コボリマンション夙川老松台A棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県西宮市老松町18-5
構造鉄骨造
階建て地下1階付10階建
築年月1975年3月
総戸数165戸
小学校区域西宮市立苦楽園小学校
中学校区域西宮市立苦楽園中学校
専有面積57.75m² ~ 130.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社小堀住研
施工会社鉄建建設
管理会社長谷工コミュニティ

コボリマンション夙川老松台A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、鉄骨造という点が判断材料になりました。コボリマンション夙川老松台A棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、コボリマンション夙川老松台A棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数165戸という点が安心材料になりました。コボリマンション夙川老松台A棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコボリマンション夙川老松台A棟を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、コボリマンション夙川老松台A棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 コボリマンション夙川老松台A棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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コボリマンション夙川老松台A棟の売却ガイド

コボリマンション夙川老松台A棟は兵庫県西宮市に位置する鉄骨造のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数165戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は苦楽園口駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはコボリマンション夙川老松台A棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コボリマンション夙川老松台A棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数165戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 苦楽園口駅まで徒歩18分
  • 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立苦楽園小学校
  • 中学校区: 西宮市立苦楽園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

コボリマンション夙川老松台A棟に関するよくある質問

コボリマンション夙川老松台A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コボリマンション夙川老松台A棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コボリマンション夙川老松台A棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコボリマンション夙川老松台A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コボリマンション夙川老松台A棟はどのような物件ですか?

コボリマンション夙川老松台A棟は兵庫県西宮市に位置する鉄骨造です。苦楽園口駅徒歩18分。築1975年、総戸数165戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コボリマンション夙川老松台A棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
阪急甲陽線「苦楽園口」徒歩17分の便利な立地にあります。
街路に明かりが少ないので治安面への留意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑地も多く、とても静かな環境での生活が出来ます。
ハエや蚊などの不快な虫が、夏場特に発生しやすいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用スペースの隅々までしっかりメンテナンスされています。
セキュリティー・システムが少し古めのものなので不安です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
収納スペースがとても広く、衣類や寝具の保管もしやすいです。
段差が多く、バリアフリー面では課題があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニや、食品店が近くに複数あるので便利に利用することが出来ます。
居酒屋や食堂が少ないので外食する際には少し不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
私立学校が通学圏に複数あるので選択肢が増やせます。
休日に診察してくれる医療機関が近くに少ないです。
2022年04月 メリット
交通利便性
阪急神戸線の夙川駅から一駅、夙川駅も快速が止まるので、三ノ宮、梅田方面から比較的アクセスはよい。
祝祭日の運転間隔が少し長く、乗り過ごすと少し待たされる。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にスーパーマーケットが複数、小規模ながら商店街もあり、個人商店も点在している。
清楚な住宅街なので、商業施設も一通りあるものの、選択肢は少ない。
飲食店の充実
場所柄、美味しいベーカリー、洋菓子店が多く、ハイレベル。
一通り飲食店はあるが、住民数に比べて店舗数が少ないので、混雑気味。
暮らし・子育て環境の充実
文教地区ということもあり、学校、保育園、幼稚園には不自由しない。
比較的古い町なので、駅や店舗施設の機能設備が不自由なことがある。
治安
駅周辺、夙川沿岸近辺は明るく開けているので治安がよい。
高級住宅地であることから、一般住宅、店舗に侵入盗が多い。
コストパフォーマンス
苦楽園口近辺から少し離れた甲陽園側までくると、家賃相場も少しこなれてくる。
高級住宅地であることもあり、一般的な賃料、物価は近隣地域に比べて高い。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。