コンシェリア新橋マスターズヴィラの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/御成門駅 徒歩5分 都営三田線/内幸町駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線/虎ノ門ヒルズ駅 徒歩9分 JR東海道本線/新橋駅 徒歩10分 東京メトロ銀座線/虎ノ門駅 徒歩11分 ゆりかもめ/汐留駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都港区西新橋3丁目11-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年9月
総戸数80戸
小学校区域港区立御成門小学校
中学校区域港区立御成門中学校
専有面積21.07m² ~ 51.25m²
間取り1K ~ 3DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社クレアスライフ
施工会社ライト工業
管理会社クレアスコミュニティー

コンシェリア新橋マスターズヴィラを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 コンシェリア新橋マスターズヴィラは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、コンシェリア新橋マスターズヴィラのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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コンシェリア新橋マスターズヴィラの売却ガイド

コンシェリア新橋マスターズヴィラは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数80戸、15階建の建物です。

最寄り駅は御成門駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンシェリア新橋マスターズヴィラの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンシェリア新橋マスターズヴィラを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 御成門駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/御成門駅 徒歩5分
  • 都営三田線/内幸町駅 徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立御成門小学校
  • 中学校区: 港区立御成門中学校

コンシェリア新橋マスターズヴィラに関するよくある質問

コンシェリア新橋マスターズヴィラの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンシェリア新橋マスターズヴィラには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンシェリア新橋マスターズヴィラの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコンシェリア新橋マスターズヴィラの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンシェリア新橋マスターズヴィラはどのような物件ですか?

