コルティーレ山手町グランドエステートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通みなとみらい線/元町・中華街駅 徒歩9分
所在地(住所)神奈川県横浜市中区山手町84-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2004年1月
総戸数149戸
小学校区域北方小学校
中学校区域港中学校
専有面積68.72m² ~ 111.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住友商事三菱地所他
施工会社三井住友建設
管理会社住商建物

コルティーレ山手町グランドエステートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 コルティーレ山手町グランドエステートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県横浜市中区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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コルティーレ山手町グランドエステートの売却ガイド

コルティーレ山手町グランドエステートは神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数149戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は中華街駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコルティーレ山手町グランドエステートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市中区のマンション売却市場

横浜市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コルティーレ山手町グランドエステートを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数149戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中華街駅まで徒歩9分
  • みなとみらい線/元町・中華街駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 北方小学校
  • 中学校区: 港中学校

コルティーレ山手町グランドエステートに関するよくある質問

コルティーレ山手町グランドエステートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コルティーレ山手町グランドエステートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コルティーレ山手町グランドエステートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコルティーレ山手町グランドエステートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コルティーレ山手町グランドエステートはどのような物件ですか?

コルティーレ山手町グランドエステートは神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中華街駅徒歩9分。築2004年、総戸数149戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コルティーレ山手町グランドエステートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市中区の住みやすさは?

