コムグレイス豊中北桜塚の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府豊中市北桜塚4丁目8-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2001年1月
総戸数19戸
小学校区域桜塚小学校
中学校区域第三中学校
専有面積55.76m² ~ 73.21m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ネオ・コミュニティー
施工会社新井組
管理会社リコライフ

コムグレイス豊中北桜塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、北桜塚4丁目8-22の利便性を評価しています。コムグレイス豊中北桜塚なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。コムグレイス豊中北桜塚は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、豊中駅周辺の需要を重視しています。コムグレイス豊中北桜塚は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府豊中市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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コムグレイス豊中北桜塚の売却ガイド

コムグレイス豊中北桜塚は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数19戸、6階建の建物です。

最寄り駅は豊中駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコムグレイス豊中北桜塚の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コムグレイス豊中北桜塚を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 豊中駅まで徒歩12分
  • 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜塚小学校
  • 中学校区: 第三中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

コムグレイス豊中北桜塚に関するよくある質問

コムグレイス豊中北桜塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コムグレイス豊中北桜塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コムグレイス豊中北桜塚の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコムグレイス豊中北桜塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コムグレイス豊中北桜塚はどのような物件ですか?

コムグレイス豊中北桜塚は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊中駅徒歩12分。築2001年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コムグレイス豊中北桜塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【豊中駅に対する口コミ】梅田駅まで急行で12分。大阪国際空港まで電車一駅とモノレール一駅で到着。駅周辺には歯科、眼科、小児科、皮膚科、内科、整形外科が点在。駅徒歩2分圏内にスーパーが2件あるため帰宅時に買い物が可能。保育所も近くに多いため、入所はしやすい。
【豊中駅に対する口コミ】通勤時間帯は電車の混雑は避けられない。ホームセンターが近くにない。
2025年06月 メリット
交通利便性
梅田まで10分もかからない程度で到着する。
駅に直結しているエトレ豊中のお店がいまいち。

コムグレイス豊中北桜塚の中古販売価格の推移

平均㎡単価127.96万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
96.86 130.7 164.53 2014-11-25 2SLDK 73.21㎡ 111.98万円/㎡2014-12-16 2SLDK 73.21㎡ 107.47万円/㎡2015-02-26 2SLDK 73.21㎡ 102.5万円/㎡2016-05-16 2LDK 55.76㎡ 136.36万円/㎡2016-10-31 2LDK 55.76㎡ 153.43万円/㎡2016-12-01 2LDK 55.76㎡ 141.1万円/㎡2017-10-02 2LDK 55.76㎡ 111.46万円/㎡2018-02-06 3LDK 70㎡ 140.73万円/㎡2018-03-05 3LDK 70㎡ 136.01万円/㎡2019-06-29 3LDK 73.21㎡ 134.56万円/㎡2019-11-10 3LDK 73.21㎡ 121.01万円/㎡2020-04-24 2LDK 73.21㎡ 107.92万円/㎡2025-02-01 2LDK 55.76㎡ 158.89万円/㎡ 2014-11 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-01 4階 2LDK 55.76㎡ 158.89万円/㎡
2020-04-24 1階 2LDK 73.21㎡ 107.92万円/㎡
2019-11-10 5階 3LDK 73.21㎡ 121.01万円/㎡
2019-06-29 5階 3LDK 73.21㎡ 134.56万円/㎡
2018-03-05 4階 3LDK 70㎡ 136.01万円/㎡
2018-02-06 4階 3LDK 70㎡ 140.73万円/㎡
2017-10-02 2階 2LDK 55.76㎡ 111.46万円/㎡
2016-12-01 2階 2LDK 55.76㎡ 141.1万円/㎡
2016-10-31 3階 2LDK 55.76㎡ 153.43万円/㎡
2016-05-16 3階 2LDK 55.76㎡ 136.36万円/㎡
2015-02-26 2階 2SLDK 73.21㎡ 102.5万円/㎡
2014-12-16 2階 2SLDK 73.21㎡ 107.47万円/㎡
2014-11-25 2階 2SLDK 73.21㎡ 111.98万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。