コムグレイス香櫨園中浜町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/香櫨園駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県西宮市中浜町2-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2002年1月
総戸数32戸
小学校区域香櫨園小学校
中学校区域浜脇中学校
専有面積71.51m² ~ 88.48m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ネオ・コミュニティー大鉄工業
施工会社大鉄工業
管理会社日昌ライフサポート

コムグレイス香櫨園中浜町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、コムグレイス香櫨園中浜町は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 中浜町2-25に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。コムグレイス香櫨園中浜町は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、香櫨園駅周辺の需要を重視しています。コムグレイス香櫨園中浜町は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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コムグレイス香櫨園中浜町の売却ガイド

コムグレイス香櫨園中浜町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数32戸、5階建の建物です。

最寄り駅は香櫨園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコムグレイス香櫨園中浜町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コムグレイス香櫨園中浜町を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 香櫨園駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/香櫨園駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 香櫨園小学校
  • 中学校区: 浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

コムグレイス香櫨園中浜町に関するよくある質問

コムグレイス香櫨園中浜町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コムグレイス香櫨園中浜町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コムグレイス香櫨園中浜町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコムグレイス香櫨園中浜町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コムグレイス香櫨園中浜町はどのような物件ですか?

コムグレイス香櫨園中浜町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香櫨園駅徒歩5分。築2002年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コムグレイス香櫨園中浜町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香櫨園駅に対する口コミ】サクラの名所に位置しています。春先の「日本のサクラ百景」の一つに夙川公園が選ばれており、その公園のスタ-トポイントが阪神電鉄「香櫨園」駅になります。甲子園駅と西宮駅は乗り降りで電車は混雑しますが、「香櫨園駅」は穏やかな状況が保たれます。昔からの高級住宅地なので、駅周辺は非常に静かで、民度は非常に高いです。徒歩数分のところに、大谷美術館があり、様々なテ-マで展示が切れることなく開かれています。
【香櫨園駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店街があり賑やかではありますが、夜の9時をすぎるとほとんどの店が閉まってしまいます。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
自治会の集会が結構多い。環境は静かで良い、建物が古くなってきているが、駅から近く学校もいい学校の近くのためかすぐ埋まる。
日当たりは悪くないがベランダの中までは届かないのでベランダ菜園は果実ものは出来ない。古いせいかしばらく家を開けると排水口が臭う。
2025年05月 メリット
治安
ベッドタウンで静かです。俗に言う不良などもおらず子育ても安心して行える地域です。長く住んでいますが過去に一度も大きな事件は聞いた事がありません。
駅前は栄えていません。ファミリーレストラン的なものも近くになく、わずかな居酒屋やたこ焼き屋さんがあるだけです。とにかく通勤通学で利用するだけの駅です。
交通利便性
平日の朝の通勤通学時間帯のみ「区間特急」が停車するので、梅田へ通勤するのはとても便利。
駅前が狭くて車で送迎する際は少し不便。タクシーの待機場所もありません。
生活利便施設の充実
買い物施設は、駅前に小さな商店がある程度。飲食店も小さなものが数軒。美術館や図書館の最寄り駅。
いろいろと駅前にはなくだいたい3分以上は歩く。
飲食店の充実
小さめなお店がちらほらある。駅から離れているが雑誌掲載店などもある。
駅前には特に人気のお店が今のところはない感じ。
暮らし・子育て環境の充実
駅の北側に5分ほど歩くと広めの公園がある。また桜の名所としても有名な夙川公園と隣接しているのでお散歩する環境としてはよい。駅のトイレは改修されてきれいになり、多機能トイレも設置された。
駅前の道が道幅狭く歩道もない部分もあって気になる。
治安
駅前に交番があります。治安は悪く感じない。夜でも歩行者が多い。
私は気にならないが、駅の南側の国道のアンダーパス部分が少し暗く感じる人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
住むのには便利な場所だと思う。基本静かで図書館や美術館などもあるし、一駅移動すれば商業施設や医療施設も多い。
基本的に南側は住宅地なので一方通行が多いため車での移動は不便に感じる。
交通利便性
少しあるけばコンビニもあるし公園もあります。
駅自体にコンビニがあればとても便利かもしれない。小さい売店みたいなのはあるが
生活利便施設の充実
大阪も神戸も割と近いからとてもいい場所だと思う
ここらへんはあまり詳しくなくて桜が綺麗というイメージしかないです
飲食店の充実
駅に小さな売店があるので何か買いたい時すぐに買える
駅から数メートルはあんまり美味しいもの見かけない
暮らし・子育て環境の充実
大学や幼稚園?が近くにあるし公園でよく子供たちがワイワイしてる
特にないかなと思いますが、多くの子供が集まる公園なので少し騒がしいかも
治安
駅も駅の周りもとても綺麗です。子供たちもワイワイ楽しんでます
前に駅前でゲームするために居座っている人を見かけました
コストパフォーマンス
神戸、大阪どっちもそれほど遠くないからとてもいい
逆にそこまで行かないと何があるのだろうと思う

コムグレイス香櫨園中浜町の中古販売価格の推移

平均㎡単価148.44万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
130.59 154.03 177.47 2013-06-10 2SLDK 74.75㎡ 136.21万円/㎡2013-10-22 2SLDK 74.75㎡ 134.88万円/㎡2014-02-18 3SLDK 87.34㎡ 143.07万円/㎡2015-02-16 4LDK 87.34㎡ 150.64万円/㎡2016-05-26 4LDK 88.48㎡ 134.5万円/㎡2019-06-05 2SLDK 72.98㎡ 162.16万円/㎡2019-10-05 3SLDK 87.34㎡ 146.86万円/㎡2020-07-06 3SLDK 87.34㎡ 146.86万円/㎡2020-10-27 2LDK 73.9㎡ 155.67万円/㎡2026-02-16 2LDK 73.9㎡ 173.56万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 2階 2LDK 73.9㎡ 173.56万円/㎡
2020-10-27 2階 2LDK 73.9㎡ 155.67万円/㎡
2020-07-06 3階 3SLDK 87.34㎡ 146.86万円/㎡
2019-10-05 3階 3SLDK 87.34㎡ 146.86万円/㎡
2019-06-05 2階 2SLDK 72.98㎡ 162.16万円/㎡
2016-05-26 4階 4LDK 88.48㎡ 134.5万円/㎡
2015-02-16 5階 4LDK 87.34㎡ 150.64万円/㎡
2014-02-18 4階 3SLDK 87.34㎡ 143.07万円/㎡
2013-10-22 3階 2SLDK 74.75㎡ 134.88万円/㎡
2013-06-10 3階 2SLDK 74.75㎡ 136.21万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。