コムーネ山本通壱番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩9分 JR東海道本線/元町駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1997年4月
総戸数8戸
小学校区域神戸市立こうべ小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積67.92m² ~ 81.73m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日産地所
施工会社清水建設
管理会社神戸コミュニティ

コムーネ山本通壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、68〜82m2という条件が希望に合いました。コムーネ山本通壱番館は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、山本通4丁目14-8の利便性を評価しています。コムーネ山本通壱番館なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数8戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。コムーネ山本通壱番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、コムーネ山本通壱番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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コムーネ山本通壱番館の売却ガイド

コムーネ山本通壱番館は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数8戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は県庁前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコムーネ山本通壱番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

コムーネ山本通壱番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 県庁前駅まで徒歩9分
  • 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/元町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

コムーネ山本通壱番館に関するよくある質問

コムーネ山本通壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コムーネ山本通壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コムーネ山本通壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコムーネ山本通壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コムーネ山本通壱番館はどのような物件ですか?

コムーネ山本通壱番館は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。県庁前駅徒歩9分。築1997年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コムーネ山本通壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【元町駅に対する口コミ】都市部である三ノ宮まで歩いて行ける。駅周辺に飲食店や居酒屋、お洒落なカフェがたくさんあるので遊びの待ち合わせに便利。駅ナカにあるカフェで時間をつぶせる。居酒屋が多い割に酔っ払いが見られることはあまりなく、治安が良い。
【元町駅に対する口コミ】利用者が多いのにエスカレーターが設置されていない。
2024年04月 メリット
交通利便性
県庁前駅は、神戸市営地下鉄西神・山手線の神戸市にある駅です。列車は普通のみが運航しています。谷上・新神戸方面始発は5時40分、終電は0時31分、西神中央・名谷方面始発は5時30分、終電は0時36分です。県庁前駅から三宮駅まで約7分です。駅前には神姫バスの停留場があります。1日の乗降客数は5392人です。
駅周辺は坂道が多いので、その点はやや負担になります。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニのファミリーマート、セブンイレブン、スーパーのプロマートトアロード店、コープ山手などがあります。公共施設は、兵庫県庁、兵庫県警察本部、兵庫県民会館、兵庫県教育会館なだあります。医療施設は、歯科、耳鼻咽喉科、内科、消化器内科などに医院やクリニックがあります。また書店も2~3店あります。
あえて言えばホームセンター、家電量販店などがないのがデメリットと言えます。
飲食店の充実
ステーキ屋、焼き肉屋、韓国料理店、ダイニングバー、串カツ屋、居酒屋、焼き鳥屋、餃子屋、カフェ、中華料理、すき焼き屋、日本料理店、タイ料理店などがあります。
マクドナルド、吉野家などのファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、元町オリーブ保育園、神戸市立幼稚園神戸幼稚園、元町キッズルームなどがあります。学校は神戸市立こうべ小学校、神戸市立神戸生田中学校、神戸山手女子中学校・高等学校、神港高等学校、神戸中華同文学校、関西国際大学などがあります。公園は相楽園があります。また駅にはエスカレーター、エレベーター、車いす対応トイレが設置されています。
デメリットはほぼありませんがあえて言えば、子供用の公園が少ない気がします。
治安
兵庫県庁、兵庫県警本部があり、警察官が常駐していて治安はとてもよく安全です。
夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは注意が必要です。
コストパフォーマンス
県庁前駅の家賃相場は、ワンルームで5万円、1Kで5.5万円ほどです。コンビニやスーパーもあり、神戸市の中心部で三宮もすぐそばで交通のアクセスもよく、とても暮らしやすいです。
家賃が少し高めなのが、デメリットと言えます。

コムーネ山本通壱番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価125.76万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
111.37 128.16 144.94 2014-02-18 3LDK 72.1㎡ 127.46万円/㎡2014-02-18 3LDK 67.92㎡ 135.31万円/㎡2014-04-05 3LDK 67.92㎡ 130.44万円/㎡2014-05-05 3LDK 72.1㎡ 122.88万円/㎡2014-05-13 3LDK 72.1㎡ 118.29万円/㎡2014-05-14 3LDK 67.92㎡ 125.57万円/㎡2014-09-05 3LDK 72.1㎡ 114.17万円/㎡2014-10-18 3LDK 67.92㎡ 121.19万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.1㎡ 114.17万円/㎡2015-03-02 3LDK 72.1㎡ 114.17万円/㎡2016-01-15 3LDK 72.1㎡ 132.51万円/㎡2019-06-18 3LDK 72.1㎡ 136.63万円/㎡2021-08-29 2LDK 72.1㎡ 142.14万円/㎡ 2014-02 2021-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-08-29 3階 2LDK 72.1㎡ 142.14万円/㎡
2019-06-18 3階 3LDK 72.1㎡ 136.63万円/㎡
2016-01-15 4階 3LDK 72.1㎡ 132.51万円/㎡
2015-03-02 2階 3LDK 72.1㎡ 114.17万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 72.1㎡ 114.17万円/㎡
2014-10-18 2階 3LDK 67.92㎡ 121.19万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 72.1㎡ 114.17万円/㎡
2014-05-14 2階 3LDK 67.92㎡ 125.57万円/㎡
2014-05-13 2階 3LDK 72.1㎡ 118.29万円/㎡
2014-05-05 2階 3LDK 72.1㎡ 122.88万円/㎡
2014-04-05 2階 3LDK 67.92㎡ 130.44万円/㎡
2014-02-18 2階 3LDK 72.1㎡ 127.46万円/㎡
2014-02-18 2階 3LDK 67.92㎡ 135.31万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。