コンシェリア新橋マスターズヴィラは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御成門駅徒歩5分。築2014年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンシェリア新橋マスターズヴィラには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新橋駅に対する口コミ】東西南北、どの方向への電車でのアクセスが容易であり、駅周辺は飲食店、オフィス、ホテルなど多々立ち並び日々活況を呈している。特に金曜日はサラリーマンが一週間の疲れを癒すべく、飲んで食べての大騒ぎである。汐留、銀座、日比谷、虎ノ門、御成門など都心の中核を担う街区へのアクセスも容易、無理すれば全て徒歩で行ける距離である。物価も銀座と比べてリーズナブルなお店が多く、食べるには事欠かない。駅の雰囲気は日本最古クラスの歴史を誇るだけあって、古びた感じがなんとも風情があって良い。周辺道路は外堀通りはもちろん、第一京浜や環状2号などが交差しており、東京の中枢を担うエリアとして今後も機能することは間違いないであろう。
【新橋駅に対する口コミ】やはり良くも悪くも飲食店が多い。特に烏森地区は金曜の夜など人がごった返しており、歩くのも一苦労である。駅ビルは風情はあるのだが老朽化しており大きな地震には耐えられないとも聞いている。飲食店ばかりで家電量販店、服飾店などが少ない。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広さはないが設備が綺麗である。 また、隣人の騒音もなし。
上階の足音がうるさい方だと騒音問題が発生するかも。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
日比谷線虎ノ門ヒルズ・神谷町駅、銀座線虎ノ門駅、都営三田線御成門駅、JR新橋駅が徒歩圏内でアクセスは抜群に便利。どの駅にも平坦にアクセスできるので歩きやすい。
特にないが、強いて挙げれば生活に関与する店舗の充実度が低い点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
繁華街とも離れているので、夜間・休日は静か。治安も良い。
大小様々な開発が増え始めているので、常に工事しており、日中は工事音が気になるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部は管理人さんが丁寧にメンテナンスしているので綺麗に保たれている。 必要な設備は整っている。
住民が借りれる駐車場がない。低層階は共用廊下が隣のマンションと隣接しているのでとても暗い印象。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
タイルや幅広めのフローリングなどやや高級感を感じる仕様。築年数が浅いので各設備は新しめ。
間取りが詰め込み気味なので各部屋がやや狭く使い勝手に制限がかかる
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニやドラッグストアは周辺に充実、スーパーはハナマサが近くて使いやすい。
オフィスエリアなので、飲食店や商店街などはほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★
大型の病院が近くにたくさんある。市役所も徒歩圏内。
エリアの特性上、子育て関連(学校、保育園、幼稚園など)は充実はしていない。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
主要路線ほぼ全てが使える。飲食店は多い。
近くに病院があり、救急車の音が夜中聞こえることもある。
2024年06月 メリット
交通利便性
森グループの不動産開発が続いており、特に虎ノ門ヒルズ関係では、メインタワー、ビジネスタワー、ステーションタワーと3つの複合オフィスビルが隣接。少しお高めではあるが、ビジネスユースからオフまで食べるところも充実し、ところどころにアートを意識したオブジェがあったりと、東京タワーも程近く、麻布台ヒルズまでも徒歩圏内、働く若い世代を惹きつける東京の新中心地の一つになってきているのを感じる。
開発に伴い、昔ながらの雑然とした街並みや所謂「1人店主の隠れ名店(定食屋)」といったリーズナブルに食べられるお店が段々と姿を消してしまっている。綺麗な街並みになるのは結構だが、少々寂しさも感じでいるのは私だけではないはず。
生活利便施設の充実
おしゃれな食事スポットも多く、近くに虎ノ門病院、慈恵医大病院もあり、歯医者などのクリニックもコンビニもかなり多く感じる。全てが虎ノ門界隈だけでは終わらないが、一人暮らしやお金に困っていないスーパーリッチ層であれば必要最低限はあるので快適に暮らせるかも。
基本住んでいる人のための街ではなく、ビジネスマン向けのお店がほとんどなので、日常生活品を買うスーパーなどがほとんどなく、アパレル、本屋もない。100均などは当然なく、住むという意味ではかなり不便が多いかも。
飲食店の充実
特に最近虎ノ門ヒルズステーションタワーが開業してから一気に食の選択肢が増えた。ヒルズビジネスタワーの虎ノ門横丁もなかなか楽しめる。
値段がお高め。通常のランチでも1000円で食べられるところはほぼ無くなり、1300-1800円が相場。
暮らし・子育て環境の充実
ビルが多い街ではあるが、森ビル側が開発に気を使い随所に緑を多く取り入れるデザインとなっている。また、近くに由緒正しい愛宕神社がありその近辺の木々もビル街に癒しを与える存在となっている。
近所に保育園があるのか、よく通勤者の雑踏の合間にヒルズビルとビルを繋ぐ通路やビル前の広場をカートに子供を入れて押している保育士の散歩グループを見かけるが、あれを見るとなんだか子供達が可哀想に思えてしまいなかなか子育てには向かない街かなと思ってしまう。
治安
全く危ない感じはない。新橋の飲み屋街からも少し離れているので、仕事帰りの変な酔っぱらもいない上、土日にも小さな子供を連れて何度も行ったことがあるほど、治安の悪さは一切感じない。
治安の悪さとは違うが幹線道路に面しているので、交通量が多く、交通事故が少々心配でもある。
コストパフォーマンス
住居などは基本的に2-3億のマンションというイメージだが、昼間少しご飯に行く、お茶をする、程度であればそこまでコスパが悪いとも思わない。
車で行った時の駐車場代の高さはつらいところ。ヒルズビルに関しては食事すれば別だが、基本的に3時間程度の駐車で軽く2500円前後はかかる。
交通利便性
日比谷線なんで最高です。停まりにくいし。
日比谷線しかない駅。もう1本何かあるとすごく便利になる駅。
生活利便施設の充実
今となっては麻布台ヒルズが中心か。オフィスが多い。
麻布台ヒルズしかない。他には泉ガーデンまで行くしかない。なら六本木一丁目でいいわな。
飲食店の充実
平日は普通に充実してるがオシャレではない。
土日は全くやってない。麻布台ヒルズ行くか、六本木一丁目に行きましょう。
暮らし・子育て環境の充実
仙石山〜泉ガーデンまで整ってるし保育園も充実してる気がする。
金持ちの子供が多いので、強く生きてください。
治安
めちゃくちゃ良い。基本はオフィス街と住宅街しかないので。
強いて言えば神谷町駅近くの喫煙スポットが汚いくらいか。
コストパフォーマンス
六本木に近いし日比谷線に乗れば遊ぶところには困らない。仙石山あたりは静かな高級住宅街でお金があれば住むのには良さげ。
オフィス街で何も無い。土日は人が居ないし店もやってない。東京タワーか麻布台ヒルズを目的にするくらいか。くっそ高いのがデメリット。
交通利便性
虎ノ門駅、虎ノ門ヒルズ駅、溜池山王駅等が徒歩圏内です。地下鉄の乗り入れが多く便利な地域です。
JRが乗り入れていないので、行き先によっては乗り換えが面倒で交通費もかかります。
生活利便施設の充実
虎ノ門ヒルズには最新のトレンドに逢うお店が多数入っており便利です。少し駅を離れれば、ダイソーやマルエツなど、より生活に寄り添う店舗もあります。また、虎ノ門病院も近くにあります。
基本的には物価が高く、買い物する店舗は慎重に選ぶ必要があります。
飲食店の充実
特に虎ノ門ヒルズにはおいしくておしゃれな店が多数集まっています。ビジネス街なので、それ以外の路面店も充実しています。
リーズナブルなお店は少ないです。ランチには平均1,500円程度かかります。
暮らし・子育て環境の充実
駅が整備されており、多機能トイレや手すりなどのバリアフリーは進んでいます。
ずっと工事をしているので騒がしく、落ち着いて子育てをするには不向きかもしれません。
治安
特に溜池山王駅側はアメリカ大使館があるため、警察が常に巡回しており安心感があります。
強いて言えば、外国人が多いです。夜道では、耳慣れない言語で大声で会話するのが聞こえて不安になる人もいるかもしれません。
コストパフォーマンス
新しい施設が多く、虎ノ門ヒルズのレジデンスタワーもかなり綺麗なので、お金があれば住みやすい街です。
何をするにも物価が高いので、一般庶民の住む街ではないと感じます。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。