コンフィール西大島の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/西大島駅 徒歩8分 都営新宿線/東大島駅 徒歩8分 都営新宿線/大島駅 徒歩16分 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都江東区北砂3丁目4-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2004年2月
総戸数67戸
小学校区域区立小名木川小学校
中学校区域区立第四砂町中学校
専有面積66.54m² ~ 86.94m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社共立エステート新日本建物
施工会社前田建設工業
管理会社大和ライフネクスト

コンフィール西大島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コンフィール西大島を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コンフィール西大島の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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コンフィール西大島の売却ガイド

コンフィール西大島は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数67戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西大島駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコンフィール西大島の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンフィール西大島を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大島駅まで徒歩8分
  • 都営新宿線/西大島駅 徒歩8分
  • 都営新宿線/東大島駅 徒歩8分
  • 都営新宿線/大島駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立小名木川小学校
  • 中学校区: 区立第四砂町中学校

コンフィール西大島に関するよくある質問

コンフィール西大島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンフィール西大島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンフィール西大島の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコンフィール西大島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンフィール西大島はどのような物件ですか?

コンフィール西大島は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大島駅徒歩8分。築2004年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンフィール西大島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東大島駅に対する口コミ】東大島駅周辺は団地や住宅街となっており、中規模のスーパー(ダイエー)などもあるため、生活しやすい環境になっています。駅前には新大橋通りが通っており、都心方面からの終電を逃してタクシーを利用することになっても、運転手さんは必ず行き先を理解してくれ、スムーズに帰宅できる点も魅力です。
【東大島駅に対する口コミ】前後の大島駅・船堀駅には急行が止まりますが、東大島には止まりません。この点は、この駅のマイナスポイントかもしれません。とは言え、都営新宿線は駅間が短いので、どちらかの駅まで一駅分歩いても10分程度しかかかりません。
2024年01月 メリット
交通利便性
亀戸駅が近いので少し歩けばつくため都心部までのアクセスは悪くない。また電車の本数も間隔が狭く快適。
出口まで長い階段、エスカレーターを上がらないといけないため少し不便。
生活利便施設の充実
明治通りには多くの店があり、多種多様コンビニもすぐ近くに何個もある。亀戸まで少し歩けばつくので快適
大きなデパートやショッピングモールはない。
飲食店の充実
明治通りに多くの飲食店があり、種類も多い。コンビニも多くある。
都心に比べておしゃれなカフェなどはない。スタバもない
暮らし・子育て環境の充実
とても良いと思う。適度に発展しているが公園などもたくさんある
強いて言うならもっとガードレールなどがあると安全だと思う。
治安
夜でも比較的明るく夜道を歩いていてもそこまで不安はない
裏道が多く交通量も多いから大人の目につかないところにいくと危険な目に合うかもしれない
コストパフォーマンス
都心まで30分ほどで近いし、最低限の施設はあるから住みやすいと思う
少し年季の入った建物も多いかもしれない。
交通利便性
急行が停車する為利用しやすく、終電も止まるのでとてもありがたい。
駅構内は古いので設備も古く、あまり清潔感がない。
生活利便施設の充実
駅周辺には飲食店、コンビニ、スーパーが多いので買い物に困らない。
近くの商店街がもう少し現代的なお店が有れば、活気が出ていいと思う。
飲食店の充実
居酒屋が多い。近くの商店街にはメディアにもよく出ている有名なパン屋さんがある。
もう少しファミリーレストランがあれば、子連れ層も大島駅周辺で楽しめると思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校なども多く、学校の近くに公園も多い為、子供も楽しめる街だと思う。
公園は多いが遊具は古いままだったり、劣化の為撤去され遊具が少ないので、もう少し公園内が整備され、新しい遊具が増えれば子供が外で遊ぶようになると思う。
治安
駅の近くに交番、消防署があるため、何かあった時にすぐ対応してくれる。
酔っ払いが多く、道路で寝ている人がよくいる。
コストパフォーマンス
生活必需品をすぐ近くで手に入れる事が出来るため住みやすい。
土地の値段が高く、家賃も高い為ファミリー層は住みにくい。
交通利便性
都営新宿線はずっと混んでいて朝ならもっと混んでいます。
トイレがもっときれいになればもっともっと良くなる
生活利便施設の充実
大島の近くには公共施設が整っている。 病院やコンビニもあり、商店街はありませんでした
大島駅の近くに大きなスーパーがあればもっと良くなります
飲食店の充実
飲食店はまだたくさんあります。 便利なファストフード店があります。
大島の近くに100円ショップがあるといいですね
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに学校と公園がある幼稚園もあります。
駅の中の椅子が少なすぎます。もっとあればもっといいです
治安
大島駅の近くの治安はずっと良くて、夜も明かりが多いです。
東大島の近くの明かりはもっと多いともっと良くなります
コストパフォーマンス
大島駅付近の物価は上昇し、それほど高くはないが業務スーパーはない。
近くに業務スーパーがあればもっと良くなります

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。