コボリマンション夙川老松台B棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩20分
所在地(住所)兵庫県西宮市老松町18-5
構造鉄骨造
階建て地下1階付10階建
築年月1975年3月
総戸数165戸
小学校区域西宮市立苦楽園小学校
中学校区域西宮市立苦楽園中学校
専有面積57.75m² ~ 130.20m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社小堀住研
施工会社鉄建建設
管理会社長谷工コミュニティ

コボリマンション夙川老松台B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1975年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、コボリマンション夙川老松台B棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 鉄骨造で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、コボリマンション夙川老松台B棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。コボリマンション夙川老松台B棟は老松町18-5での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコボリマンション夙川老松台B棟を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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コボリマンション夙川老松台B棟の売却ガイド

コボリマンション夙川老松台B棟は兵庫県西宮市に位置する鉄骨造のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数165戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は苦楽園口駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはコボリマンション夙川老松台B棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コボリマンション夙川老松台B棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数165戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 苦楽園口駅まで徒歩20分
  • 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立苦楽園小学校
  • 中学校区: 西宮市立苦楽園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

コボリマンション夙川老松台B棟に関するよくある質問

コボリマンション夙川老松台B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コボリマンション夙川老松台B棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コボリマンション夙川老松台B棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコボリマンション夙川老松台B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コボリマンション夙川老松台B棟はどのような物件ですか?

コボリマンション夙川老松台B棟は兵庫県西宮市に位置する鉄骨造です。苦楽園口駅徒歩20分。築1975年、総戸数165戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コボリマンション夙川老松台B棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2023年05月 メリット
交通利便性
阪神バスと阪急バスを利用することで温泉街のほうにアクセスしたり、住宅地のほうにアクセスすることが可能です。
タクシー専用の乗り場が存在しない点が難点です。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットが駅前に結構存在しているため、買い物についてはかなり便利ですし、個人の病院もあります。
公共施設が充実していると言えず、図書館などが周囲に存在しないなど問題があるように見えます。
飲食店の充実
飲食店については、温泉街のほうに行くととても飲食店が多く、選び放題です。
住宅地方面は温泉街と比較すると有名店なども少ない点が気になりました。
暮らし・子育て環境の充実
小学校があたりにありますし、中学も存在しているため、子供を通わせるという方向において問題ないと思えます。
子供が駅を使用するとなると難しく、お手洗いがあまり衛生的であると見えないです。
治安
駅出口は治安は良いと見える部分が多く該当もありますので危険性はないと見えます。
住宅地方面について街灯が存在しない場所が気になりました。
コストパフォーマンス
家賃については特段高いということはなく、むしろ安価だと思いました。
強いてゆうのであれば、娯楽施設がある場所が家賃が高いように見えました。
交通利便性
夙川駅まで一つ駅をすすめば大阪梅田にも神戸三宮にも30分ほどで行ける。
夙川駅だと大阪にも神戸にもすぐ向かえるが、その夙川駅へでないといけない。
生活利便施設の充実
夙川駅まででれば何かと日用品類は揃うレベル。
大型施設が西宮市内であっても西宮北口や甲子園辺りなのでそこまでの移動方法が必要。
飲食店の充実
品のよい店が多く、ガツガツした感じがしない。
都市部に比べると飲食店が限られる。土地をよく知らないと気が付かない。
暮らし・子育て環境の充実
兵庫県の中ではわりと教育度合いは高いと思われる。
学校によって教育度合いの差が大きい地域。
治安
夜中道を歩いても滅多なことで問題にあわない。
夜中は人気も少なく、山に近いこともあり走り屋が車を飛ばしたりしてることもある。
コストパフォーマンス
ほどよく自然と都市との繋がりを持てる地域で品も感じられるので人がガツガツしていない。
利便性は高くないが地域性は良いためか土地の値段や賃貸代は低くはなくやや高い。

