コムーネ山本通弐番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩9分 JR東海道本線/元町駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区山本通4丁目15-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年3月
総戸数17戸
小学校区域こうべ小学校
中学校区域神戸生田中学校
専有面積54.95m² ~ 67.61m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日産地所
施工会社清水建設
管理会社グローバルコミュニティ

コムーネ山本通弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、コムーネ山本通弐番館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、コムーネ山本通弐番館は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、山本通4丁目15-28の利便性を評価しています。コムーネ山本通弐番館なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コムーネ山本通弐番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコムーネ山本通弐番館を候補にしています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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コムーネ山本通弐番館の売却ガイド

コムーネ山本通弐番館は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数17戸、6階建の建物です。

最寄り駅は県庁前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコムーネ山本通弐番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

コムーネ山本通弐番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 県庁前駅まで徒歩9分
  • 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/元町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸生田中学校

コムーネ山本通弐番館に関するよくある質問

コムーネ山本通弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コムーネ山本通弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コムーネ山本通弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコムーネ山本通弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コムーネ山本通弐番館はどのような物件ですか?

コムーネ山本通弐番館は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。県庁前駅徒歩9分。築1997年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コムーネ山本通弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
バス停がすぐ近くにある。JR・阪急・阪神電車が使えて便利。
最寄駅の元町駅は徒歩15分ぐらいかかる。 三宮駅は徒歩20分ほどかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街。 山・公園など自然が近くにある。 道路に面しているが静か。 治安に不安を特に感じない。
坂道が多く、歩道がガタガタ。 将来、老人になった時、不安を感じるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
掃除をする人がいつも時間をかけて丁寧に掃除をされている。
ロビーがないく、屋根がないのでマンション1階は雨が降っていると下が濡れてしまう。 駐車し難い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
1997年のマンションなので、リノベーションするしかない。
1997年のマンションなので設備が古いのは仕方ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニがすぐ近くにある。 徒歩10分程度のところにコープがある。 三宮・元町に近いので、ショッピングは十分すぎるほど楽しめる。 ウーバーも繁華街が近いのでいろんなお店が登録されています。
繁華街に近いマンションなので、特に、買い物・飲食店のデメリットがあると思えません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学区が良い。公園・山が近く、六甲山の自然を満喫できる。
このマンションは危険地域ではないが、付近に土石流の危険地域がある。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【元町駅に対する口コミ】神戸の都市部である三ノ宮まで徒歩で行くことができる。また、元町駅周辺には数多くのお洒落なカフェや雑貨屋さん、そして大丸百貨店があるので女性の利用者が圧倒的に多い。阪神元町駅と隣接しているので乗り換えに便利。人通りが多いので、夜も安心して歩ける。
【元町駅に対する口コミ】新快速電車が止まらない。駅にエスカレーターがない。
2024年03月 メリット
交通利便性
自分の住んでいる西宮からでも20分くらいでいける。快速が止まる。改札の周辺が狭いので歩き回らないで済む。駅から元町商店街などの商業施設にすぐに行ける。
新快速が止まらないので利用したければ三宮に行かないといけない。
生活利便施設の充実
駅の南側に多くの商業施設があるのでなんら困ることはない。特にアパレル、カフェなどは多い。
目立ったスーパーが少ないのとドラッグストアも北側にはない。病院、救急病院などはすくない。
飲食店の充実
元町は古くからある飲食店も新しい店も多くあり充実しているし、おいしい店で穴場なものもある。カフェも三宮に比べて数はそんなに変わらないのに人が少ないからいつでもなんとか入ることができる。リーズナブルなお店が多い。
飲食店をマップで探しても小さくてごちゃごちゃしたとおりにあるから少し、探しにくいと思う。カフェ飲食店の広さが狭い。
暮らし・子育て環境の充実
学校はそこそこ多いと思うし買い物もしやすい。病院は最低限はある。
幼稚園や保育園が元町駅の北側は極端に少ないと思う。公園などもかなり北側に行かないとないし狭い。子育てはやりにくいはず。
治安
元町駅前に交番がある。東側の出口はそんなに治安は悪くない。昼も夜もにぎわっているが普通という感じ。
西側はあまり行きたくないなと思う。悪いと決まったわけではないが昼はまだしも夜は酔っ払いも多い。怖いのであまり近づかない。
コストパフォーマンス
場所的にはこんなに便利なところはないからそれなりに土地の値段などは高い。家賃もまあまあで賃貸も多い。物価は高くはない。
賃貸も小さいワンルームだとか古くてマンションが多い。それかとんでもなく高いワコーレなどもたくさん立っていて その格差が激しい。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。