コンシェリア新橋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/新橋駅 徒歩2分 ゆりかもめ/汐留駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都港区新橋4丁目19-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年3月
総戸数123戸
小学校区域港区立御成門小学校
中学校区域港区立御成門中学校
専有面積20.49m² ~ 20.53m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社クレアスライフ

コンシェリア新橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 コンシェリア新橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コンシェリア新橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 コンシェリア新橋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コンシェリア新橋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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コンシェリア新橋の売却ガイド

コンシェリア新橋は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数123戸、15階建の建物です。

最寄り駅は新橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンシェリア新橋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンシェリア新橋を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新橋駅まで徒歩2分
  • JR山手線/新橋駅 徒歩2分
  • ゆりかもめ/汐留駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立御成門小学校
  • 中学校区: 港区立御成門中学校

コンシェリア新橋に関するよくある質問

コンシェリア新橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンシェリア新橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンシェリア新橋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコンシェリア新橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンシェリア新橋はどのような物件ですか?

コンシェリア新橋は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新橋駅徒歩2分。築2007年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンシェリア新橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲新橋 JR 地下鉄 各路線を利用でき大変便利 飲食店も充実。
▼周りは飲食店が多く 静かな環境を好む人には向かない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲帰宅が遅くなっても、人が多く駅近である。
▼周りは飲食店が多いため、静かな環境を求める人には向かない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックで基本的には住民以外は入出できないようになっている。
▼オートロックではあるが、24時間の受付があるわけではないため入ろうと思えば可能と思われる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲比較的新しいため、古いつくりではないと感じる。
▼重い家具を置くと床が少し沈むような印象がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲飲食店は豊富で、外食を好む人には大変良い環境である。
▼強いてあげれば、高級料理よりは、庶民的な店が多い印象。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲都心なので、病院等はあるが、子育て向きというより利便性を求める単身者向けという印象。
▼夜は酒類を提供する飲食店も多いため、子育てにはあまり向かない印象。
2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲新橋駅すぐ近くで便利。ファミマが出てすぐある。
▼エレベーターが一つしかないので帰宅時間の混雑時など待つ時間が長い
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新橋駅に対する口コミ】複数路線にアクセスできる。地下鉄も利用できる。アクセスしやすく施設もたくさんある賑やかな街なので。
▼【新橋駅に対する口コミ】ターミナル駅のため人が多い。駅前の治安が良くない。勧誘や屯っている人が駅前に多いので治安が少し心配。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【新橋駅に対する口コミ】飲食店や商業施設が充実しており、代表的な都心駅である。飲食店や商業施設があり老若男女が賑わう街
▼【新橋駅に対する口コミ】特に夜に駅前での勧誘が多く治安はあまり良くないと感じる。特に夜は駅前で勧誘が多く治安は良くない方だと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【新橋駅に対する口コミ】飲み屋からお洒落なレストラン等、多種多様な飲食店があり充実している。
▼【新橋駅に対する口コミ】都心ということもあり飲食店の金額が高いと感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【新橋駅に対する口コミ】手すりやエレベーターがあるので、利用しやすい駅である。
▼【新橋駅に対する口コミ】ホームが少し狭いと感じることがあるが、ホームドアがあるので安心できる。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲都内のどこにでも行きやすい新橋駅が至近でその点は最高です
▼駅に近いのはメリットですがそれだけに飲食店が乱立していて酔っ払いが多いです
立地・治安・周辺環境 ★★
▲利便性としての立地は最高ですが繁華街なので酔っ払いの大声などは日常です
▼直接的な被害はありませんでしたが喧嘩らしき声や酔っ払いの大声、カラオケなどは毎日のように聞こえます
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲普通です。管理人さんは常駐ではありませんが定期的に掃除などは入ります。
▼ゴミ出しのマナーが悪いのと、共用部にタバコの吸い殻などはよく見ました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲狭いなりに工夫された作りです。単身であれば問題ありません。
▼家賃のわりに狭いですが、場所柄仕方ありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▼買い物と飲食に困ることはありませんが、スーパーなどは充実していないので家族には不向きです。
暮らし・防災・子育て ★
▼子育て家庭には不向きです。実際子供を同マンションで見たことはありません。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲新橋駅に近く、どちらでも利用できる。また、天候に左右されないから止まらない。
▼特に無いですが、強いてあげれば改札の出口が分かりづらい。
生活利便施設の充実
▲周辺に商業施設や飲食店などがあり便利です。
▼曜日によっては満員ラッシュに合うので大変です。
飲食店の充実
▲すぐ近くに日テレも有り、飲食店など充実している。
▼昼間からお酒を飲めるところが有ると良いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲構内の道幅など大きく取ってあり移動に便利です。
▼エレベーターの数が少なく、ブザー音が大きくてうるさいです。
治安
▲駅周辺が綺麗なので、治安が悪そうに見えないです。
▼曜日によっては人がいない時が有るくらいです。
コストパフォーマンス
▲お洒落な物件や施設が多くて充実している。
▼物件が非常に高い。ランニングコストを踏まえて高い印象です。
交通利便性
▲複数路線利用でき、隣駅は新幹線も走っているので困ることはない
▼強いて言えば、JRと地下鉄の距離が遠く、乗り換えが不便
生活利便施設の充実
▲商業施設は多く各ジャンル揃っていて充実していると思う。
▼強いて言えば、アパレル関連のお店は駅周辺にはない
飲食店の充実
▲全く困ることはない。食事面は非常に楽しめる駅だと思う。
▼複数人で飲み会するなら事前予約は必須となるくらい混んでしまう
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな駅のため、駅の設備(エレベーターなど)は悪くない
▼オフィス街の駅のため、商業施設含め充実はしていない
治安
▲オフィス街で学生は少なくサラリーマンが多いため、悪くない
▼居酒屋が非常に多く、金曜の夜は酔っ払いがとても多い
コストパフォーマンス
▲電車の利便性は良いため、アクセス面は何も困らない
▼オフィス街である分、子育てなどを考えるなら施設は少ないため住みやすいとは言えない

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。