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市中区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市中区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【元町・中華街駅に対する口コミ】みなとみらい線の始発駅なので、通勤のとき座っていける。駅周辺は中華街・山下公園・元町商店街など横浜を代表する観光地が盛りだくさん。徒歩圏にドン・キホーテや島忠ホームズ、ヤマダ電機など生活に便利な大型でんもあります。
【元町・中華街駅に対する口コミ】駅前のバスの本数がすくない。改札からホームまでのエスカレーターが長いので時間がかかる。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
毎日10名ぐらいの清掃員が1日かけてしっかり掃除してくれているので非常に綺麗で清潔である。
20年経過しているので、多少劣化している部分もあるが、意識の高い人が多く管理組合もしっかりしているので安心して住み続ける事ができる。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
みなとみらい線の始発駅で、都心から近い距離ながら着席通勤可能。東急東横線・副都心線・東武東上線・西武池袋線直通。輸送障害時も、近くを走る根岸線や真上を走るバス路線の本数も多く、代替交通手段が豊富。
横浜を境に運行会社が変わるため運賃が割高になる。5社相互直通開始以来、朝ラッシュ後の遅延が常態化している。にも関わらず、アプリ等による列車走行位置の確認ができない。(東急線アプリで東横線横浜駅までは見られるが、みなとみらい線はサービス提供外)
生活利便施設の充実
元町口のドン・キホーテが入る港山下ナナイロ。徒歩10分ほどの新山下地区にはオーケー、シマホなどが入る商業施設。中華街口にはマルエツプチがある。駅のすぐ近くにクリニックモールがあるほか、バスで10分弱のところにみなと赤十字病院あり。
あえて言うと、基本的に観光地の玄関口なため、生活利便施設は駅のすぐ近くより少し離れた新山下地区などに点在している。
飲食店の充実
中華街のほか、元町商店街側には飲食店が充実している。ドン・キホーテが入る港山下ナナイロにもフードコートや回転寿司などがある。
言うまでもなく中華街があるが、一見の観光客目当ての店ばかり。コスパの悪い店が目立つ。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園がある多機能トイレあり元町側出口からエレベーターで屋上まで行くとアメリカ山公園に直結。そこから港の見える丘公園方面にアクセス可。
丘の上に私立学校は多くあるが、公立小中学校は少ない。
治安
元町口は駅前に交番があり、商店街もあるため夜も比較的人通りが多い。
中華街側のマリンタワー口は、大通りの裏に入ると人通りが少ない上に暗い。
コストパフォーマンス
駅からバスに乗った中心部から離れると少し、比較的家賃が下がり、割安な量販店などもある。
駅を含む中心部は観光地や官公庁・銀行などが並ぶエリアであり、物価や家賃は割高である。
交通利便性
始発。バスも目の前に止まる。JRに乗り換えもしやすい。
改札からホームまでが遠い。少し汚い。埃っぽい。
生活利便施設の充実
コンビニもたくさんあり、交番も近い。カフェもあるし困らない
強いてあげるなら服を買うとなると若者の服は難しい。
飲食店の充実
スタバが近いし、カフェ、レストランもたくさんある。
お弁当屋などはないのでコンビニで買うしかない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園などはある。公園も近くにたくさんある。エレベーターもある。
しいてあげれば子供が遊べるところはあまりない。
治安
交番が近い。街灯もあるので夜でも明るい。
近くにクラブがあるからか怖い感じの人が歩いてることもあり夜は怖いときがある
コストパフォーマンス
治安がいいのでオートロックなくても住みやすい。お店も近いので便利。
スーパーは場所によるので選ばないといけない。
交通利便性
みなとみらい線の始発駅なので、座って乗車することが出来る。
ホーム階が地下深いので、改札からホームまで降りるのに遠く感じる。
生活利便施設の充実
駅出て直ぐに中華街また元町商店街があり、買い物や病院、食事等不便を感じることがない。
強いて言うならば、近隣の店舗は閉店時間が早いので、もう少し遅ければもっと活気があるのではないかと思う。
飲食店の充実
元町は話題のベーカリーや有名なレストランもあり選択肢がある。個人的には、中華街の重慶飯店が好きなので良くそちらにいきます。
元町に関しては、もう少し気軽に入れるお店が増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレが広々しているので、子連れでも安心だと思う。
交通量が多いので、危ないなと思うこともある?
治安
駅前に交番があるので安心。ただ、夜の人のはけが早いので、寂しい感じはするが治安の悪さは感じない。
中華街側は観光客も多いので、少々ざわついている感は否めない。
コストパフォーマンス
都心までも電車一本で行けるので、利便性はとても良いと思う。
場所柄仕方ないが、家賃などは少々高い気がする。
交通利便性
東急東横線直通始発駅。説明は不要なほど便利。横浜が好きで特に東横沿線で働く人には利便性が高い駅。始発なので着座通勤が可能。関内、石川町駅も徒歩圏。
みなとみらい線は運賃が割高。東京駅方面は横浜で乗り換えが必要で、朝のラッシュは相当厳しい。
生活利便施設の充実
関内側、山下町は、スーパーのマルエツやドラッグストアのクリエイト日本最大の中華街などがある。雑貨小物、中華食材の購入が可能。元町側は、ドン・キホーテから、石川町方面に元町プラザがありその先は、石川町まで商店街が軒を連ねる。途中に舶来系雑貨食品を扱う元町ユニオンがある。県庁や市役所もみなとみらい線沿いに位置している。それなりに生活利便性は高い。
ドン・キホーテが出来て買い物事情は改善したが、物価は高い。物によっては、横浜駅まで出なければならない場合もある。
飲食店の充実
駅周辺は幕末の海港時から賑わっており、飲食店は多い。海外の料理から古き良き洋食店、おしゃれなバーも点在する。特筆すべきは横浜中華街で、聘珍樓をはじめとする有名店で手軽に中華を味わうことが出来る。
山下公園やマリンタワーがあり、人気の高級住宅地と言う面もあり物価はやや高めである。 ただし中華街は安く手旨い店もある。祝休日はレストランはどこも混み合っている。
暮らし・子育て環境の充実
港に面して山下公園や、フランス山がありとても良い。駅は地下道で結ばれバリアフリー化している。学校は女子中学高校が多く大学はフェリスが山手にある。
日祝日は海辺の散策で人出が多く山下公園や中華街が賑わうので、生活者としては少し迷惑でもありつつ、賑わいが嬉しくもある。デメリットは無い。強いて言うなら地下駅なので駅の存在感が無くて駅前に住んでいる感じが味わえないのが、ある意味デメリットかも知れないし、別にそうでも無いかも知れない。
治安
全く問題なし。中華街の中国人は裕福でマンションオーナー、店舗オーナー、土地オーナーとしても多く存在している。華僑は華僑としてわきまえて地域にとけ込んでいる。それ以外のエリアは高級住宅や外車ディーラーが出店するような土地柄。
治安は良い。高所得者が住む街のために粗暴な犯罪は少ない。書くことが無いので書くとするとエリアは違うが寿町界隈は、雰囲気が宜しくない。しかし、かなりエリアとしては離れている。
コストパフォーマンス
様々な面で利便性が高く、ステイタスも高い、雰囲気が良く、海と山に囲まれ限られた土地なので、資産性も高い。築古マンションがいくつかあるので予算が厳しい人は築古を狙うべき。
とにかく土地が高い、マンションも高い。戸建てを、買うことはかなりむつかしい。

横浜市中区の暮らし情報ガイド

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR根岸線
  • みなとみらい線
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜赤レンガ倉庫などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜赤レンガ倉庫
  • 横浜ワールドポーターズ
  • 横浜中華街

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 港の見える丘公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。