コムーネ北野イーストの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩3分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年3月
総戸数30戸
小学校区域こうべ小学校
中学校区域神戸生田中学校
専有面積43.12m² ~ 90.01m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日産地所
施工会社奥田組
管理会社日本ネットワークサービス

コムーネ北野イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1998年3月築という条件が希望に合いました。コムーネ北野イーストは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数30戸という点が安心材料になりました。コムーネ北野イーストは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 43〜90m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。コムーネ北野イーストなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コムーネ北野イーストの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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コムーネ北野イーストの売却ガイド

コムーネ北野イーストは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数30戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新神戸駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコムーネ北野イーストの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

コムーネ北野イーストを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新神戸駅まで徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸生田中学校

コムーネ北野イーストに関するよくある質問

コムーネ北野イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コムーネ北野イーストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コムーネ北野イーストの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコムーネ北野イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コムーネ北野イーストはどのような物件ですか?

コムーネ北野イーストは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新神戸駅徒歩3分。築1998年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コムーネ北野イーストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
各線三宮駅まで徒歩10分以内だからかなり好立地だといえます。
一方通行だから、多少不便に感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺がマンションや店舗で夜半くらいまで暗過ぎることはありません。
周囲が建物ばかりで、景観は良いとはいえません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は周囲のマンションと比べて見劣りしません。オートロックで屋内に駐輪場があります。
駐車場がないので近隣で借りるしかありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井は高く、アルミサッシも密閉性が高いです。
外壁側なのに和室には窓がなく、おもてなしのお部屋には不向きです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅まで行けば、デパートやスーパーがあるので便利です。
中心部だから超安売店が存在しないのは致し方ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
区役所や公園が徒歩圏、救急車もマンションに横付けできます。
近所付き合いはほぼないので、コミュニケーションは望めません。
2024年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
三宮のトアロードというメイン道路の一本裏側で、とても静かで、山が近く環境の良いところです。
駅からマンションまでは、軽く坂を上り坂になっています。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】改札口が2箇所にあります。 どちらの改札口にもおトイレがあり子供と出かけた時、電車に乗る前におトイレを済ませる事ができすごく助かります。 改札口から出たら地下道になっていて雨の日でも濡れる事もなく有難いです。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅が古いからなのか照明が暗い。 昔からあるおトイレがあまり綺麗ではないのが残念です。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸の中心地だけあって、商業施設は多数あります。すべての電車が駅に止まります。食事をするところもたくさんあります。隣の元町や、さらに隣の神戸駅までセンターという商店街があります。大阪駅まで新快速で3駅20分です。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】人や車が多く騒がしいです。住める場所は都心部から少し離れますので、若干歩かないといけません。坂があり、歩道のないところもあります。夜道は少し怖いところもあります。
2024年08月 メリット
交通利便性
エスカレーターとエレベーターの位置が良い、降りると他の電車(阪神阪急地下鉄)にも全て乗り換えやすくお店もスーパー等色々あって、便利。
新神戸駅(新幹線)が地下鉄に乗っての利用になる、周辺エリアの工事が数年前から続いてるため、初めて来た人には、少し解りづらいかも‥こうが終ったら、どうなるのか楽しみではあります。
生活利便施設の充実
駅周辺に大型スーパーがあり、薬局、ブティック、喫茶店など地下に降りると雨でもウィンドウショッピングも出来ます。
工事の関係で仕方ないけれど、いつも人混みが気になる所がある。
飲食店の充実
和洋中にファミリーレストラン、喫茶店と、一通りあります。平均どこも賑わっています。
待ち合わせする時、駅を利用するのが初めての人とは説明が少しむずかしいかも、どうしても改札前になるので、立ちっぱなしになってしまいます。気にならない相手なら良いのですが‥
暮らし・子育て環境の充実
子供連れの人は少ない気がします。人混みを避けてか車を利用してる人が多いかも‥
子供さんにとっては、けっこう歩く流れが速いのでぶつからない様に気をつけた方がよいかも‥子供が喜ぶお店は少ないと思う。
治安
駅員さんは親切、母親が車椅子なのですが、電車利用時は事故の無いよう周りを良くみて、誘導してくださいます。
強いて言えば、改札口が狭いので荷物が多いかも時など、通りにくいと感じた事がある。
コストパフォーマンス
阪急、阪神が安いけどJRは路線が長く田舎の方まであるのでコストが掛かって高くなってしまってるんでしょうね‥ホンネは安くしてほしいですが
交通利便性
阪神、阪急三宮とも連絡通路がわかりやすい。新快速、快速などすべて止まる。出口も3つあるのでどこから行っても便利
わかりやすいほうだとは思うが阪急東口とJR三宮の中央は少し歩かなければならない。
生活利便施設の充実
神戸の中心となっているからすべてそろっている。市役所、中央区の区役所などもある。商業施設はないものを探すということはできないくらい。
神戸の中心地にもかかわらず県の公共施設、県庁や大学病院、裁判所などは三宮にはない。
飲食店の充実
三宮の周辺ならばわざわざ予約しなくてもすぐに入れる店がいくらでもある。カフェ、飲み屋など飲食店はどんどん増えている。神戸ならではの美味しいステーキの店、ケーキ屋、パン屋も充実している。
三宮センタープラザやサンプラザが老朽化していて店も撤退していてゴーストタウンとまではいかないがさびれているところもある。
暮らし・子育て環境の充実
駅の南側のフラワーロード沿いに大きな公園があり市民の休息の場となっている。駅の施設は充実している。駅のトイレなどは新しくして設備が新しく高齢者、ベビーなどにも優しい。
小学校は駅周辺にはあまり近い場所にはない。神戸の有名な私立学校は中央区以外のところにあって学校、保育施設は充実していない。
治安
交番も駅周辺にある。西出口を出て北側に東門筋商店街など歓楽街があるが昼間はごく普通。
駅周辺の特に北側の東門筋商店街の周辺はお世辞にもきれいとは言えない。夜の治安は歓楽街が多いので良くない。時々呼び込みの人が昼でも立っているし、若干こわい。
コストパフォーマンス
利便性が良いので家賃は少し高めでも仕方がないと思う。何もかも揃っているので高いものを買うということはあまりない。
土地も家賃も商業地、さらに神戸の中心地なので高い。住むということに関してはおすすめできない。
交通利便性
三宮駅は市営地下鉄やJR、海岸線といった複数路線が集まっているため便利である。
都心部であるため朝は人混みが多く電車に乗れないことがある。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニもたくさんあり本屋や雑貨など買い物を楽しむ場所はたくさんある。
病院や診療所といった場所は比較的少ないと思う。
飲食店の充実
ファミレスや居酒屋、チェーン店までいろんな種類の飲食店がある。
飲食店が多い分換気扇から臭いが出て激しいとこがある。
暮らし・子育て環境の充実
学校や遊び場などはたくさんあって暮らしやすく楽しいと思う。
交通量が多いため子供が一人で歩くと危険になるかも。
治安
駅も三宮周辺も整っていて綺麗な町並みで交番もしっかりあるので安心。
居酒屋なども多いく会社帰りの人も多いため酔っ払いは夜になると目立つところがある。
コストパフォーマンス
全体的にマンションが多くコンビニやスーパーもあるため生活しやすい環境だと思う。
都心部であるため物価や家賃はどうしても高くなってしまう。

