コモド108本町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府豊中市本町1丁目13-5
構造鉄骨造
階建て地下1階付6階建
築年月1995年7月
総戸数9戸
小学校区域大池小学校
中学校区域第十三中学校
専有面積27.18m² ~ 51.06m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和興産
施工会社坂口建設工業
管理会社互光建物管理

コモド108本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで27〜51m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 豊中駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。コモド108本町なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた本町1丁目13-5周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。コモド108本町は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府豊中市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府豊中市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府豊中市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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コモド108本町の売却ガイド

コモド108本町は大阪府豊中市に位置する鉄骨造のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数9戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は豊中駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコモド108本町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コモド108本町を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 豊中駅まで徒歩3分
  • 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大池小学校
  • 中学校区: 第十三中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

コモド108本町に関するよくある質問

コモド108本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コモド108本町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コモド108本町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコモド108本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コモド108本町はどのような物件ですか?

コモド108本町は大阪府豊中市に位置する鉄骨造です。豊中駅徒歩3分。築1995年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コモド108本町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【豊中駅に対する口コミ】駅の近くに自転車置き場が駐車場もあり、すぐ下には阪急バス停があり色んな方向へ行けます。 ICOCAカードでバスに乗れます。駅周辺はやっぱり家賃が高いけど長く住んでる方が多いです。特に駅周辺は豊中駅を利用して他の市で働く方や学校通う方も多いです。
▼【豊中駅に対する口コミ】どこの駅もそうがもしれませんが車の通りや人の通りが多いのに横断歩道が細く感じます。 急いで自転車、人が混じって渡ると危ない気がします。 横断歩道を少し広げると安全かなと思います。 駅の近くだけ発達してるように見えるのもあります。 新しい物件があまりありませんが、 建物の発達はこれからかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【豊中駅に対する口コミ】近く古い小さな店や大きいショッピングセンターまで有り、駅周りで用事を済ませる事が出来ます。ショッピングセンターや遅くまで空いてるお店が多いので夜も明るくて、駅前北方向へパチンコがありますがその向こうに交番あり安心です。
▼【豊中駅に対する口コミ】古い小さな店が昔のように変わらない外見をしてるのでもうちょっと綺麗にだけでも運営してくれたらなと思います。真夜中まではわかりませんが人が止まるより通って行く所なので遅くまで人がいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【豊中駅に対する口コミ】フェストフードから伝統食べ物まであるので色々選べて楽と楽しいです。
▼【豊中駅に対する口コミ】コロナ前は良かったけど小さくてテイクアウトが良いのかなと思う店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【豊中駅に対する口コミ】駅から歩いて行ける幼稚園は何ヵ所もありますし、小•中学校も歩いて通えます。
▼【豊中駅に対する口コミ】車や人の通りが多いので親が着いていった方が安心になるかなと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲改札前の電光掲示板で、一番早い電車がすぐに分かる
▼駅前の交差点が複雑で、一度階段を登らないといけない
生活利便施設の充実
▲駅南側に商業施設があり、基本的な生活はできる。
▼本屋が閉店してしまい、駅前のブックファーストしかない
飲食店の充実
▲駅南側の商業施設に複数の飲食店があるため、選択肢は豊富
▼喫茶店が少ないため、少し一服できるスペースが限られている。
暮らし・子育て環境の充実
▲周りに多くの小中学校があり、沿線にもいい高校がある
▼利用者の多さの割に、ホームドアが設置されていない
治安
▲駅近くに交番があり、また駅も清潔である。
▼駅近くの塾付近には人通りの少ないエリアがある
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れた場所でもスーパーや病院などがあり、十分生活できる。
▼交通量の多い道路に歩道が整備されていない
交通利便性
▲普通・快速が止まります!お店もいっぱいあります!
▼タクシー乗り場が近くにないので少し不便です。
生活利便施設の充実
▲色々あって助かります。ご飯食べるとこもあるし、薬局やスーパーもあります!
▼タクシー乗り場がないところがすっごい不便です。
飲食店の充実
▲色々食べるところがあるので、たすかります。
▼もっと色々な種類の食べものやさんも欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに色々あるので、過ごしやすいと思います。
▼幼稚園や保育園などは、すこし少ないイメージ
治安
▲警察署か近くにあるので、なにかあるときはたすかります。
▼パチンコ店がおるのですこし治安は悪いかなと思います
コストパフォーマンス
▲家賃も比較的安い方なので、暮らしやすいです
▼強いて言えば、住民税が高いのでそこが気になります。

コモド108本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価113.81万円/㎡
データ件数6件
価格トレンド↓ 下落傾向
76.42 117 157.58 2014-06-29 1R 27.18㎡ 150.82万円/㎡2019-02-27 2LDK 50.87㎡ 83.18万円/㎡2019-06-14 2LDK 50.87㎡ 83.18万円/㎡2022-12-23 2LDK 49.6㎡ 125.3万円/㎡2022-12-26 2LDK 51.06㎡ 121.72万円/㎡2023-05-19 2LDK 49.6㎡ 118.64万円/㎡ 2014-06 2023-05
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-05-19 3階 2LDK 49.6㎡ 118.64万円/㎡
2022-12-26 5階 2LDK 51.06㎡ 121.72万円/㎡
2022-12-23 5階 2LDK 49.6㎡ 125.3万円/㎡
2019-06-14 5階 2LDK 50.87㎡ 83.18万円/㎡
2019-02-27 5階 2LDK 50.87㎡ 83.18万円/㎡
2014-06-29 1階 1R 27.18㎡ 150.82万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。