰る場合は治安は悪くない。山側の道は少し細いが、極端に遅い時間帯でなければ避けなければならないほど治安が悪いわけではない。
▼【花隈駅に対する口コミ】駅のすぐ後ろから山になるので、坂道が多い。学校や最寄りのスーパーなどは山側にあるので、住む場所によっては坂道の上り下りが発生する。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲5分に一回は電車が来てとても通勤、通学に使いやすい。
▼あまりデメリットを感じれない。とても使いやすい。
生活利便施設の充実
▲駅の横にはファミリーマートがあり、自動販売機も多数設置しておりとても便利。
▼汚れが気になるので改装工事をして欲しい。他は特にない。
飲食店の充実
▲地下鉄の入り口付近には定食屋やパン屋があり充実している。
▼JRも近くにあるので飲食店はどこも混んでいて並ぶ必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、エスカレーターがあり、また地下鉄の入り口が多くあるので便利。
▼休日の朝などはエスカレーターが止まっていることがある。またエレベーターがとても遅い。
治安
▲街打も明るく兵庫県警の横なので治安が悪いことはない。
▼駅のホームが少し汚いので改装工事をして欲しい。
コストパフォーマンス
▲JRが近いだけあってどこに行くにもとてもはやく行くことができる。
▼阪神や山陽と比べて少し運賃がかかってしまう。また少し土地が高い。
交通利便性
▲三宮まで出るのに時間もかからずすぐに出れて便利な路線です。
▼改札によっては階段しかないので大変です。疲れて帰ってきた時にはちょっとしんどい。
生活利便施設の充実
▲駅周りは少し寂しめですが、ちょっと歩くと商店街があるので買い物には便利です。
▼駅自体の施設が古いのでトイレとかもちょっと古めです。
飲食店の充実
▲駅からすごのところに高架下と商店街があるので飲食店やカフェなどはすぐ見つかります。
▼飲食店同士が多少離れた位置にあったり分かりにくいところにあったりします。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園など近くにあるので子供を遊ばせたりするのに便利です。
▼坂が多いのでベビーカーなどがあると少し大変かも。
治安
▲そこまで変な人が多い地域ではないので比較的治安はいい方だと感じています。
▼駅から上に上がる方面に行くと暗い道もあるので夜に一人歩きは少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
▲駅の上位置、山寄り方面は家賃が安いところも多く、スーパーもあるので生活に便利です。
▼外国人の人が多めのマンションなどもあるので気になる人にはあまり向いていません。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。