コンフォール東久留米の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/東久留米駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都東久留米市本町1丁目13-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1994年3月
総戸数102戸
小学校区域東久留米市立第三小学校
中学校区域東久留米市立南中学校
専有面積51.45m² ~ 82.65m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社神鋼商事
施工会社錢高組
管理会社大和ライフネクスト

コンフォール東久留米を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 コンフォール東久留米の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都東久留米市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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コンフォール東久留米の売却ガイド

コンフォール東久留米は東京都東久留米市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数102戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は東久留米駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンフォール東久留米の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東久留米市のマンション売却市場

東久留米市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンフォール東久留米を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東久留米駅まで徒歩2分
  • 西武池袋線/東久留米駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 東久留米市立第三小学校
  • 中学校区: 東久留米市立南中学校

コンフォール東久留米に関するよくある質問

コンフォール東久留米の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンフォール東久留米には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンフォール東久留米の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコンフォール東久留米の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンフォール東久留米はどのような物件ですか?

コンフォール東久留米は東京都東久留米市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。東久留米駅徒歩2分。築1994年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東久留米市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東久留米市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンフォール東久留米には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東久留米市の住みやすさは?

東久留米市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 東久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東久留米市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東久留米市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西武池袋線東久留米市西口から徒歩約2分。バス利用にも便利な抜群のロケーションです。 西武池袋線は、地下鉄有楽町線、副都心線経由で東横線・みなとみらい線にも直通運転しており、非常に便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
南側が閑静な住宅街で見晴らしも良い。又、近くに落合川が流れ、いこいの水辺や竹林公園など、自然環境は抜群です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
重厚な外観、広いエントランス、集会室などはバブル期の仕様かと思われますが、共用部照明のLED化、カメラ付きインターホンへの更新、集合郵便受けの更新など手入れも行き届いている気がします。 管理会社が大和ライフネクストに変わり、管理も改善されたように思います。又、共用部の清掃は行き届いてます。セキュリティはオートロック、モニター付きインターホン、防犯カメラなどで確保されています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南側は住宅地のため日照は問題ありません。天井高、サッシュの高さなどもとくに問題はありません。柱・梁などは太く、スラブ厚、戸境壁厚も十分確保されていると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーヤマザキ、ウェルシアなどがあり、駅には成城石井もあります。イトーヨーカドーも徒歩圏内にあり買い物は便利です。 駅に近いので池袋や所沢に買い物に行くのにも便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くにはくクリスチャンアカデミー、自由学園などがありますが、他の小・中・高等学校は少し離れています。駅近くには診療所・病院は多くあります。市役所や銀行は近いので便利です。 マンション内のコミュニティは比較的良好だと思います。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東久留米駅に対する口コミ】改札までの距離は比較的近くてタクシーはよっぽどのない限りすぐ使えてバスもよっぽどの事がない限り5分おきに遅くても10分で使えるから便利。最寄りとして使っていて実際に住んでるわけではないので詳しくは分かりませんが最近住宅街が出来てその人が言うには他の県に比べれば少しは家賃高いが東京の中ではダントツ安いと言ってました
【東久留米駅に対する口コミ】池袋まで30分もかかってしまい、快速もこの駅は止まらないのでそこは少し不便かもしれませんまた、通勤ラッシュ時は満員電車になってることが多く不便です最寄りとして使っていて実際に住んでるわけではないので詳しくは分かりませんが最近住宅街が出来てその人が言うには駅まではバスで30分もかかりそこが気がかりだと行ってました
