コムクレール西宮北口の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県西宮市南昭和町1-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年11月
総戸数25戸
小学校区域平木小学校
中学校区域平木中学校
専有面積55.94m² ~ 63.01m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ネオ・コミュニティー
施工会社森本組
管理会社リコライフ

コムクレール西宮北口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、西宮市の中でもこの立地は使いやすそうでした。コムクレール西宮北口は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた南昭和町1-29周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。コムクレール西宮北口は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮北口駅に近い南昭和町1-29の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、コムクレール西宮北口なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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コムクレール西宮北口の売却ガイド

コムクレール西宮北口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数25戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコムクレール西宮北口の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コムクレール西宮北口を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅まで徒歩4分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 平木小学校
  • 中学校区: 平木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

コムクレール西宮北口に関するよくある質問

コムクレール西宮北口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コムクレール西宮北口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コムクレール西宮北口の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコムクレール西宮北口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コムクレール西宮北口はどのような物件ですか?

コムクレール西宮北口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮北口駅徒歩4分。築2001年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コムクレール西宮北口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】複数路線の利用ができるターミナル駅となっており、乗り換えでも多く利用されている印象。梅田まで15分だが周囲は閑静な住宅地、という立地が良い。梅田まで15分、神戸まで15分という立地ですので、利便性は高いです。
【西宮北口駅に対する口コミ】朝の通勤・通学ラッシュの時は、特に階段が混むため危険に思う時がある。利便性が良いことと、大型ショッピングモールが近いことから、若干家賃は高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】大型ショッピングモールの西宮ガーデンズに隣接しており、梅田まで約15分と好立地であるため、いつも賑わっている印象です。大学が近いこともあり、学生利用も多く、若者が集まっているところをよく見ます。治安は良いです。周辺も閑静な住宅街ですので、住みやすいと思います。
【西宮北口駅に対する口コミ】駅中に入っている施設が少なく、何か食べたり買ったりしたい場合は、改札を出る必要がある。夜になると、一部の繁華街の前ではキャッチがいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】周囲は小さな繁華街となっており、飲み屋には困らない。カラオケ(ジャンカラ)も2店舗あり、1店舗が混んでいる際はもう片方に案内される。
【西宮北口駅に対する口コミ】夜の遅めの時間になるとキャッチが並んでいる場合が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】駅構内のトイレは今年修繕され綺麗になっていたので、使いやすくなったと思う。
【西宮北口駅に対する口コミ】エスカレーターの数が少なく、階段を利用しなければならないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】阪急西宮ガーデンズやアクタ西宮に近く、さまざまな学習塾も集まる駅です。停車する路線も多く、神戸、梅田、宝塚、今津にもアクセスがよく、バスの路線もたくさんあるため、交通の便も良いです。中央にある時計台は待ち合わせにも便利です。
【西宮北口駅に対する口コミ】デメリットは特にないくらい便利です。強いて言えばもう少しトイレが綺麗に改装されれば嬉しいです。
2023年01月 メリット
交通利便性
西宮北口駅は大阪・三ノ宮まで15分で移動可能。西宮北口駅にはほとんどの電車が止まるので困ることは無い。電車の本数も問題なし。利用者数は多いものの、そこまで混雑することは無い。駅構内にもお店が多くあり、買い物ができる。バスやタクシーもいるので、駅からの移動も便利。
強いて挙げるならば、夜になると北側のエリアは呑み屋が多いので、治安が気になる。
生活利便施設の充実
西宮北口駅から西宮ガーデンズまで歩いていくことができる。大型ショッピングセンターなので、基本的な買い物は西宮ガーデンズでできる。駅構内には本屋もある。南側には病院があるので近くて便利。
360°に出る改札口があり、間違えると移動が大変になる。
飲食店の充実
南側には西宮ガーデンズがあり、北側にはファーストフード店や居酒屋があるので、飲食店で困ることはない。人気居酒屋「さしす」がオープンし、列ができている。
カフェなどがもっとあれば良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園は駅の近くにいくつかある。小学校・中学校も駅の少し離れた場所にある。公園も広くは無いが数は問題なし。エレベーターやエスカレーターは駅に備わっている。
駅にトイレはあるが、古いトイレなので、多機能ではなさそう。
治安
南側は昼は西宮ガーデンズ等の利用者が多く西宮ガーデンズの前に交番があるので治安は良い。夜もさほど変わらない。北側は呑み屋が多く、キャッチもいるので、少し治安が悪いが、絡まれることはほとんどない。
キャッチが多いので、苦手な人は避けた方が良い。
コストパフォーマンス
大阪・三ノ宮・神戸への移動時間が短いため非常にオススメ。街も静かな場所が多く、利便性が高い。買い物や食事に困ることもない。
家賃が高く、駐車場付きの物件はあまり多くない。