コムーネ北野イーストの中古販売価格の推移

平均㎡単価161.3万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
99.99 157.48 214.97 2013-06-10 3LDK 68.79㎡ 109.57万円/㎡2017-01-29 3SLDK 68.79㎡ 152.82万円/㎡2017-05-02 3SLDK 68.79㎡ 150.42万円/㎡2017-11-25 3SLDK 68.79㎡ 143.21万円/㎡2018-01-22 3SLDK 68.79㎡ 143.21万円/㎡2018-02-26 3LDK 64.06㎡ 148.62万円/㎡2018-07-23 3SLDK 68.79㎡ 143.21万円/㎡2018-11-03 2SLDK 65.05㎡ 146.36万円/㎡2019-01-25 3SLDK 68.79㎡ 143.21万円/㎡2019-02-18 3LDK 65.05㎡ 141.28万円/㎡2020-07-25 3LDK 64.06㎡ 164.1万円/㎡2020-08-20 3LDK 68.79㎡ 143.21万円/㎡2023-03-21 3LDK 64.06㎡ 153.78万円/㎡2023-09-28 3LDK 65.05㎡ 161.6万円/㎡2024-02-29 3LDK 65.05㎡ 161.6万円/㎡2024-03-25 4LDK 90.01㎡ 201.26万円/㎡2024-09-21 4LDK 90.01㎡ 193.92万円/㎡2024-12-16 4LDK 90.01㎡ 186.57万円/㎡2025-01-27 4LDK 90.01㎡ 182.9万円/㎡2025-05-11 4LDK 90.01㎡ 179.23万円/㎡2025-06-16 4LDK 90.01㎡ 175.55万円/㎡2025-07-08 4LDK 90.01㎡ 171.88万円/㎡2025-07-22 4LDK 90.01㎡ 168.21万円/㎡2026-03-14 3LDK 64.06㎡ 205.39万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 2階 3LDK 64.06㎡ 205.39万円/㎡
2025-07-22 7階 4LDK 90.01㎡ 168.21万円/㎡
2025-07-08 7階 4LDK 90.01㎡ 171.88万円/㎡
2025-06-16 7階 4LDK 90.01㎡ 175.55万円/㎡
2025-05-11 7階 4LDK 90.01㎡ 179.23万円/㎡
2025-01-27 7階 4LDK 90.01㎡ 182.9万円/㎡
2024-12-16 7階 4LDK 90.01㎡ 186.57万円/㎡
2024-09-21 7階 4LDK 90.01㎡ 193.92万円/㎡
2024-03-25 7階 4LDK 90.01㎡ 201.26万円/㎡
2024-02-29 5階 3LDK 65.05㎡ 161.6万円/㎡
2023-09-28 5階 3LDK 65.05㎡ 161.6万円/㎡
2023-03-21 5階 3LDK 64.06㎡ 153.78万円/㎡
2020-08-20 8階 3LDK 68.79㎡ 143.21万円/㎡
2020-07-25 6階 3LDK 64.06㎡ 164.1万円/㎡
2019-02-18 3階 3LDK 65.05㎡ 141.28万円/㎡
2019-01-25 6階 3SLDK 68.79㎡ 143.21万円/㎡
2018-11-03 2階 2SLDK 65.05㎡ 146.36万円/㎡
2018-07-23 6階 3SLDK 68.79㎡ 143.21万円/㎡
2018-02-26 4階 3LDK 64.06㎡ 148.62万円/㎡
2018-01-22 6階 3SLDK 68.79㎡ 143.21万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。