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東久留米駅に対する口コミ】駅チカにはスーパーマーケットやクリニック、イトーヨーカドーなどの公共施設もあり比較的楽しめるのではないでしょうかまた、格安の店も沢山あるのも良いところです。駅前に交番があり、駅の周りは店が多いため明るく過ごしやすいです
【東久留米駅に対する口コミ】私が見る限りはクリニックはあってもしっかりとした病院はなさそうです。タバコのポイ捨てだったり居酒屋が多いので夜から朝方の方だと酔っ払いの人も少し居ることです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東久留米駅に対する口コミ】カフェや居酒屋、大手チェーン店中華屋様々な種類の店があります。だいたい揃ってるように思います
【東久留米駅に対する口コミ】元々近くの商店街にあった飲食店がなくなっていることがあります。そこが心配です。
暮らし・防災・子育て ★★
【東久留米駅に対する口コミ】私が見る限りでは学校や保育園などは一応はあるんじゃないかなと思います
【東久留米駅に対する口コミ】私が見る限りは公園みたいに遊ぶ場所は少ないのじゃないかなと思ってます
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東久留米駅に対する口コミ】駅の再開発がされて以降居酒屋などの飲食店も充実してアフターファイブを楽しむ事もできるようになりました。西武池袋線の乗り入れの拡充によって、渋谷や横浜にまで一本で移動出来るようになったのは魅力的です。下り線も10分程度で所沢駅に行けるので、とても便利です。駅は急行は止まらないものの準急は止まります。池袋までは30分弱です。
【東久留米駅に対する口コミ】駅前に商業施設が無い事です。バス通りを少し歩けば大きなイトーヨーカドーがありますが、駅前とはいきません。
2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西武池袋線の東久留米線が最寄り駅です。 歩いて4分近いのでとても通うのが楽です。 駅周辺もお店が多いのでとても便利です。
特にないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から近いのですが、周りは住宅街と自動車学校で結構静かな環境です。 少し歩けば竹林公園があるので散策も楽しいです。
特にありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
周りから見てひときわ高い茶色の立派なマンションです。 エントランスもとても綺麗で清潔感があり使いやすいです。 ポスト等も大きくとりやすいです。
特にありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
少し贅沢ですが、自分は一人暮らしのとき住んでいました。 2SLDなのでとても広々快適に住んでいました。 夫婦二人ぐらいなら全く問題ない大きさで、日当たりもよく、収納も多いので快適です。
特にありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
かなり便利です。 少し歩けばお店がたくさんあります。 大きなショッピングビルもあるし、たくさんの飲食店もあるので外食も楽しみになります。
特にありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
そこまで学校は近くないのですが、子供たちにとってはちょうどいい距離だと思います。 少しは歩かないとね。 病院等の施設も市役所等の届け出に必要な施設が近いので大変便利です。
特にありません。
2025年12月 メリット
交通利便性
早い時間の電車であれば、座って通勤できるときも多いので良いと思います。
北口の改札がなくなってしまったので、遠周りする形になってしまい残念ですが、改札へのアクセスはエレベーターもエスカレーターもあり便利です。
生活利便施設の充実
駅周辺には買い物スポットがたくさんあります。お安い八百屋さんもあるので、とても暮らしやすいです。
図書館が駅周辺にないので、本が好きな人にはちょっと不便かもしれません。本の返却ボックスは駅前にあります。
飲食店の充実
駅周辺にはファストフードチェーンはないのですが、中華屋さんが充実していると思います。
以前はミスタードーナツ、マクドナルドがありましたが、閉店してしまいました。今はエミオにモスバーガーがあるだけです。ファストフードを食べたくなったら、隣の駅に移動が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は自校給食でした。(今はわかりません)とてもおいしいと子供が言っていました。公園も駅周辺に点在しており、少し歩くと有名な湧水群があります。
冬など暗い時期は東口公園の照明がもっと明るいといいと思う。
治安
駅前に交番があり、警察官の方もパトロールしてくれています。駅周辺のロータリーはとてもきれいに整備されていると思います。
歓楽街はないのですが、時々酔っぱらった人が大声をあげているときがあります。たまにホームレスっぽい人を見かけます。
コストパフォーマンス
一人暮らしの方や学生さんは駅の近くでもリーズナブルに暮らせるんじゃないかと思います。
賃貸物件よりも分譲マンションが圧倒的に多いので、ファミリー賃貸を探すのにちょっと苦労しました。
交通利便性
西武池袋線 東久留米駅•池袋まで20分弱で行ける•準急が止まる•東急東横線や副都心線と繋がっており、横浜中華街へ乗り換えなしで行ける。ディズニーランドへも乗り換え1回だけで行ける
•駅の改札へ行くためのエレベーターが狭い(西口側)
生活利便施設の充実
•西口側の野崎書林は本のディスプレイが良く購買意欲をそそられるし、店内隣には東久留米市の農家の新鮮野菜や手作りジャムやハム等などが購入できおすすめです
•駅近くにクリニックはあるが、大きな病院はない•服屋は少し離れたイオンやクルネなどバスか車じゃないと行けない
飲食店の充実
•北口側地下にある〝おもて〟という定食屋は東久留米の野菜を使っており、どれを食べても美味しい。•西口側にはエデンという魚を使った定食屋さんがあり、コスパも良く美味しいです•改札出てすぐに成城石井があり、便利
•有名なパン屋がない•チェーン店のカフェ(タリーズやドトール)はあるが、お洒落なカフェがない。あったら寄りたくなる。
暮らし・子育て環境の充実
•東京都内にしては自然が多く、公園や学校も多い。シュタイナー教育の保育園があったりと、子育てがしやすい環境だと思う。実際ファミリー層をよく見かける。
•昔畑だったという経緯もあり、道がうねうねしていて歩道が狭く又はなく危ない道がある。実際交通事故もあるようなので、細い道は注意が必要。
治安
•駅付近にパチンコ屋やキャバクラみたいな店がないため治安は良い方だと思います。
•駅の周りは夜になると灯が暗めなので、もう少し明るいとなお良いと思う。
コストパフォーマンス
•農家さんが多く、直売所で新鮮な野菜がスーパーより安く買えるので助かっている。•ロピアやOKストアもでき、便利になった•家賃も安めで都内より部屋は広いので満足している
•強いてあげれば、家賃がもう少し安いとなお嬉しい

東久留米市の暮らし情報ガイド

東久留米市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が23件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。