コボリマンション夙川老松台B棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価45.72万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↓ 下落傾向
25.6 60.52 95.44 2014-02-18 4LDK 130.2㎡ 50.27万円/㎡2014-04-19 3LDK 57.75㎡ 44.65万円/㎡2014-04-27 3LDK 57.75㎡ 38.93万円/㎡2014-05-19 4LDK 130.2㎡ 47.73万円/㎡2015-06-25 3LDK 66.15㎡ 53.97万円/㎡2015-09-21 3LDK 66.15㎡ 49.47万円/㎡2015-11-21 4LDK 130.2㎡ 42.66万円/㎡2015-11-30 3LDK 66.15㎡ 44.48万円/㎡2016-03-11 3LDK 66.15㎡ 43.98万円/㎡2016-05-26 4LDK 130.2㎡ 40.12万円/㎡2016-12-01 3LDK 66.15㎡ 42.48万円/㎡2017-02-14 4LDK 130.2㎡ 40.12万円/㎡2017-02-14 4LDK 130.2㎡ 37.58万円/㎡2017-02-20 3LDK 66.15㎡ 39.48万円/㎡2017-08-15 4LDK 130.2㎡ 37.58万円/㎡2018-04-15 3LDK 66.15㎡ 38.98万円/㎡2019-02-11 3LDK 66.15㎡ 59.87万円/㎡2019-05-14 3LDK 66.15㎡ 54.87万円/㎡2019-06-08 3LDK 66.15㎡ 49.92万円/㎡2019-06-15 3LDK 66.15㎡ 49.92万円/㎡2019-09-09 3LDK 57.75㎡ 47.51万円/㎡2019-12-07 3LDK 66.15㎡ 33.98万円/㎡2020-02-10 3LDK 66.15㎡ 38.98万円/㎡2020-02-17 5LDK 103.95㎡ 38.16万円/㎡2020-04-18 5LDK 103.95㎡ 31.42万円/㎡2020-06-27 3LDK 66.15㎡ 47.48万円/㎡2020-08-30 3LDK 57.75㎡ 41.79万円/㎡2020-09-16 5LDK 103.95㎡ 31.42万円/㎡2020-12-13 4LDK 103.95㎡ 56.61万円/㎡2021-03-01 3LDK 57.75㎡ 41.79万円/㎡2021-03-24 4LDK 103.95㎡ 53.43万円/㎡2021-07-17 3LDK 57.75㎡ 39.5万円/㎡2022-01-20 3LDK 57.75㎡ 39.5万円/㎡2023-05-19 3LDK 54.59㎡ 89.62万円/㎡2024-09-05 3LDK 66.15㎡ 52.47万円/㎡2024-10-25 3LDK 66.15㎡ 51.47万円/㎡2025-01-16 3LDK 66.15㎡ 49.47万円/㎡ 2014-02 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-16 4階 3LDK 66.15㎡ 49.47万円/㎡
2024-10-25 4階 3LDK 66.15㎡ 51.47万円/㎡
2024-09-05 4階 3LDK 66.15㎡ 52.47万円/㎡
2023-05-19 4階 3LDK 54.59㎡ 89.62万円/㎡
2022-01-20 6階 3LDK 57.75㎡ 39.5万円/㎡
2021-07-17 6階 3LDK 57.75㎡ 39.5万円/㎡
2021-03-24 5階 4LDK 103.95㎡ 53.43万円/㎡
2021-03-01 6階 3LDK 57.75㎡ 41.79万円/㎡
2020-12-13 5階 4LDK 103.95㎡ 56.61万円/㎡
2020-09-16 5階 5LDK 103.95㎡ 31.42万円/㎡
2020-08-30 6階 3LDK 57.75㎡ 41.79万円/㎡
2020-06-27 8階 3LDK 66.15㎡ 47.48万円/㎡
2020-04-18 5階 5LDK 103.95㎡ 31.42万円/㎡
2020-02-17 5階 5LDK 103.95㎡ 38.16万円/㎡
2020-02-10 4階 3LDK 66.15㎡ 38.98万円/㎡
2019-12-07 4階 3LDK 66.15㎡ 33.98万円/㎡
2019-09-09 6階 3LDK 57.75㎡ 47.51万円/㎡
2019-06-15 10階 3LDK 66.15㎡ 49.92万円/㎡
2019-06-08 7階 3LDK 66.15㎡ 49.92万円/㎡
2019-05-14 10階 3LDK 66.15㎡ 54.87万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。