コムクレール西宮北口の中古販売価格の推移

平均㎡単価187.77万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
127.62 205.83 284.04 2013-06-10 1LDK 55.94㎡ 146.56万円/㎡2013-07-27 1LDK 55.94㎡ 140.65万円/㎡2015-04-30 3LDK 63.01㎡ 156.34万円/㎡2015-11-26 3LDK 63.01㎡ 156.34万円/㎡2016-06-13 3LDK 63.01㎡ 145.85万円/㎡2016-11-10 1LDK 55.94㎡ 195.01万円/㎡2016-12-18 1LDK 55.94㎡ 146.56万円/㎡2018-05-09 1LDK 60.87㎡ 161.84万円/㎡2021-03-03 1LDK 55.94㎡ 193.83万円/㎡2021-03-09 1LDK 55.94㎡ 187.92万円/㎡2021-10-05 1LDK 55.94㎡ 187.92万円/㎡2021-10-24 2LDK 58.62㎡ 184.41万円/㎡2022-03-18 1LDK 55.94㎡ 183.08万円/㎡2022-07-12 1SLDK 58.62㎡ 218.81万円/㎡2022-11-14 2LDK 58.62㎡ 213.73万円/㎡2023-01-13 2LDK 58.62㎡ 201.89万円/㎡2023-03-30 2LDK 58.62㎡ 201.89万円/㎡2023-05-09 2LDK 58.62㎡ 207.53万円/㎡2023-06-30 2LDK 58.62㎡ 190.61万円/㎡2023-10-01 2LDK 58.62㎡ 201.89万円/㎡2023-11-10 2LDK 58.62㎡ 207.53万円/㎡2024-02-04 1LDK 55.94㎡ 217.47万円/㎡2025-10-04 2LDK 60.87㎡ 271万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-04 5階 2LDK 60.87㎡ 271万円/㎡
2024-02-04 4階 1LDK 55.94㎡ 217.47万円/㎡
2023-11-10 5階 2LDK 58.62㎡ 207.53万円/㎡
2023-10-01 7階 2LDK 58.62㎡ 201.89万円/㎡
2023-06-30 3階 2LDK 58.62㎡ 190.61万円/㎡
2023-05-09 5階 2LDK 58.62㎡ 207.53万円/㎡
2023-03-30 7階 2LDK 58.62㎡ 201.89万円/㎡
2023-01-13 7階 2LDK 58.62㎡ 201.89万円/㎡
2022-11-14 5階 2LDK 58.62㎡ 213.73万円/㎡
2022-07-12 7階 1SLDK 58.62㎡ 218.81万円/㎡
2022-03-18 1階 1LDK 55.94㎡ 183.08万円/㎡
2021-10-24 7階 2LDK 58.62㎡ 184.41万円/㎡
2021-10-05 1階 1LDK 55.94㎡ 187.92万円/㎡
2021-03-09 4階 1LDK 55.94㎡ 187.92万円/㎡
2021-03-03 4階 1LDK 55.94㎡ 193.83万円/㎡
2018-05-09 1階 1LDK 60.87㎡ 161.84万円/㎡
2016-12-18 2階 1LDK 55.94㎡ 146.56万円/㎡
2016-11-10 4階 1LDK 55.94㎡ 195.01万円/㎡
2016-06-13 1階 3LDK 63.01㎡ 145.85万円/㎡
2015-11-26 1階 3LDK 63.01㎡ 156.34万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。