コンシェリア麻布十番トウキョウプレミアムの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩6分 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都港区南麻布2丁目6-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2022年8月
総戸数34戸
専有面積18.69m² ~ 51.45m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社クレアスライフ
施工会社住協建設
管理会社クレアスコミュニティー

コンシェリア麻布十番トウキョウプレミアムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コンシェリア麻布十番トウキョウプレミアムを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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コンシェリア麻布十番トウキョウプレミアムの売却ガイド

コンシェリア麻布十番トウキョウプレミアムは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数34戸、13階建の建物です。

最寄り駅は麻布十番駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコンシェリア麻布十番トウキョウプレミアムの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンシェリア麻布十番トウキョウプレミアムを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麻布十番駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩6分
  • 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約208施設
  • 待機児童: 年度によって変動

コンシェリア麻布十番トウキョウプレミアムに関するよくある質問

コンシェリア麻布十番トウキョウプレミアムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンシェリア麻布十番トウキョウプレミアムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンシェリア麻布十番トウキョウプレミアムの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコンシェリア麻布十番トウキョウプレミアムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンシェリア麻布十番トウキョウプレミアムはどのような物件ですか?

コンシェリア麻布十番トウキョウプレミアムは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。麻布十番駅徒歩6分。築2022年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンシェリア麻布十番トウキョウプレミアムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
東急線と直通しているので郊外に出やすく、埼玉スタジアムにもそのまま行けるのでサッカー観戦で助かってます!
もし、大江戸線と近かったらもっと便利かな
生活利便施設の充実
近くにたくさんの商業施設、商店街があり、とてもいい
出口に迷ってしまうことが多々あり、案内が少しだけわかりづらい
飲食店の充実
おいしいご飯屋さんがあります。ランチがとてもいい
もう少し飲食店の数を増やして欲しいと思います
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが別にあるので、子供がいても全然大丈夫
大江戸線がわにエレベーターがないのが少し不便
治安
とてもいいです。夜は少し危ないと思う!!
六本木から出てくる人が夜にいるので、少し危ない
コストパフォーマンス
安いスーパーもありますし、結構いいと思います
やっぱりコンビニに入っても物価が高いような気がします
交通利便性
白金高輪駅を最寄り駅で利用してます。南北線と都営三田線があり、始発の電車もあるので座ることができます。また羽田空港や成田空港を電車で行く際、隣駅の三田で乗り換えれば一本で行けるのでそこは意外と楽かなと思いました。
都心部の新宿は四ツ谷で乗り換え、渋谷は目黒で乗り換えなど乗り換えしないといけないので少しアクセスは悪いと思いました。また、地下鉄ということもあり出口からホームまでのアクセスが長く若干ストレスです。もう一個改札を増やしてほしいなと思います。
生活利便施設の充実
出る出口に寄りますが、スーパーやドラッグストア、サイゼリヤ、カフェ、クリニックが近くにあります。出口が多いので色んな所へアクセスしやすいのではないかと思います。比較的雰囲気が静かなのでそこは助かります。
スーパーも割高でファミレスや商業施設もなくリーズナブルに住みたい方は本当に向いてないと思います。商店街もありますがそこまで安くはないのでちょっと羽を伸ばして他のスーパー行った方がマシです。駅周辺の買い物充実度としては個人的にかなり低いです。
飲食店の充実
有名な高級料理店が多く駅に近いこともあります。また静かなのでカフェでゆっくり休めます。ケバブやインドカレーなど外国人経営の飲食店も多く美味しいです。時々、白金商店街で定期的にお祭りを開催されてるのでその時に屋台が並び色々な物を食べれるのでそこは良いかなと思います。
