コンシェリア三田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩7分 都営浅草線/三田駅 徒歩9分 都営三田線/芝公園駅 徒歩9分 JR山手線/田町駅 徒歩11分 東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都港区三田2丁目9-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2014年5月
総戸数79戸
小学校区域港区立赤羽小学校
中学校区域港区立三田中学校
専有面積25.00m² ~ 51.00m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社クレアスライフ
施工会社ライト工業
管理会社クレアスコミュニティー

コンシェリア三田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コンシェリア三田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コンシェリア三田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 コンシェリア三田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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コンシェリア三田の売却ガイド

コンシェリア三田は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数79戸、13階建の建物です。

最寄り駅は赤羽橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコンシェリア三田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンシェリア三田を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤羽橋駅まで徒歩7分
  • 都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩7分
  • 都営浅草線/三田駅 徒歩9分
  • 都営三田線/芝公園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立赤羽小学校
  • 中学校区: 港区立三田中学校

コンシェリア三田に関するよくある質問

コンシェリア三田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンシェリア三田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンシェリア三田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコンシェリア三田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンシェリア三田はどのような物件ですか?

コンシェリア三田は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。赤羽橋駅徒歩7分。築2014年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンシェリア三田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲三田にも麻布十番にも徒歩圏内で、飲食店等充実している。
▼スーパーはまいばすかマルエツプチが徒歩5分圏内にあるが、品揃えは良くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周辺環境が静かで、三田にも麻布十番にも徒歩圏内のため、便利。
▼特にデメリットはなく、気に入っている。治安が悪いと感じることもない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロック&エレベーター認証があるため、セキュリティは充実。宅配ボックスもあり、便利。
▼エレベーター認証で宅配の人が通れないことがたまにあり、不便なこともある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲家具を配置しやすい間取りで良い。デザインもスタイリッシュ。
▼もう少し広い間取りの部屋が増えるとよい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ファミリーマート、まいばす、マルエツプチが徒歩5分圏内にあり、便利。飲食店も三田・麻布十番には多いため、便利。
▼品揃えの良いスーパーが徒歩10分圏内にできるとよい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲病院が周囲にたくさんあり、便利。近所に小さな公園や、もう少し歩けば芝公園もあり、緑豊か。
▼特にないが、子供がいても住みやすそうな気がする。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲二重の扉になっており、セキュリティキーがないと開かない仕様になっているので、独身女性でも安心して暮らせると思います。大きな道路からも一本離れており、安全です。
▼入口部分が坂の関係上やや傾斜になっているので、場合によっては歩きづらい
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲赤羽橋駅、三田駅、田町駅が徒歩圏内。どこに行くにも便利。
▼すべて10分程度はかかってしまうため、遠いと感じてしまう人もいるかもしれない。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲必要なものは全て揃っています。防音性も高く、隣の声も全くしません。
▼やや部屋が狭いですが、一人暮らしであれば特に問題にはなりません。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲都心部で主要駅なのでアクセスは非常にいい。駅も広く、バス停、タクシー乗り場もある。
▼強いて言えば、人が集まるのに駅へのエレベーターが狭いのでもう少し広くなると混雑しなくていい。
生活利便施設の充実
▲大きいスーパー、商業施設、産婦人科兼小児科も直結しており、非常に便利である。駅を出てたら公園もいくつかある。飲食店、カフェも多い。
▼雑貨屋やアパレルが少ないので増やすともっと充実する。
飲食店の充実
▲商業施設に一通りの種類の飲食店があるので困らない。少し歩くと有名なケーキ屋さんとパン屋がある。
▼もう少し子供も気兼ねなく一緒に入れるお店が増えたらファミリー層がもっと増えると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、小学校などたくさんある。駅直結の商業施設に授乳室などあるので困らない。公園もたくさんある。
▼もう少し室内で遊べる施設があるといい。特に商業施設に遊び場を設けると利用者が増えていい。
治安
▲子どもも多い街で、夜に出ても街灯も充分あるので暗くなく、危なくない。駅前に交番があるので安心。
▼強いて言えば、駅前に居酒屋があるので夜はそこの前を通ると少し人が多いのと騒がしい。
コストパフォーマンス
▲利便性、住みやすく、物価も安いスーパーがあったり港区にしては相場は安い。
▼家賃などは高いので富裕層、もしくは平均年収以上の人でないと長く住めない。一軒家も少ない。
交通利便性
▲三田線が近くにある。バスとタクシー乗り場が駅降りて直ぐにある
▼他の路線が少ない。快速や急行がないのh不便
生活利便施設の充実
▲少し歩くと病院が多く、ムスブという買い物施設がある
▼強いて挙げれば雑貨屋さんが少ないのが気になる
飲食店の充実
▲駅の近くにムスブがあり、飲食店が多くあり中にワンタン麺の美味しいお店がある
▼お弁当屋さんが少ない。あってもリーズナブルな値段ではない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が駅の目の前にある。学校は多くあり、都内では大きめの公園がある
▼駅の周辺は大きな建物があり、車椅子などで生活が困難な方は移動が大変
治安
▲駅の周辺は治安は良い。歓楽街も近く、交番もあり静か
▼強いて挙げればたまに夜酔っぱらいがいるのが気になる
コストパフォーマンス
▲住むのは閑静で近くには買い物が出来る施設が多いので良い
▼港区なので全体的に物価が高いイメージ。家賃もやはり高い
交通利便性
▲田町駅からほぼ徒歩1分程で都営浅草線に乗り換えができます。
▼JR京浜東北線の快速が止まる駅でないので一旦新橋とか品川で乗り換えが必要になります。
生活利便施設の充実
▲駅の周りには、ショッピングセンターや飲食店が沢山ありまた高層マンションもあり、保育所やクリニック、調剤薬局等もいくつかあって、居住空間としてもとても便利だと思います。
▼高層マンションの価格がかなり高いので、高収入の方でないと中々住むことはできないようです。
飲食店の充実
▲駅の周りには昔からあるかなりお安い飲食店があったり、逆にお洒落なお店もありますのでその日の気分でお店選びも楽しめます。
▼古いお店が少しずつ廃業していつの間にか新しい違ったお店になってしまったりしています。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や小学校、高校等が駅の周りにもいくつかありますし、有名大学も近くにあり活気があります。
▼朝の出勤時などにビジネスマンに交じって小さな小学生たちや自転車にのせられた園児達が通学/通園しているので、少し危ないかなぁと思うことがあります。
治安
▲町全体で治安や美化の活動に取り組んでいる様で良い方だと思います。
▼21時以降は酔っぱらいのサラリーマンを見かけることが時々あります。
コストパフォーマンス
▲駅から高層マンションまでかなり近いので住みやすさはとても良いと思います。また高層マンソンであれば、東京タワー等もすぐそこに見ることができるので、快適空間だと思います。
▼外資系企業の日本駐在員や官僚等が住んでいるということで、高層マンション等の家賃はかなり高いようです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。