コンシェリア芝公園D`sの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/御成門駅 徒歩3分 都営大江戸線/大門駅 徒歩9分 JR東海道本線/新橋駅 徒歩10分 都営大江戸線/汐留駅 徒歩11分 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩11分 JR山手線/浜松町駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都港区新橋6丁目2-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年5月
総戸数51戸
小学校区域港区立御成門小学校
中学校区域港区立御成門中学校
専有面積20.62m² ~ 50.68m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社クレアスライフ
施工会社塩田建設
管理会社クレアスコミュニティー

コンシェリア芝公園D`sを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コンシェリア芝公園D`sは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コンシェリア芝公園D`sを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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コンシェリア芝公園D`sの売却ガイド

コンシェリア芝公園D`sは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数51戸、15階建の建物です。

最寄り駅は御成門駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンシェリア芝公園D`sの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンシェリア芝公園D`sを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 御成門駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/御成門駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線/大門駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/新橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立御成門小学校
  • 中学校区: 港区立御成門中学校

コンシェリア芝公園D`sに関するよくある質問

コンシェリア芝公園D`sの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンシェリア芝公園D`sには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンシェリア芝公園D`sの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコンシェリア芝公園D`sの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンシェリア芝公園D`sはどのような物件ですか?

コンシェリア芝公園D`sは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。御成門駅徒歩3分。築2012年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンシェリア芝公園D`sには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都営三田線の御成門駅から3分でマンションに到着。
強いてあげれば、マンション近辺には何もなく、夜は人通りが少ないこと
立地・治安・周辺環境 ★★★★
警察署、消防署が近く、治安は非常に良いと思います
強いてあげれば、マンションの前の道の街灯が少なく、少し暗いこと
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観、エントランスともきれいです。有人管理です
強いてあげれば、マンションの周りが同等の高さのビルなので、外からの視線が気になる場合がありそう
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1ルームですので、一人暮らしには十分な広さです
強いてあげれば、やはり1ルームなので、広くはない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにコンビニがありますし、少し歩けば、新橋駅ののでなんでも手に入ります
強いてあげれば、新橋駅まで少し距離がある点
暮らし・防災・子育て ★★★★★
東京慈恵会医科大学附属病院がすぐそこ、歩いて5分ほど
学校はあまり近くにはありませんので、子育てはどうか?
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
御成門から徒歩3分。浜松町新橋も使えとても便利。
路線は非常に多く優秀だと思う。ここより便利な場所はないと思えます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても静かです。道路からも少し離れており静かです。
静かで良いと思います。そば屋も近くにあり、飲食には困らない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
2012年築ですが設備は良いと思います。