ファミレスがない、ファーストフードのお店がない。時々こういう類のを食べたくなるのでそこがないのは本当に不便です。本当に富裕層向きのエリアだなと痛感します。スタバ、タリーズなどのカフェも常に混んでるのでゆっくりしたいなら他のカフェでゆっくりすることをお勧めします。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校は多いと思います。静かなエリアなので皆のびのびと育つと思います。駅近くに公園があり公園は遊具の他にもフェンスに囲まれてボール遊びが出来やすいとこもあります。他にもピアノ教室も所々あります。
保育園や幼稚園が狭いです。私は地方の幼稚園出身で施設が広かったので白金高輪周辺の幼稚園等はあまりの狭さに驚きました。都市部だからあまり広々と使えないと思いますが都市部らしいなと痛感します。ファミレスも近くにないのでファミリー向けのエリアかと言われると少し難しいです。
治安
静かなエリアで飲み街が少ないので酔っ払いが少ないのは助かります。昼も夜も安全に過ごせることができます。よく清掃していらっしゃる方を見かけるので駅周辺もゴミが少なく割と綺麗さを保てているのではないでしょうか。
時々古川橋を通りますが、古川橋にホームレスが多く本当に気分が悪いです。あと川の臭いも気になります。住むエリアを考えた方がいいと思います。また宗教施設もありいい気分ではないです。白金高輪らしくないエリアはあります。
コストパフォーマンス
富裕層エリアなので富裕層にしたらQOLの高いのをおくれるのではないでしょうか。バス停も多く定期券を買えば新宿や渋谷、品川などに1本でアクセスできるのでそこはありがたいです。駅近くにサイゼリヤがあります。
とにかく物価が高い、コスパは良くないです。家賃高い割には部屋の間取りが狭いです。相当稼がないと満足した生活はおくれないと思います。リーズナブルな生活を求めているならほんとにお勧めしません。ただのシラガネーゼという肩書きだけです。
交通利便性
南北線以外にも大江戸線もあり、都営バスや港区のバスもあり便利です。
大江戸線への乗り換えは結構歩きます。東京メトロは基本主要な駅には一回乗り換えていく必要があるかと思います
生活利便施設の充実
都心ながら商店街があり街に活気がある。クリニックも多い。
強いてあげれば電気屋さんがほとんどないところ。
飲食店の充実
大衆店〜高級店まで、毎日外食しても飽きないくらい美味しいお店の集まる街。
強いてあげればチェーン店が少ないかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターあり。港区は子育て支援が手厚いので暮らしやすい街。
昔ながらの街なのでベビーカーでは歩きづらいところもあり
治安
繁華街に近いが昔ながらのお店が多いので街の雰囲気は明るい
クラブなどもあるので、夜は酔っ払いがいたりすることもある。
コストパフォーマンス
1ldkであればコスパは良いと思う銀座や渋谷からタクシー2000円程度の都心でありながら八百屋さんなどもある住みやすい街
2ldk〜のファミリー向け物件になると家賃がガクンと上がる
交通利便性
地下鉄2路線(東京メトロ南北線、都営地下鉄大江戸線)が利用でき、少し歩けば日比谷線の広尾駅、大江戸線・日比谷線の六本木駅、南北線の六本木一丁目駅・白金高輪駅、JR田町駅(三田駅)も使うことができます。バスを使えば「品川駅」「渋谷駅」などのターミナル駅までも乗り換えなく行けます。
地下鉄の駅が立体的な構造のため、駅の出口からホームまで時間がかかることがデメリットです。特に大江戸線は地下深いところまでいかなければならず、時間の余裕を持つ必要があります。その他、麻布は坂が多いです。急な坂も多々あるため、自転車(電動自転車ではなく通常の自転車)は一度降りて押しながら坂を上ることもあります。古くからある町のため、道が狭い点も気になります。
生活利便施設の充実
高級住宅地のイメージがありますが、近隣にスーパーやドラッグストアが多くあり、日常品の買い物には困ることはありません。(ダイエー、日進デリカテッセン、リンコス、ピーコック、成城石井、ナショナル麻布、ビオセボン、ピカール、ウエルシア、マツキヨ、他)
アパレル系の店舗が少ないですが、六本木ヒルズや広尾まで徒歩で行くことができます。本屋は麻布商店街にある崇文堂書店と、TSUTAYA六本木店のみです。
飲食店の充実
有名人も通うような美味しい飲食店が多数あります。おすすめの焼き肉店は「兜」「Kintan」「BULLS」です。「あべちゃん」という老舗焼き鳥屋さんはビルの建て替えも終わり、従来のにぎやかな商店街の活気にあふれています。
飲食店の数はとても多いですが、リーズナブルなフランチャイズ店はとても少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育施設や高齢者施設がここ5年の間にいたるところに新設されています。待機児童や高齢者に対して港区の取り組みはこれからもっと進んでいくと思います。
坂が多いです。特に急な坂が多く、徒歩で移動するには不便に感じることがあります。
治安
住宅街の治安はとてもいいです。大使館なども多くあるため、街中に警察官がいるのも抑止力になっていると思います。
飲食店が多いため、酔っ払っている方も商店街の方で見かけます。また、海外の方が多く住むエリアなため、大きな声で騒いでいる方も見受けられます。
コストパフォーマンス
歴史のある町でもあり、住みやすいです。築年数のある物件などは平均家賃より安価な印象で、掘り出し物件はあると思います。
利便性はいいですが、他のエリアに比べると家賃相場は高いです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。