コンポーゼ河原町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分 京阪本線/清水五条駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩12分
所在地(住所)京都府京都市下京区若宮町472
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2000年8月
総戸数37戸
小学校区域京都市立下京渉成小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積37.44m² ~ 72.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチモ
施工会社藤木工務店
管理会社長谷工コミュニティ

コンポーゼ河原町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤と日常の動きやすさを両立できる住まいを探されています。コンポーゼ河原町は、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点、ご家族の通学や通勤の負担を抑えやすい点、河原町方面の商業利便を日常使いしやすいことため魅力を感じておられます。室内の使い勝手が想定に合えば、そのまま購入候補の上位に置きたいそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都市内で落ち着いて長く暮らせる分譲マンションを優先して検討されています。コンポーゼ河原町は、河原町方面の商業利便を日常使いしやすいこと、今後を見据えて平坦に移動しやすいエリアを選びたい点、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点ため魅力を感じておられます。生活イメージが持てることを重視しており、現地確認を希望されています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え先として、利便性と住環境のバランスが取れた物件を見ています。コンポーゼ河原町は、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点、夫婦それぞれの生活時間帯が違っても動きやすい点、河原町方面の商業利便を日常使いしやすいことため魅力を感じておられます。周辺の雰囲気が合えば、前向きに話を進めたいご意向です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えで、将来も使い勝手のよい立地を重視されています。コンポーゼ河原町は、河原町方面の商業利便を日常使いしやすいこと、生活リズムが安定しており、静かに暮らせる環境を確保しやすい点、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点ため魅力を感じておられます。管理状況と住戸条件が揃えば、購入判断を早めたいとお考えです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ご家族の生活拠点を整えるため、管理状態の良いマンションを探されています。コンポーゼ河原町は、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点、単身でも持て余しにくく、将来の売却もしやすそうな点、河原町方面の商業利便を日常使いしやすいことため魅力を感じておられます。共用部の印象と生活動線を確認したうえで、具体的に検討したいとのことです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 コンポーゼ河原町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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コンポーゼ河原町の売却ガイド

コンポーゼ河原町は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数37戸、11階建の建物です。

最寄り駅は五条駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコンポーゼ河原町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

コンポーゼ河原町を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 五条駅まで徒歩7分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分
  • 京阪本線/清水五条駅 徒歩8分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立下京渉成小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

コンポーゼ河原町に関するよくある質問

コンポーゼ河原町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンポーゼ河原町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンポーゼ河原町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコンポーゼ河原町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンポーゼ河原町はどのような物件ですか?

コンポーゼ河原町は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五条駅徒歩7分。築2000年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンポーゼ河原町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京都駅に対する口コミ】新幹線、地下鉄、近鉄と乗り換えには適しています。 また市バスやタクシーも充実しております。東京とかに比べると、家賃や物価は安いかと思います。
【京都駅に対する口コミ】常に人が多く、風情に欠けております。また外国人が多すぎます。田舎駅に比べると、やはり家賃も物価も高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【京都駅に対する口コミ】イオンモールやコンビニなど生活するには不自由ないかと思います。大阪に比べると治安は良いかと思います。また昔に比べると良くなってきています。
【京都駅に対する口コミ】京都駅前の家賃は高く、お金に余裕がないと厳しいかと思います。どうしても人が多いので、めちゃめちゃ良いとは言えません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【京都駅に対する口コミ】飲食店においては、安いところから高いとこまで幅広くあり、不自由することはありません。
【京都駅に対する口コミ】めちゃめちゃ美味しいと思える飲食店は、個人的に東洋亭ぐらいしかないです。
暮らし・防災・子育て ★★
【京都駅に対する口コミ】京都から数駅いけば、学校や幼稚園のある駅に行けます。
【京都駅に対する口コミ】私の知っている限り、京都駅前には幼稚園や学校はありません。
2025年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
まわりに高い建物がない為、高層階だとかなり眺望が良い。
2025年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、高島屋、伊勢丹、ヨドバシカメラ、大丸、イオンモール等徒歩で行ける。とても便利です。ポルタもすぐ近くなので、買物、飲食も歩いて行ける。
2025年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
スーパー、百貨店、ドラッグストア、何でも揃っている。アクセスが良いので観光名所も行きやすい。住むにはすごく便利。セカンドハウスとして利用するのもあり。

