コムクオレ豊中北桜塚の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府豊中市北桜塚3丁目2-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2001年9月
総戸数20戸
小学校区域桜塚小学校
中学校区域第三中学校
専有面積70.52m² ~ 101.57m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ネオ・コミュニティー
施工会社新井組
管理会社長谷工コミュニティ

コムクオレ豊中北桜塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 豊中市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、コムクオレ豊中北桜塚は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、豊中市の中でもこの立地は使いやすそうでした。コムクオレ豊中北桜塚は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、71〜102m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。コムクオレ豊中北桜塚は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コムクオレ豊中北桜塚のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、コムクオレ豊中北桜塚のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府豊中市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 コムクオレ豊中北桜塚の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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コムクオレ豊中北桜塚の売却ガイド

コムクオレ豊中北桜塚は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は岡町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコムクオレ豊中北桜塚の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コムクオレ豊中北桜塚を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 岡町駅まで徒歩10分
  • 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩10分
  • 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜塚小学校
  • 中学校区: 第三中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

コムクオレ豊中北桜塚に関するよくある質問

コムクオレ豊中北桜塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コムクオレ豊中北桜塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コムクオレ豊中北桜塚の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコムクオレ豊中北桜塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コムクオレ豊中北桜塚はどのような物件ですか?

コムクオレ豊中北桜塚は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡町駅徒歩10分。築2001年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コムクオレ豊中北桜塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【豊中駅に対する口コミ】駅周辺には、コンビニやスーパー等の商業施設が充実していますので、非常に買い物には便利なところです。また、十三駅等で乗り換えなどを行うと、大阪や神戸までが短時間で行くことができ、アクセスにも便利な駅でもあります。
【豊中駅に対する口コミ】交通量が多いところなので、夜間の歩行には注意が必要となります。
2024年01月 メリット
交通利便性
急行が止まる駅であり、大阪の中心地のひとつである梅田まで20分足らずで着く。駅そのものは阪急電鉄の路線しかないのでこじんまりとしていて改札も二つとコンパクト。駅からバスへの乗り換え路線も充実しており、市に広く広がる住宅街へのアクセスもきっちり網羅している。
あくまで路線の途中の駅なので、ピークタイムは人が押し合うほどの混雑となっているのが改善できないかと思う
生活利便施設の充実
駅に直結する形で駅ビルがある。上層部はマンションとなっているので、ぬれずに住居まで行くことも可能。駅ビルにはスーパー(オアシス)、薬局、100円均一ショップ、ファストフードや飲食店、病院等一通りの店は入っていて気軽に訪問できる。駅から少し歩けば商店街がある。こじんまりとした個人営業の形態の店が多いが、チェーンのファストフードの店や居酒屋、美容院・病院、三井住友・りそな銀行などがある。
駅ビル・駅商店街ともにさほど大きな施設ではないので、ここですべてが揃うというほどの規模ではない。店舗替えの頻度も多い店も多く、店そのものがそんなににぎわっているかは微妙なところで、最低限はそろっているといったほうが正しかもしれない。駅周辺はわりと建築年数が経った建物が多く、どこか古びた印象を受けなくもない。
飲食店の充実
現在ファストフード店はそれなりにある。モスバーガー、ミスタードーナツ、ケンタッキーフライドチキン、スターバックスといったチェーン店はある。駅ビルや商店街にも喫茶店や飲食店、居酒屋は点在している。イタリアンや和食店、アジア料理店、インド料理店などを見かける。
駅ビルの飲食店はさほど混雑している様子は見えない。駅周辺の飲食店はこじんまりとしたところが多く、入りやすい空気があまりないように感じられる。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは最近改修され、多機能トイレも設置された。エレベーターはあるがスロープはない(階段に手すりはある)。市の教育環境の改善には力が入れられていて、駅近くにも学校・幼稚園がある。公園は広いものは豊中駅ではなくもっと遠くの場所になるが、地元の人の休憩場所程度の広さのが点在している。
建築年数がそれなりに経った建物が一軒家、マンション、個人店舗等や小さなビルといったさまざまな形でぎゅっと集まっているような街で、古さは否めない。車いすの方や幼児が安全に歩行できる広さの道もあまり確保されていない。
治安
住宅密集地だが、さほど犯罪やきな臭い話は聞かず、住みよい環境であるとは思う
古い土地ではあるが、住人はそれなりに入れ替わってきており、自治会などの横のつながりはさほどない
コストパフォーマンス
それなりに中心部に近いので、家賃などの相場は中くらいか高めといったところ。物価も高くもなく安くもなくという感じがする。路線バスの本数が多く、利便性が高いので駅から少し離れても住みやすい場所も多い。
路線バスも通る主要道路がだいぶ昔のもので幅が狭く、歩道も確保されていないところがあり、歩行者や自転車に注意が必要なことも多い。場所によれば病院や店などの利便性があまりよくないこともあるので、引っ越しの際には注意が必要だと思う。
交通利便性
急行が止まる ご飯屋さんがいっぱいあるバス停が多い
駅周辺が車を停めにくいタクシーの乗り場で行きにくい
生活利便施設の充実
施設はめちゃくちゃある百均があって便利。
入り組んでいてわかりにくい。階段が多い。
飲食店の充実
いろんな種類がありその場にしかないものもある
入り組んでてわかりにくい母数が少なく選択肢に困る
暮らし・子育て環境の充実
スーパーがある、トイレに共用トイレがある
あまり庶民的でないお店もある規模が大きいので地図があればよい
治安
とても良い。酔っ払いやヤンキーが少なく安心して帰れる。
駐輪場に自転車を停めない人がおりこまる。
コストパフォーマンス
物価は少し高いが住みやすい。周辺には不動産屋もたくさんある。
強いていうなら車を停めやすくしてほしい。

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。