自動宅配ボックスで、最新だと思います。 ゴミ置き場が鍵がいるのが少し気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
キレイです、設備もしっかりしています。防音もあります。
かなり都心部なので、値段は高いが、部屋の設備は良いと思います。 洗面台がやや狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、薬局、中華屋、かなり便利です。
サラリーマン街で、若い人があまりいない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに公園があり、東京タワーも見える。 子育てもできると思います。
サラリーマン街なので、大自然の中でという感じではないです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御成門駅に対する口コミ】あまり目立たない駅ではあるが、増上寺とプリンスホテルに近く、両者とも駅から徒歩圏内である。少し歩けばJRの浜松町駅にもいくことができ、長い歴史と伝統があり、昭和の活気を持った焼き鳥屋である秋田屋は名物店である。
【御成門駅に対する口コミ】ある程度利用していると使い勝手がいいことに気づくが、駅を出ると目印となるものが少ないので、慣れるまで時間がかかること
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新橋駅に対する口コミ】サラリーマンの街新橋とも言われるため、今はコロナ禍でしまっているお店もありますが、居酒屋や定食系などチェーン店も含め飲食店がかなり充実していると思います。ゆりかもめなども含め通っている路線も多く、交通の便が良いです。
【新橋駅に対する口コミ】ゴミの放置や夜の治安には不安かあります。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
地下鉄と山手線が使えるので、都内の上り行きやすいなと感じました。
電車の本数は多いものの、利用者数が多いので、満員で乗ることも多々ありました。
生活利便施設の充実
飲食店がとても多く、飲み屋などを探すのに困ることありませんでした。
これといったデメリットはありませんでしたが、気軽に休めるベンチなどはもう少しあればいいなと思いました。
飲食店の充実
飲食店の数はとても多いです。特に居酒屋は非常に数が多いです。
居酒屋激戦区なので、数は多くても予約が取れづらいこともありました。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便が良いので、休みの日にどこへでも連れて行きやすいなと思いました。
大きな公園がないのは少し癒しが少ないなと思いました。
治安
目の前で犯罪を目撃したことありません。とても人が多い割には平和だなと思います。
酔っ払ったサラリーマンなどがたまにいますが、特に危害を加えられるようなことありませんでした。
コストパフォーマンス
山手線ということだけで、かなりのコスパは高いと思います。新幹線を乗るときに品川に行くのにも便利でした。
仕事でよく利用していた駅ですが、住むとなると、家賃の高さにはびっくりしました。
交通利便性
山手線や京浜東北線以外に大江戸線も使える。
正直、山手線以外は使いにくい感あり。特に大江戸線よりメトロが使えたら良かった。
生活利便施設の充実
駅前で大抵の物品や飲食店は揃う。便利ではあるのだが…。
新橋に比べ飲食店のバリエーションが少なく、物価がやや高めというのは否めない。
飲食店の充実
ごく普通に飲食店に向かうのは良いと思われるレベル。
正直言ってかなり高めの金額で、お手頃なお店というのが、牛丼チェーン店くらいしかない印象。
暮らし・子育て環境の充実
芝商業高校などもあり、学校としてはそれなりにある。
正直言えば、全体的に繁華街の中にある駅なので、子育てには向いていない。
治安
治安については大きな穴は無いと思われる。
夜になると、少々外を歩くのが怖い感じがする。
コストパフォーマンス
東京の中心部へのアクセスはかなり良い印象ではある。
家賃相場がかなり高く、家賃10万円以上は見ないときつい。
交通利便性
新橋にも近く大江戸線も通っているので便利。
強いてあげるならもう一つぐらい路線があってもいいのかなと思う。
生活利便施設の充実
小洒落てこじんまりとしたレストランが多いので開拓するのを楽しめる。
商業施設があまりなく買い物をする際は不便。
飲食店の充実
おしゃれなお店が多く料理の質も高いと思う。
強いて挙げるならばコストパフォーマンスが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
住んでいる方も多く街灯がしっかりついているので安心。
もし公園の数がもっと増えれば尚いいと思う。
治安
人通りは多く街灯もしっかり明るいので問題ないと思う。
新橋方面に行くにつれてちょっと治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
新橋方面に行くとコスパが良いお店が増えてくる。
家賃が高く大型のスーパーが近くにないので割に合わない。
交通利便性
徒歩で新橋にも行けるロケーションはかなり強い。
逆にゆりかもめを使うメリットが少ないかも。
生活利便施設の充実
新橋駅前やオフィス街が近いため、ビジネス的には便利。
スーパーマーケットなどがほぼ無い場所なので物価が高い。
飲食店の充実
飲食店はかなり充実している。特に立ち食いソバ。
若干相場が高いのが難点。それをどう見るべきかです。
暮らし・子育て環境の充実
仕事場に近いというのはそれでメリットはあるものの。
焼酎学校などはやや弱いと思われる。ファミリー向けじゃないなあ。
治安
治安についてはある程度は安定していると思われる。
深夜、やや酔っ払いやガラの悪い感じになっている。
コストパフォーマンス
金額的にはかなり高い(家賃相場が15万円弱が普通)がそれに見合う価値があるとみるか。
正直、家賃が高いのがかなりきつい印象がある。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。