コンポーゼ河原町の中古販売価格の推移

平均㎡単価180.87万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
84 179.6 275.19 2013-06-10 3LDK 72.12㎡ 99.93万円/㎡2013-10-11 1LDK 37.44㎡ 114.78万円/㎡2014-09-05 3LDK 72.12㎡ 136.6万円/㎡2016-04-28 1DK 37.44㎡ 132.27万円/㎡2016-06-27 2LDK 53.7㎡ 141.59万円/㎡2017-04-24 1R 72.12㎡ 159.97万円/㎡2017-05-10 2LDK 56.09㎡ 175.63万円/㎡2017-07-25 1R 72.12㎡ 145.76万円/㎡2017-09-22 1DK 37.44㎡ 157.17万円/㎡2018-01-16 2LDK 72.12㎡ 168.68万円/㎡2018-02-18 2SLDK 56.09㎡ 174.45万円/㎡2018-04-28 2LDK 72.12㎡ 164.56万円/㎡2019-05-26 2LDK 56.09㎡ 169.74万円/㎡2020-08-10 3LDK 72.12㎡ 164.1万円/㎡2020-11-09 3LDK 72.12㎡ 164.1万円/㎡2020-11-23 3LDK 72.12㎡ 159.51万円/㎡2021-02-06 3LDK 72.12㎡ 154.93万円/㎡2022-02-25 2LDK 53.7㎡ 221万円/㎡2022-03-26 2LDK 53.7㎡ 169.29万円/㎡2022-06-10 2LDK 53.7㎡ 203.09万円/㎡2023-04-20 2LDK 53.7㎡ 203.09万円/㎡2025-07-15 3LDK 56.09㎡ 258.14万円/㎡2025-08-06 2LDK 56.09㎡ 206.28万円/㎡2025-08-29 2LDK 56.09㎡ 188.6万円/㎡2025-11-09 2LDK 56.09㎡ 259.26万円/㎡2025-12-27 2LDK 56.09㎡ 259.26万円/㎡2026-01-28 2LDK 56.09㎡ 259.26万円/㎡2026-02-23 2LDK 56.09㎡ 253.37万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 2階 2LDK 56.09㎡ 253.37万円/㎡
2026-01-28 2階 2LDK 56.09㎡ 259.26万円/㎡
2025-12-27 2階 2LDK 56.09㎡ 259.26万円/㎡
2025-11-09 2階 2LDK 56.09㎡ 259.26万円/㎡
2025-08-29 2階 2LDK 56.09㎡ 188.6万円/㎡
2025-08-06 2階 2LDK 56.09㎡ 206.28万円/㎡
2025-07-15 8階 3LDK 56.09㎡ 258.14万円/㎡
2023-04-20 2階 2LDK 53.7㎡ 203.09万円/㎡
2022-06-10 2階 2LDK 53.7㎡ 203.09万円/㎡
2022-03-26 6階 2LDK 53.7㎡ 169.29万円/㎡
2022-02-25 2階 2LDK 53.7㎡ 221万円/㎡
2021-02-06 4階 3LDK 72.12㎡ 154.93万円/㎡
2020-11-23 4階 3LDK 72.12㎡ 159.51万円/㎡
2020-11-09 4階 3LDK 72.12㎡ 164.1万円/㎡
2020-08-10 4階 3LDK 72.12㎡ 164.1万円/㎡
2019-05-26 10階 2LDK 56.09㎡ 169.74万円/㎡
2018-04-28 7階 2LDK 72.12㎡ 164.56万円/㎡
2018-02-18 11階 2SLDK 56.09㎡ 174.45万円/㎡
2018-01-16 7階 2LDK 72.12㎡ 168.68万円/㎡
2017-09-22 7階 1DK 37.44㎡ 157.17万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。